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摘要：房屋建筑工程的施工质量与人们的生活息息相关。为提升人们的居住环境质量，促进房屋建筑工程建设的发展，必须加强房屋建筑的质量控制。外墙防渗施工是影响房屋质量的关键，施工企业要加强防渗技术的应用，提升墙体结构质量，保障房屋外墙的防渗漏效果，提升房屋建的质量和安全性。
关键词：外墙防渗工程技术；房屋建筑；应用
引言
在房屋建筑工程施工建设中，强化工程的防渗性能、降低水分渗漏问题对建筑内部空间的影响是非常重要的，针对外墙结构采取科学的防渗漏施工技术措施能有效提升房建总体的防渗效果，在施工中应根据房建具体需求进行防渗技术施工与管控。
1影响房屋建筑工程外墙渗漏的相关因素
1.1砌筑质量因素
砌体砌筑的质量直接影响着外墙的渗漏程度，并且当砌筑质量存在问题时，构件的砌体强度也会下降。资料表明，砌体裂缝是外墙渗漏的最直接原因，而裂缝产生的原因又有很多，如温度应力、基础不均匀沉降等，由此应保证砌筑质量,确保灰缝砂浆的饱满度。这就要求施工单位在按照相关规范要求施工的基础上，积极采用专用砂浆砌筑。如干粉砂浆，是以水泥为基础物料，再混合经筛洗干燥处理的精选级配砂料，准确计量，强力搅拌后包装出厂的,现场使用较为方便,只需加水搅拌均匀，即可上墙,并且和易性好,粘结力高，可有效减少砌缝开裂。
1.2施工材料因素
(1)建筑施工的外墙材料通常选用的是一些质量较轻的轻型材料,像多孔砖、空心混凝土砌块等，这部分材料都拥有较大的孔隙率，因此也极易造成渗漏现象。(2)在进行砌筑时要选用保水性较好的砂浆，严格按照砌体施工规范要求进行砌筑，严格控制灰缝饱满度,杜绝砌块之间出现裂缝现象，降低渗漏发生率。(3)砌体材料通常强度较低，在搬运及使用时极易导致破碎和开裂现象,并且在施工时经常会出现切割现象,这就极易导致二次开裂现象，导致渗漏问题。
1.3自然环境因素
由于我国各地自然环境的差异性明显，特别是在一些高海拔地区，恶劣的自然环境给房屋建筑的外墙施工带来明显的阻碍作用，恶劣的气候条件不仅不利于房屋建筑施工的有序开展，还会直接增加房屋建筑外墙渗漏现象出现的概率。在我国南方沿海地区，台风暴雨等天气频发，北方则是冰冻与雨雪天气较多，这些恶劣的天气情况都会严重损害房屋建筑的外墙质量。此外，在部分施工单位中还存在使用燃煤的现象，从而加速了酸雨现象的产生，给房屋建筑的外墙也带来不同程度的损害。
2外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用
2.1施工前做好充足的准备
在正式开始房屋建筑工程建造工作之前，需要充分结合墙体结构挂线以及外墙的砖块的数量来对结构边线的数量加以判断，之后可以对预留孔洞的数量进行计算。在进行利用砖块进行墙体结构建造工作的时候，要对砖块的情况进行检查，在保证砖块的完整的基础上才能加以使用。如果砖块的模数与墙体结构的长度不统一的时候，需要利用工具设备对砖块进行处理，并且使用混凝土物料对结构残缺位置进行修补。在对工程施工工作进行验收的时候，保对物料的检查效果和验收质量加以保证，在正式开始施工之前，要做好充分的准备工作，为后续各项施工工作的开展创造良好的基础。
2.2外墙保温层施工处理
管理好保温材料的质量，特别是钢丝网和玻璃纤维的质量。在开展外保温层的施工时，注意材料的拼接长度，需要做好防腐环节，尤其是墙角处以及窗户边，要用加强网进行处理。
在保温层抹灰施工技术操作中必须通过严格的规范化施工来尽量避免发生开裂问题，同时要通过使用合理的抗裂剂以及黏连剂来对图灰层与保温层之间进行黏连控制，以此来减少裂缝，施工中对于外保温层抹灰施工作业要进行分步施工，第一步要抹灰后进行铺网施工，保证抹灰施工固定好后再实行第二步的抹灰施工，二次抹灰控制好施工厚度，并对抹灰操作的力度进行强化，以防止后期抹灰层由于涂抹力度太小而出现空鼓。
2.3外墙防渗工程施工技术
在对外墙墙壁进行施工时，施工人员需要加强对墙体的清洁工作，致使墙体表面的杂质和污物可以得到有效的清除，从而保证对墙体进行湿润处理时，可以使其具有较高的含水率。并且，施工人员还需对墙面的拉毛用砂浆进行涂抹，有效保证涂抹层与墙面的连接程度，且还需在对外墙进行贴砖时，将砖体表面的杂质进行清除，进而有效地防止真空裂缝现象的产生。另外，施工人员还需保证砂浆的紧实度，且严格把控对材料型号和规格的选取和应用，致使其与涂料面相匹配，从而有效提高建筑工程外墙墙壁的质量和防漏渗性能。最后，为了避免外墙墙体发生积水现象，施工人员需要将墙体上的窗台做成圆弧状，且在其底部进行混凝土浇筑，从而有效地提升外墙墙体的防漏渗强度，提高房屋建筑的使用限度。
2.4保证门窗在防漏设计的效果
在实施房屋建筑工程结构设计工作的时候，要重视门窗孔洞的设计，一旦在这项工作中出现任何的失误，势必会影响到工程整体设计的效果。为了避免上述问题的发生，需要设计工作人员对工程整体结构进行模拟，结合实际情况对门窗防漏设计加以综合考虑，从根本上避免门窗结构出现渗漏的问题，提升工程结构整体防水性。
2.5选取新型防渗漏材料
因为房屋建筑十分复杂，在施工过程中仅应用一种防渗漏材料一般难以达到施工标准的要求。近年来，我国建筑领域的发展速度越来越快，许多新型的防渗漏建筑材料得到了大范围的推广和应用。因为不同防渗漏材料的性能、使用特点、价格等具有一定的差异，所以企业在实际施工过程汇总应当结合建筑工程的实际情况选取适宜的防渗材料。基于此，在应用新型防渗材料时需要严格按照施工要求进行，掌握不同材料的特点和性能，有效地应用于建筑工程当中，避免房屋建筑发生漏水问题。
2.6外墙开裂现象的处理
通常情况下，外墙开裂现象主要存在以下方面的类型：建筑外墙的装饰层开裂类型，建筑外墙的保温层开裂类型以及外墙的墙体开裂类型。所以在应用外墙开裂处理技术时，则需要充分结合实际开裂的类型从而采取相应的应对措施。装饰层开裂类型：首先需要正确清除外墙装饰层的灰尘与杂物，再对其采取有效的浇水湿润处理措施，最后使用砂浆进行填实操作处理。保温层开裂类型：通常情况下是通过合理把控外墙抹灰施工质量的方式降低外墙保温层开裂的发生概率。并在抹灰施工阶段结合有效的加固措施，提升实际抹灰质量。外墙墙体开裂类型：提高外墙施工质量监督与管理是提升外墙墙体施工质量的关键和重点，并对外墙墙体的抗压强度进行精准的检测，确保其实际抗压强度符合相关要求与标准。在外墙墙体砌筑过程中，重点掌控砌砖的干湿程度，提升混凝土利用的有效性，确保混凝土的强度等级符合施工要求。
结语
总的来说，建筑外墙防水是一项系统性工程,也是建筑工程的核心技术。在增强房屋建筑耐久性、节能、环保方面发挥着重要作用。为此，施工企业要采取科学合理外墙防渗漏技术，提升房屋建筑整体的安全性，稳定性以及舒适性，为建筑行业的可持续发展奠定坚实的基础。
参考文献
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