摘要:在高层住宅建筑安装工程中,给排水工程虽然所占工程量和投资较少,但对建筑产品质量具有密切关系。因此在建筑主体施工阶段,给排水工程的施工也是一个非常关键的内容，监理工程师必须对此予以足够的重视。作者叙述给排水工程施工的几点体会。
关键词:高层建筑；给排水施工；监理
引言
随着国家住房制度的改革，人民生活水平的提高;近十年来高层商品住宅开发量越来越大，改善了人们的居住条件。然而，随着大批高层住楼的交付使用，因其质量问题而导致的投诉也越来越多，在业主的投诉事项中给排水方面的缺陷占有一定的比例;虽然这些缺陷没有直接发生在建筑主体施工阶段，可是许多问题的产生与建筑主体施工阶段承包商不重视给排水工程有着必然的联系。在高层住宅建筑主体施工阶段，给排水工程施工的工程量比较小，有些工程在某种程度上说，几乎是零，这时候的主要工程就是预留、预埋。这时候，承包商从领导至项目负责人对给排水工程普遍不重视;甚至有些承包商在此阶段连基本的给排水专业技术人员也未配备。由此，给工程留下了质量缺陷和事故隐患，出现大量的预留洞位置不准，预留套管位置不准，甚至漏留洞口，漏埋套管。这些问题出现后;在管道及设备安装时，就到楼板、剪力墙上凿洞，造成建筑主体结构千苍百孔，面目全非，就笔者所见，深圳某高层住宅小区，总共二百来套房，在卫生间竞打了两仟多个直径在100-200mm的楼板洞，原来所预留的洞口百分之八十以上作废，这样浪费了大量的人力、物力，还降低了卫生间楼板的承载能力;有些承包商在预留错误，不能凿打梁柱时勉强使用原来的预留洞，勉强安装，在建筑外观上留下永远的遗憾，有的还留下漏水的隐患。实际上，在建筑主体施工阶段,给排水工程的施工也是一个非常关键的阶段。该阶段给排水施工质量的好坏直接影响到整个给排水分部工程的质量，有时甚至影响到住宅整体的安全性，监理工程师必须对此阶段给排水工程施工有足够的重视，并采取切实可靠的措施，保证此阶段给排水工程施工的质量。
1工程准备阶段
1.1 强化建筑工程监理细则的拟定
对于高层住宅建筑,在正式开始施工作业的前期阶段,就需要认真研究并拟定合理的工程监理细则,在这一过程中,需充分明确工程施工作业的实际需求,充分节工程监理施工图纸,在制定工程监理细则时，充分考量各种条件及各方面要素,结合项目特点,对相应技术措施及工程组织方案加以明确,保证工程监理细则的可执行性。在实际的高层建筑工程施工监理过程中,要切实按照工程建细则,采取有效措施开展工程监理工作。
1.2 加强工程施工组织设计的审核
工程前期准备阶段,要充分了解并核查工程施工组织,重点研究专业工程环节,尤其是分包商承包的分包工程,对工程施工单位加以全面考察及充分了解,对工程施工能力及管理水平加以明确,针对重点工程制定相应的监理措施,分析可能存在的工程质量分析,明确工程施工风险,制定相应的预控应急预案,以确保给排水工程的顺利开展。基于此,制定工程项目施工组织审查意见,并提交给项目技术负责人。
1.3 开展施工图纸交底及会审工作
在工程施工的前期阶段,监理单位要主导对于施工图纸的交底及会审工作,图纸交底及图纸会审,可帮助监理单位建设单位、承包单位对工程的实际情况充分了解。基于工程施工图纸,可充分分析工程设计理念,对工程设计图纸中所采用的全新材料及先进技术有所了解,并能够明确材料性能及技术应用要求,制定针对性的工程监理措施。在施工图会审中,可对于施工设计的缺陷有所了解,明确其中不足,并制定合理的及完善措施。在图纸会审中对工程施工作业的重点及难点环节加以明确,强调其重要性,并要求参与各方予以足够的重视。
2主体施工阶段
2.1 组织协调监理工作
在实际的施工作业阶段要求监理单位对给排水工程所涉及到的因素加以充分了解,明确相应的施工单位,并充分发挥监理单位在组织协调及工程监理方面的作用。对工程总包单位及分包单位所需要承担的职责加以明确划分,确定其工作范围。高层给排水施工中,混凝土的浇注是其中极为重要的环节,会对工程质量产生很大的影响,为此,需对混凝土浇注程序加以严格审批,并保证监理质量。混凝土工程的施工监理,要求监理单位对总包单位及施工单位之间通力合作,监理单位需要起到组织协调的作用。混凝土浇注施工审批材料的提交,需要相应技术负责人进行签字确认，并经由项目总监理工程师核准,以确保工程施工的标准性与规范性。
2.2 重点工程监理工作
对于重点工程需采取重点监理措施。对于高层建筑工程的给排水施工,其重点主要体现在地下室施工转换层施工及最初两层标准层施工:(1)地下室工程可以作为高层建筑工程的核心与基础,一般需要存储重要设备及装置，管线密布,这种环境下的给排水施工,一旦出现对于设备或管线的磕碰,就有可能形成安全隐患,或导致管线缺损,基于此,要求专业工程师强化对于施工图纸的有效核准,精准核对之后,严格按照施工图纸进行施工;(2)转换层的复杂性较强,拥有空间占据较大的梁柱结构,容易对给排水工程管线造成挤压,或者给管线敷设带来困难，就需要监理人员全面考量各方面因素,制定行之有效的调整及优化方案,比如对管线埋设位置进行调整等;(3)前两层标准层,需保证这两层给排水预留预埋工程施工质量,确保洞口准确预留。
2.3 有效规避施工缺陷
在施工过程中,强化与建设单位及设计单位之间的联系与沟通,对工程施工技术问题加以明确,强化监理力度,要求施工单位严格按照工程施工规范及技术应用规程进行施工,避免工程施工缺陷及问题的产生。高层给排水施工中常见的问题包括:(1)防水套管不匹配,主要体现在翼环尺寸不足，未及时采用双面焊接技术、套管本身质量问题等;(2)预留孔洞位置不合理、空洞尺寸过大或过小等;(3)剪力墙预埋钢套管未在钢筋上精准固定,影响后期修凿处理;(4)水泵位置及高度问题,水泵位置不对,高度不足或高度超过，则会导致难以对对齐防水套管,预留，螺栓口也未能准确定位;(5)雨水管埋设于建筑构件当中,造成建筑构件的渗水问题。
3竣工验收阶段
在工程竣工验收阶段,要求确保竣工验收的全面性，包括工程整体情况、分部及分项工程施工质量,施工工序等各个环节,这些工程项目的验收,需严格遵循相应技术规范及监理要求进行。出于保障工程质量的考量，在工程验收中，每完成一道验收工序,才能够启动对下一道工序的验收工作。一旦发现工程质量问题或施工缺陷,则要求施工单位立即加以整改。监理单位要强化对于隐蔽工程质量监理工作，将之作为后期竣工验收工作的重点内容来抓,明确隐蔽工程是否存在质量问题,分析质量问题成因,提出整改建议,由施工单位出具整改方案,进行整改。高层建筑给排水工程的监理单位,需强化对于竣工图的审核工作，做好文件资料的审核，保证竣工图的标准与完整。对工程施工中的各种数据信息极爱核对,确保数据信息的精准性与完整性。给排水工程完工之后,要求进行灌水试验及通水试验、检测给排水管道的质量及实用性,对实验结果加以记录,保证信息完成。
4结语
在工程准备阶段,强化建筑工程监理细则的拟定,加强工程施工组织设计的审核,开展施工图纸交底及会审工作;在施工作业阶段,需组织协调监理工作,重点工程监理工作并有效规避施工缺陷。此外还需做好给排水工程竣T验收工作。
参考文献
[1]张卡.高层住宅建筑主体施工阶段给排水工程的监理探究[J].江西建材,2018(12):123-124.
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