摘要：现当今，随着我国经济经济的快速发展，筑行业也得到了快速发展，社会对房屋建筑的要求也越来越高。房屋建筑的质量直接影响了居住者的安全，而房屋渗漏问题一直是房屋建筑工程中较难解决的质量问题。因此，文章对房屋建筑工程防渗漏技术进行了深入研究与阐述。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工;技术要点
引言
在房屋建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照房屋建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免房屋建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。
1房屋建筑工程防渗漏技术的防渗漏现状
房屋渗漏的原因主要是施工防水技术部科学，导致施工建设主体结构的墙体、混凝土底板以及冈砼部分产生变形或收缩产生细小裂缝而导致房屋建设主体的渗漏现象，这也是房屋建设最常见的渗漏原因。通过深入研究分析房屋建设的主要渗漏原因制定科学合理地相应对策措施，以求解决房屋建设过程中的实际防渗漏技术问题。产生房屋渗漏技术的质量问题缺陷，主要是因为房屋建筑主体框架结构层面出现了质量渗漏现象，然而这些房屋的渗漏问题却间接影响了楼体结构的正常使用功能，只有明确找到房屋渗漏的主体结构源头或渗漏技术的损坏节点，才能直接对房屋渗漏处给予精准的维修管控施工技术措施。
2建筑工程渗漏原因
以建筑工程渗漏的原因来说，主要包括材料原因、设计原因以及施工原因这三方面。详细阐述原因，内容体现如下：其一，材料原因。在建筑工程施工中材料为一项关键因素，材料质量的优与劣，会对建筑工程质量产生直接影响。所以，在防水施工之中，防水材料及其他设备等为必须具备的资源，无论是在保管或是施工等环节，均须将责任落实到实处，严控材料质量。但对屋面工程来说，通常运用沥青卷材当做施工材料，但由于沥青中含蜡量偏高，极易受温度因素的影响，进而丧失防水作用，而后则会造成渗漏问题。现阶段建筑工程很少运用砖混结构，多数运用框架结构，而在框架结构之中，中间墙体为成块砌筑，防水性较低，会消极影响到建筑工程的防水性。其二，设计原因。在建筑工程设计环节，若没能充分考虑与衡量防水性能，则会造成渗漏问题。具体来说，在设计保温屋面时，若设置了排气口，抑制保温层产生水分蒸发情况时，则会使得气体排放性较差，进而影响到防水效果。对于墙面设计来说，应根据相应设计原则，衡量地理与气候等诸多条件，在施工期间，保障建筑材料运用的有效性，避免产生设计错误情况。但在当前的设计之中，很多建筑工程均放弃运用了防潮层，这会对下层住户造成不利影响。在设计过程中，对于防水材料、排水系统等诸多方面的设计，未能满足各项技术规范，如此也会致使建筑工程产生渗漏问题。其三，施工因素。有的建筑企业在施工阶段存在不当操作行为，个别企业未能重视施工设计方案内容，也未能根据各项操作规范，过分追求自身经济效益，缩短施工工期，进而难以保障建筑结构质量。且因操作工序不够科学，如连接过渡不当等也会导致渗漏问题。
3房屋建筑防渗漏施工技术要点
3.1墙体防渗漏技术
墙体裂缝是导致墙体渗漏的最主要原因，可以采取以下解决措施：严格控制施工材料，保证施工材料在防渗漏方面符合相关标准。若夏天施工，需做好高温裂缝引发渗漏的预防工作混凝土浇筑时的防控工作及浇筑后的养护工作，同时也可根据施工现场的实际情况设置伸缩缝、沉降缝。在不影响混凝土强度的同时掺入一定量的水泥，尽量选择水热比较低的水泥。另外，也可在混凝土中添加抗渗剂等辅助材料来防止墙体发生裂缝。
3.2门窗防渗漏施工措施
门窗作为房屋与外界联系的通道，其特点是使用频次较高，这就要求操作人员按规范施工。门窗防渗漏技术难度较大，既要保证外观的美观也要保证质量与耐用。铝合金材料在现代建筑中使用较多，但其材质较软，在运输与安装过程中易产生变形。与门窗的结合的间隙要合理，过大或过小都会造成门窗的渗漏问题。在门窗安装完毕后要注意进行防水密封封胶的处理，打胶要密实、均匀，如有空隙要及时补充防水密封胶，防止渗漏。
3.3屋面柔性防水技术
对比刚性施工技术，柔性防水材料所运用的方法为总体现浇方法，针对卷材铺贴以及细部构造，科学控制其铺贴方向。若防水材料存在差异，那么实际铺设的方向也会存在差异，应科学控制屋面的实际坡度，在实际施工期间还应针对坡度铺贴卷材，针对细部构造实施处理。如复杂位置的处理，应设置好防水层，以增强该位置的防水效果。在上述过程中，应以连续操作的形式来实施铺设，并确保其所具备的高度和厚度满足相关要求，如此才更利于防范建筑工程渗漏问题的产生。
3.4厨卫防渗漏措施
厨卫作为防渗漏最主要的地方，要做到以下方面。1）在对厨卫进行防渗漏工作前，施工人员要排查厨卫的渗漏情况。若出现渗漏，一定要积极进行防水涂膜的修复处理，否则会影响厨卫的正常使用。同时厨房和卫生间的地面与其相接的地面要有一定的高度差，一般来说高度差要大于5cm，同时要对相接处进行起坡。2）在对门槛底部进行处理时，要对门槛进行防水隔断处理，可有效对室内地板和相邻的墙体起到保护作用，避免漏水时污水从门槛处入侵存留。3）在厨房和卫生间室内要设有低于地面底10cm的排水口，在其周围附近也要进行起坡处理，保证厨卫的水能正常排除。4）对地面瓷砖进行粘贴处理，并在墙体1.8m以下的范围内抹灰，同时对墙体周围进行凿毛处理，用多重防渗漏手段避免厨卫渗漏情况。5）对于瓷砖垫层的选择也有一定要求，一般选择沙灰比较小的配合比在其周遭形成自然防水区，防止积水通过瓷砖缝隙渗入厨房和卫生间。
3.5在房屋建筑施工设计中的应用
施工设计作为房屋建筑工程建设中的重要环节，防渗漏技术的应用能够为现场施工提供有力的依据，强化建筑的防渗漏性能。在设计中，工作者需要做好勘探工作，全面掌握施工现场的情况，并且熟悉房屋建筑工程的具体细节，使防渗漏技术的应用能够符合工程建设需求。在此过程中，设计者要结合房屋的建设特点，来合理设计坡度、给排水高低等方面，降低渗漏问题出现的概率，同时，设计者还要做好找平层、防水层厚度和强度的设计，充分发挥防漏建设措施的效用。此外，在具体细节的设计上，工作者需要严格按照现行的设计规范和标准来进行规划，并且与施工人员进行充分的技术交底，保障施工设计的合理性。在设计审核上，工作者要在充分了解建筑工程实际情况的基础上严格审核施工设计方案，以便于及时发现和处理设计中存在的问题，优化防渗漏技术的应用效果。
结语
总而言之，在我国建筑工程之中渗漏问题为典型问题，十分常见。建筑工程渗漏情况的产生原因存在复杂特征，所包含的内容也较多，所以在建筑工程施工期间，应高度注重渗漏问题，善于运用行之有效的防范措施，来防范渗漏问题的产生。可运用有效的施工技术加以防范渗漏问题，如可运用屋面刚性防水技术、屋面柔性防水技术、混凝土卷材技术以及地下室防渗技术等，在最大程度上防范建筑工程渗漏问题的产生，从而保证建筑工程的施工质量，进而保障人们居住的舒适度与安全性。
参考文献
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