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探讨BIM技术对建筑工程造价控制的影响

发表时间：2020/6/17 来源：《基层建设》2020年第6期作者：吴月

[导读] 摘要：在工程建设的全过程都离不开对造价控制的管理，工程造价具有系统性强、信息量大的特点，且在项目建设期间会不断产生造价信息，因此对工程造价的管理尤为复杂，操作困难。假如造价管理人员仍延续陈旧的管理办法，必定会带来很大误差，并且管理效果差，而引用 BIM 技术便能够很好的解决这一问题，提高工程造价管理质量，推动建筑业的更好发展。

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        摘要：在工程建设的全过程都离不开对造价控制的管理，工程造价具有系统性强、信息量大的特点，且在项目建设期间会不断产生造价信息，因此对工程造价的管理尤为复杂，操作困难。假如造价管理人员仍延续陈旧的管理办法，必定会带来很大误差，并且管理效果差，而引用 BIM 技术便能够很好的解决这一问题，提高工程造价管理质量，推动建筑业的更好发展。
        关键词：BIM技术；建筑工程；造价控制；影响
        引言
        随着我国社会的不断进步，对于工程建筑的要求也越来越严格，这其中，加强工程项目管理工作是提升施工质量和施工水平的一个有效手段。BIM 技术的研究和使用在我国已有先例，比如，在建筑工程行业中，对于整个施工流程的系统化管理，BIM 技术的应用较为常见。经过一段时间的发展和无数次的实践可以证明，这种技术确实可以对数据管理的信息化起到积极的作用，方便管理人员收集信息和查阅资料。通过实践可以验证，先进的 BIM 技术在工程项目的管理工作中能够发挥巨大的作用，值得进一步的探索和研究。
        一、BIM 技术概述
        （一）概念
        所谓 BIM 技术就是建筑信息模型技术。即综合建筑工程的各项数据信息构建数字模型，以此来展现模拟的建筑工程形态，从而达到对建筑工程进行全方位管理的目的，其涉及到的环节主要有建模、仿真、优化以及模拟四个方面。一般情况下，BIM 技术具有信息完整性、仿真性的优势，且首次提出是在 20 世纪 70 年代的美国，直到 21 世纪此技术才有了跨越式的发展。
        （二）优势
        BIM 技术逐渐发展成为了建筑行业中不可缺少的一项技术，其优势主要涉及以下几点：首先是测试功能，在工程开始之前利用 BIM 技术可对工程进行全局了解，并通过模拟测验合理调整各项数据，提高建筑设计的科学性；其次沟通功能，利用相关软件创建一些数学信息模型，从而实现对每个施工环节的细致观察，进而便于各分包商间的交流沟通；再次检查功能，合理应用 BIM 技术可对造价预算进行检测，以保证造价预算的合理性；最后便是模拟功能，在工程开始之前利用 BIM 技术对项目进行模拟试验，不仅确保了工期，同时还可以及时找出其中不足。
        二、建筑装饰工程造价关键影响因素分析
        （一）材料费
        建筑装饰工程施工材料不同于主体工程施工时所使用的材料，其涉及材料种类繁多，且材料价格各异，装饰材料的选择对装饰工程造价将产生较大的影响，同时材料费对装饰工程造价的影响最大，几乎占装饰工程总造价的 50%以上。在进行装饰材料选择时，除了应考虑材料的装饰效果外，应根据业主对装饰工程质量及投资额的要求选择相应的装饰材料。
        （二）人工费
        装饰工程施工工艺复杂，涉及多个不同专业交叉施工，这就要求装饰工程需要较多的人员投入，施工人员的人工费由有效工作时间及单位时间的人工费共同决定，其中有效工作时间可通过控制施工人员的工作效率实现，单位时间人工费取决于国家颁布的标准定额，不受个别企业的影响。施工企业在进行装饰施工前，应合理协调不同专业间的施工顺序，选择施工技术良好的工人进行施工，从而有效控制人工费。
        三、现阶段我国在工程项目管理中存在的问题
        （一）全过程造价不合理
        工程造价涉及土建工程建设的全过程，而在具体的实践过程中，建筑企业往往将重点放在竣工结算上，而忽略了对前期阶段和施工阶段的造价控制。企业为了提高自身的经济效益和决策标准，一味地追求工期、赶进度，反而造成返工、停工等现象的发生，甚至影响整个土建工程的质量安全，造成严重的经济损失。
        （二）图纸设计中容易出现的问题
        为了给工程的完工质量提供保证，对于设计图纸的严格审核是十分有必要的。相关的设计人员和管理人员在制定方案时，应当严格按照国家统一的规章标准来执行，充分结合当前施工场地的实际情况。

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然而现阶段，我国对相关建筑工程项目的建设管理工作还处于探索阶段，由于不同工程项目的情况存在较大差异，涉及内容较为烦琐，包括施工技术、实际用途、施工环境等条件存在较大差异，很难做到统一图纸要求，也就导致图纸设计和施工方案的制定很难做到全面和完善，不便于施工人员理解和实施。
        四、BIM技术在建筑工程造价管理各阶段的应用
        （一）决策阶段
        项目投资决策阶段的主要工作是协助业主（建设单位）进行设计方案的比选，这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项工程量、工程单价进行准确掌控，更多是基于单项工程为计算单元的项目造价的比选。BIM技术的应用有利于历史数据的积累，并基于这些数据抽取造价指标，快速指导工程估算造价。如通过类似工程的单方造价，即可估算这个项目的大致费用。利用BIM数据库中历史工程的模型进行相应的调整，就能估算出新建的项目的总体投资，提高了新建项目对投资额估算的准确性，便于建设单位筹措充足的资金。
        （二）设计阶段
        设计阶段的主要工作有设计概算和施工图预算。据有关资料统计，设计阶段影响工程造价的因素达到了 35%～75%，因此，提高设计质量、优化设计方案对工程造价的控制具有极为关键的作用。利用BIM模型进行工程造价的数据测算，可以大幅提高工程造价测算的准确度和精度。通过企业BIM数据库可以累积企业所有项目的历史指标，包括不同部位钢筋含量指标、混凝土含量指标、不同大类不同区域的造价指标等，使设计人员从中获取历史数据和相关设计指标，很好地实现限额设计，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪费。
        （三）招投标阶段
        在招投标阶段，工程量计算需工程造价人员花费大量时间和精力，在目前工程量清单计价的模式下，招标方、投标方都需要计算两遍工程量。招标方既需要计算清单量，又要计算标底定额消耗的工程量，并且需要对清单项目进行详细的项目特征描述。由于计算的人员不同、计算规则不同，两遍计算得出的计算结果也不同。随着 BIM技术的推广与应用，建设单位或造价咨询单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速高效地抽调出工程量信息，根据具体的项目特征编制准确的工程量清单，可以有效地避免清单漏项和错算等情况，最大限度减少施工阶段因工程量问题而引起的纠纷。
        （四）施工阶段
        施工阶段工程造价控制的基本思想是把计划投资额作为造价控制的目标值。在进行图纸会审时，借助BIM 模型有利于各专业开展数据整合和多维的碰撞检测，能更直观地发现问题，减少变更和返工的损失。利用 3D-BIM模型加上成本、时间就可变成5D-BIM模型，建设单位能对资金计划、进度计划进行合理安排，及时审核工程进度款的支付情况。对施工单位而言，借助BIM模型中材料数据库的信息，施工单位可以在施工阶段严格按照合同控制材料的用量，确定合理的材料价格，发挥限额领料的真正作用，实时把握工程成本信息，实现成本的动态管理，利于开展多算对比和成本分析的工作。
        （五）竣工结算阶段
        传统基于二维图纸的工程竣工结算极为繁琐，需计算施工图纸中的工程量，还要结合设计变更单、工程联系单进行工程量的计算。就工程量核对而言，双方造价工程师需要按照各自工程量计算书逐个构件地核对，当遇到出入较大的部分，更需要按照各个轴线各个计算公式去核查工程量计算过程。通过BIM可实现三维可视化的审核对量，这对于结算资料的完备性和规范性具有很大的作用。
        结语
        在建筑工程当中 BIM 技术的优势越发凸显，因此其在各种建筑施工当中的应用越发广泛。此技术在建筑行业当中不仅可以有效控制工程造价，同时还能够将其应用到各施工环节当中，在建筑施工的前中后其都能够发挥作用，使其满足现代化发展要求，提高建筑工程质量。合理应用 BIM 技术对建筑项目中存在的不足进行有效预防，提高管理质量，合理控制工程造价。
        参考文献：
        [1]柴文静,张子太.BIM在建筑工程项目管理的应用[J].居业,2019(09):167+169.
        [2]田顺世,王延旭.基于BIM技术的建筑装饰工程造价控制探讨[J].地产,2019(16):74.
        [3]陈丽娟,陆亚.BIM技术在地震灾后重建房屋建筑工程造价控制方法中的研究[J].地震工程学报,2019,41(01):239-244.