摘要：建筑行业进入了一个蓬勃发展的时期，已经成为了国家很重要的经济支柱。根据相关的设计图纸、工程定额、工程量清单计价法规、政策法规、取费标准、实物工程量、单位的工程竣工资料等来对预算进行结算审查，是房屋建筑工程造价的主要内容。本文对房建工程造价预结算问题及审核思路进行分析，以供参考。
关键词：房建工程；造价预结算；问题审核
引言
房建工程是我国建筑行业发展中的重要组成部分，房建工程的发展在很大程度上会促进我国社会的发展。因此，为在最大程度上满足人们对房建工程的需求，同时保证房建工程施工质量，要做好房建工程造价预结算工作，这样才能在最大程度上避免资源浪费情况产生。对工程资源进行科学合理利用，为各项施工工作的顺利展开提供保障。
1房建工程造价预结算审核主要内容
在房建工程造价预结算审核工作中，工程量审核工作是其中的重要组成部分。工作人员在对工程量进行审核过程中，需要端正自身工作态度，认真对待各环节审核工作。在计算过程中，要结合实际情况，选择最为合理的计算结果，使得最终计算结果准确性得到保障。对于实际尺寸与图示尺寸需要进行明确与审核，一旦发现在其中存在不一致情况，那么要给出措施进行调整与完善。
2房建工程造价预结算的现况
现在的房建工程造价预结算中还存在着几个主要问题：1工程材料价格存在浮动。在整个房建工程中用到的最多的东西就是建筑材料，也是对整个工程造价预结算产生最大影响的内容。在实际的采购材料过程中，采购的东西并非是专业人员，采购时做不到以最优惠的价格购买，很可能会错过性价比最高的选购材料，使得采购成本增加，进而提高了工程造价的成本预算。2工程量虚报问题。决定工程造价的预算就是工程量，而现在的工作人员在汇报工程量时总会出现虚报的现象，计算总工程量时就会导致工程量重复。施工所用的图纸和国家有关规定是算出工程量的重要条件，工程量虚报就会导致工程预算不合理，对工程结算有很大的潜在威胁。3规范签证存在问题。受到外界因素的影响，房屋建设时存在很多突发情况，导致现场的技术及签证审核就会增加。4房建工程现实因素具有多样性由于房屋建筑工程的并没有统一的审核标准，很多建筑企业并没有意识到这点，从而将某一种审核方法套用在每一个项目上，从而使得有的项目审核计算出现较大偏差。5工程安装过程中施工现场管控不力由于在当前很多工程项目推进中现场施工情况与设计图纸存在不配套情况，变更较多，变更签证管理较为混乱，导致工程安装的现场管控不够有力，后期变更签证整理存在漏洞结算审核难以保证权威性，由于在预算已经审核的前提下，发生现场施工计划变更后就必须对附加工程造价情况进行结算，其计算过程非常复杂，结算审核难度较大。
3分析预结算在房建工程造价中的要点与思路
3.1审核的方法
（1）对比审核法定额配比法和单方造价法都是对比审核法中的内容，存在的最大不同是，定额配比法把所有的项目按照比例划分使用的费用，把同类项目分成非常细致的每个平方。使用这两种方式能提高审核的有效性，起到控制成本的效果。常用的还有两种方式，审核基本与这两种没有太大的分差，通过这几种方式的运用可以有效的完善房建工程造价的审核。
（2）全面审核法
这种审核方式是基础的一种审核方式，根据施工设计的图纸，做好施工的承包、审核、设计及签订协议等。把这中间的步骤进行一一审核，对其中牵涉到的相关文件及计算规则深入分析，全面计算定额单价和工程数量是全面审核法的主要内容，审核与整个施工保持一致。由于作繁琐性和工作量大，全面审核法已经逐渐缩小了适用范围。
3.2在审核前做足准备工作
在进行安装工程项目造价预结算审核前必须首先做好相应的准备工作，也就是要对安装工程项目的主要资料进行全面查找与分析，保证能够掌握全面工程项目信息，并能够把控住相应安装工程的主要关键点，确保造价审核能够有严谨、全面的依据，在前期准备中还应做好工程安装范围的了解工作，在项目前期造价预算中要对项目施工工程量清单及单价估价表进行掌握，对安装工程项目施工建设中的室外结构、配套项目进行明确，这样才能够有效、全面进行建筑安装工程项目的造价，以防发生缺项等问题。
3.3加强施工组织审核工作
通常情况下，在房建工程施工前期，房建企业需要做好定额预算工作。但是，从实际工作的开展中不难看出，经常会受到不同因素影响。促使企业使用先进的材料以及设备设施，从而保证施工质量，并提升施工效率。这一情况的产生，经常会造成施工方案与最初预算定额之间存在较大差异。基于此，为在最大程度上避免这一情况的产生，需要做好施工组织审核工作。审核人对于施工部门实际情况要有正确把握，从而在定额允许范围下，为房建工程施工工作的展开，提供最为有效的施工方案，并对施工方案做出调整与完善。在调整过程中，要确保结合预算定额规定展开计价工作。通过该种方式，在最大程度上确保预结算工作的科学性与合理性。
3.4完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度
审核工作的高质量执行离不开一个完善的工程造价管理制度，在一个完善的房屋建筑管理制度中，各部门的责任都需要分配完好，每个部分都要严格的遵守制度，自己负责的那部分不能容许出现闪失，从而有效的加强员工的责任感，保证项目的高质量。除了责任分配制度之外，还可以建立合适的奖惩制度，合适的奖惩制度能够进一步的激发员工的积极性，对工作负责，防止不良事件的发生，为企业的发展打下良好基础。
3.5对变更签证信息进行全面审核与比对
由于在很多安装工程项目中实际施工通常与前期设计存在差异，施工推进的变更勤政可以对这些施工操作的变更情况进行记录，以及部分造价范围内不存在的费用等，因为变更情况的多见会导致安装项目施工过程中的计划外费用的增多，这样就会给后期结算审核工作带来难度，而一旦在项目建设安装项目中施工管控人员没有管控好这类变更带来的计划外费用编制工作，就会导致工程施工费用相较于报价发生较大浮动。并且在项目安装设计方案规划过程中就必须对项目安装施工需求以及可能发生的情况进行全面考量，并对施工图纸进行严谨审核与科学性分析，尽量避免安装工程的错漏，这样能从根本上尽量降低工程变更发生的概率，提升项目施工造价预结算审核的管控效果。
结束语
房建工程造价预算能确保整个工程的质量，应该深入了解房建工程预结算中存在的问题，在此基础上避免这些问题，有效提高预结算审核工作的水平。房建工程的审核想要有效的控制工程造价，就应该从多个方面进行完善审核工作，提高审核人员素养、对审核内容加强把控、注重审核方法的合理性，从而提高预结算审核的工作质量，为工程造价预结算工作的发展和进步打下基础。
参考文献
[1]罗文东.房建工程造价预结算问题及审核思路.探讨[J].城市建筑,2019,16(27):175-176.
[2]熊媛媛.房建工程造价预结算问题及其审核.浅析[J].建材与装饰,2019(28):159-160.
[3]刘二虎.房建工程造价预结算问题及审核思路.探讨[J].现代物业(中旬刊),2019(09):109.
[4]刘晓强.房建工程造价预结算问题及其审核的探析[J].门窗,2018(02):42.
[5]孟庆芳.房建工程造价预结算问题及其审核的探析[J].江西建材,2017(15):242.