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摘要：由于社会快速发展，对建筑行业的要求逐渐提高。在实际施工过程中，由于受到各种因素的影响，建筑工程还是会面临着各种各样的问题。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，不仅会给人们的生活带来一定影响，严重时还会对人们的生命安全造成威胁。防渗漏施工技术作为众多施工技术的重要组成部分之一，能有效地防止建筑工程出现渗漏的情况。对影响建筑工程出现渗漏的因素以及渗漏的具体情况进行了较为全面的分析，并针对建筑工程防渗漏施工技术要点进行了总结和分析。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工工艺
引言
对建筑防渗漏的控制也就是对房建工程施工质量的保证，但引发建筑产生渗透的问题，是多种多样的，因此对于建筑工程出现渗漏的预防工作要结合实际对产生问题的原因的分析来具体的提出针对性的预防措施，所以，对建筑工程产生渗漏的原因进行研究是预防建筑工程出现渗漏的重要措施。所以在实际的建筑施工中，要结合建筑的实际情况，提前做好防渗漏的技术准备，充分利用好技术，做好防渗漏的处理。
1建筑施工中渗漏问题的原因
1.1地下室渗漏
由于地下室所处的温度和湿度等与地面相比，更加阴冷潮湿，这在很大程度上都会影响到混凝土和其他的建筑材料的结构，进而使得这些材料降低其原有的性能，从而导致地下室出现渗漏。另外，建筑材料的承重问题也需要进行考虑和评估，如果建筑材料的承重达不到要求，会使得建筑材料出现挤压变形开裂等问题，也会造成地下室渗漏的情况。
1.2门窗渗漏
门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。如果出现选用的门窗硬度不符合要求，就很容易出现门窗与墙体缝隙过大，不容易进行填充，出现雨水渗漏现象。
1.3卫生间渗漏
卫生间渗漏主要发生在给排水管道与地面连接处、周边砖墙与转角处等处，渗漏的主要原因是：①管道浇筑的混凝土不够密实，或所用材料的水、污水管道不耐温膨胀，导致地板与管道连接处产生裂缝；②墙体与转角处的细微缝隙密封不严，材料的耐水、防水施工工艺不符合要求标准，造成漏水问题时有发生；③已铺设的防水层不符合要求，或根本未铺设防水层，未做卷曲防水处理，最终导致卫生间出现反复渗漏问题。
1.4屋面和外墙的渗漏
在建筑中，非常常见渗漏问题的便是屋面渗漏，其原因主要是屋面的防水层出现了开裂或是空鼓，而造成这样问题的出现一般有两点：①建筑材料没有达到标准材料规范要求，或是在施工时没有按照规范的方式涂刷防水涂层，在经过长时间的日晒雨淋之后导致屋面板开裂或者空鼓，使得屋面防水层产生裂缝，使屋面出现渗漏现象；②在屋面找平的时候，找平层表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，最终导致裂缝的产生进而出现渗漏水的问题。
2防渗漏施工技术在建筑施工中的应用
2.1地下室防渗漏技术
在对地下室进行具体施工时，必须将变形缝作为施工重点。施工材料随着时间的推移，空气中的氧化，使得施工材料的延展性能降低，进而导致老化的情况。所以，在施工时，一定要保证止水带的质量，并且在后续的浇筑混凝土工艺中，一定要避免出现任何的挤压止水带的情况。
2.2门窗防渗漏施工措施
门窗的使用频率较高，较灵活，所以门窗的防漏施工是一项难度较大的工作。设计人员在设计门窗时要注意设计的形状和选材，如铝合金属具有耐用和一定的保温作用，但是这种材料密度小，易变形，要注意材料的保存和运输。
在施工时一定要控制墙和窗框之间用的泥沙量，窗台和材料框架的空隙要合理，避免造成渗漏问题。所以，施工人员一定要仔细检查窗体边缘是否完全结合，一旦发现空隙要及时填充泥沙，杜绝以后出现渗漏的现象。
2.3屋面防渗漏的施工技术要点
2.3.1基层处理
为了能够防止屋面出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，首先需对基层进行必要的处理。在建筑工程进行施工前，相关的工作人员应认真打扫并清除基层存在的障碍物及尘土等，为保证建筑工程的施工质量，还需在此基础上，对屋面的基层进行以下操作：（1）扫浆处理；（2）浇水润湿处理；（3）压光压实处理；（4）浇水养护处理。需注意，在进行浇水养护处理时，需在压光压实处理完毕的24h后才能操作。
2.3.2尾面内板
对屋面内板进行严格的处理。一方面，相关工作人员需对屋面内板的质量进行严格的把关，对于出现质量问题的内板，应严禁使用；另一方面，还要对屋内面板进行压光处理，并对其养护期限进行严格的控制，使其养护期保证达到7d以上。
2.3.3防水层处理
对防水层进行合理的处理。在进行建筑工程施工前，相关的工作人员应对屋内基层和平层进行全面、详细、严格的检查，只有在符合相关标准的前提条件下，才能合理选择适当的涂料和防水卷材。为了避免防水层上出现各种重物以及破坏物的情况，在防水层的施工环节完成以后，工作人员还要对其进行全面保护。
2.3.4保温层处理
对保温层进行适当的处理。为保证整个建筑工程在使用中的防水性能，则需要在保温层的施工阶段，选用高质量、防水性能强的建筑材料进行施工。
2.4保障厨卫合理防渗漏的措施方法
结合施工现场配置混凝土配合比例是防护混凝土的抗裂、防渗漏技术养护的相关控制。控制混凝土搅拌时的温度在25℃以下，调整温度在规定范围之内。严格遵守后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案及规定，规范混凝土浇筑施工缝的交接面与水泥砂浆的清洁良好施工的状态。施工防渗漏设计方面要控制按照施工设计图纸执行施工操作，审查设计图纸调整施工材料合格、防渗漏技术、混凝土质量控制墙体避免出现渗漏现象，整体施工质量合格规范操作技术工艺要求，并做好厨卫的防渗漏技术预留孔洞和缝隙确保排水管道严实处理管道、管套严密保护防水措施处理，严格验收厨卫施工的防渗漏施工质量控制，做好厨卫科学防渗漏的有效施工技术措施。
2.5外墙防渗漏的施工技术要点
为防止外墙出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，相关的工作人员首先需对建筑外墙的基层进行全面的清理。通过对外墙基层的障碍物、尘土以及污物的清洁和处理，保证建筑外墙的粘附力不受影响。其次，为了避免建筑外墙出现开裂的情况，相关的工作人员需严格按照相关的技术规范及标准，将墙体的含水量控制在规定范围内。再者，为了保证建筑外墙的质量，相关的工作人员应将外墙装饰面的材料经过浸泡和晒干之后才可使用，对于出现质量问题的材料，应立即停止使用，并采取相应的应对措施加以解决。
结语
控制建筑施工防渗漏隐患中存在的环节因素，精准检测出建筑施工技术及材料、程序过程中的主要渗漏问题，兼顾关联性环境因素影响的制约条件问题，从而构建有效的建筑施工防渗漏技术的设计与质量控制管理工程的实施方案，确保防渗漏稳定建筑施工技术的整体质量。实现工程建筑选用的材料要性能强、抗环境因素、防治裂纹、防渗漏材料的柔性材料质量标准，精度施工防渗漏环节的工序控制，从而有效建筑施工达到防渗漏技术质量标准结构，为我国绿色建筑施工、做好安全防范建筑施工渗漏现象的良性循环建设的发展趋势。
参考文献：
[1]李彦新.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2019（29）：17-18.
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