建筑工程管理中的全过程造价控制

发表时间:2020/6/5   来源:《城镇建设》2020年2月第6期   作者:高志欣
[导读] 近些年来,我国科学技术的进步与发展促使我国的国民经济也日益提升

        摘要:近些年来,我国科学技术的进步与发展促使我国的国民经济也日益提升,建筑工程在我国市场上已广泛兴起。现阶段,在整个建筑工程施工过程中,承包单位开始重视对建筑工程造价成本的控制,我们要在保证工程质量水平的前提下,完善施工设计过程的方案,提高工程建筑人员的专业能力,本文主要研究分析建筑工程中影响工程建筑造价成本的因素,提出解决这些影响因素的可行性办法,来降低工程造价成本高的问题。
        关键词:建筑工程;工程造价;影响因素
引言:
         为了尽可能控制成本,减少资金投入,我们需要在一定程度上控制整体工程造价。在完成工程项目过程中,相关企业要注重施工前后每一个环节的工程造价,充分考虑影响工程造价成本的客观因素,施工企业应该管理好工程建设过程中的任意环节,保障工程的质量问题,减小经济成本,使建筑企业能够获取最大的经济效益。
一、建筑工程造价在建筑工程管理中的作用
         建筑工程的管理可被视为一个非常复杂的工作,从规划建筑工程开始到建筑工程的结束,建筑工程的设计、施工和验收每一阶段都非常重要,目前高昂的造价是建筑工程管理中被重点关注的问题。控制建筑工程造价,即严格控制建筑工程成本,需要从优化建筑工程设计方案开始,采取各种措施尽量控制建筑工程造价。物质、人力和财政资源的科学分配可以帮助企业提高施工效率的效率,同时降低建筑工程造价。建筑工程造价问题反映在整个建筑管理过程中,对控制建筑成本,甚至对正常竣工产生都会有直接的影响。建筑工程造价控制的成功与否,会对建筑工程有巨大影响,这就要求管理人员遵守有关规则,并对造价管理的所有方面实行严格控制,确保建筑工程造价得到控制,尽可能避免成本浪费问题,最终确保建筑工程顺利完成。
二、建筑工程造价的影响因素
2.1、建筑工程施工人员的专业因素
         建筑工程施工人员的操作行为会在一定程度上深深影响到整个建筑工程的造价问题。由于施工人员采取的施工技术以及施工方案主要是根据工程的设计图纸来进行作业,所以建筑工程在施工时,为了使工程的施工质量水平得到保证,承包单位一定要加强施工单位与设计单位之间的沟通交流,保证施工方案是按照设计过程中的设计图纸来进行操作的。施工人员施工时有时随意性较大,不按照设计图纸施工,可能会造成工程的预算成本增加,严重时会影响整个工程的施工效率,拖延工程的工期,从而加大了整个建筑工程的整体造价,不利于实现承包单位控制工程造价成本的目标。
2.2、施工建筑材料的选用与其价格问题
         在工程施工的实际过程中,工程所用的建筑材料的价格会随着市场波动而影响。因此在施工前,对工程造价成本的预算估计就不具备一定的精确性。工程预算人员应该随时将工程造价上报给施工管理部门。大部分的施工单位在选用施工材料时,主要按照材料的质量水平、档次高低来进行分类。由于施工材料成本在整个工程造价中的占比很高,一旦建筑材料价格不断提升,会深深影响到建筑工程的造价成本,使工程造价成本得不到很好的控制。
2.3、建筑工程的施工管理体系问题
         一个良好的施工管理体系可以在一定程度上大大提高工程造价管理的效果。由于施工单位对工程施工管理中缺乏相应的经验以及对于施工过程缺少科学有力的监管,极易造成在施工中出现成本的浪费情况,对工程的成本控制产生一定的影响,甚至还会给企业的经济利润也带来一定的损失。施工单位没有对施工环节进行一个系统的管理,在施工材料进行采购过程中,由于没有一个充分的采购方案,不仅浪费了很多时间,而且在路途中的费用浪费给工程的成本也带来很大的影响。同时没有加强对于材料的管理力度,材料的自然损耗也会产生相应的成本的浪费,这样就在一定程度上增加了工程造价成本。同时施工单位在分配工程设备时不够合理,以致于导致许多工程设备资源浪费的产生。
三、降低建筑工程造价的措施
3.1、提高建筑工程施工人员的专业素质
         为了能够有效控制住建筑工程的造价成本,使建筑工程更加的科学合理,建筑企业必须加强对建筑工程中施工人员的素质选拔。首先,承包单位需要加强对施工人员的监督监管力度,确保施工设计方案实施的更加切实科学,因此管理人员的管理水平和监管力度也会成为影响工程成本预算超支的因素。其次,加强施工人员在施工前是否对设计方案进行严格把控的监督,保证工程严格按照设计方案进行施工。施工人员的专业素质也在一定程度上影响建筑工程成本预算。在录用施工人员时,要求施工人员具备相应的从业资格证书,考察应聘人员是否具备相应的学习能力以及专业知识能力,加强对施工人员工作总结的管理,确保施工人员能够及时的总结工作中的不足与闪光点,为以后的施工工作提供一定的帮助,满足工程顺利施工的需要。


3.2、加强对建筑材料的造价控制
         施工单位在施工前要对整个工程所采用的建筑材料进行全面规划,掌握好建筑材料市场价格实时变化情况,结合项目工程自身的特点设定科学合理的材料成本预算和采购规划方案,考虑好采购路途费用等客观因素对工程造价的影响,确保施工企业掌握动态的材料造价成本数据,加强对建筑材料的成本造价控制管理。
3.3、加强对施工阶段各环节的造价控制管理
         每一个施工阶段的造价控制数据都将严重影响到工程整体的造价控制水平,施工阶段的施工水平提高,也可以一定程度上提升建筑工程整体质量水平。建筑工程的施工阶段所占整体工期较长,很容易导致施工人员的流动以及材料价格的波动,很容易影响到工程成本的预算。因此,在计算施工成本造价过程中,设计人员不仅要考虑对工程的质量水平监督与管理,还要考虑到市场人工材料价格变化对工程的影响。加大对建筑工程造价实时的动态控制,尽量减少由于各种不确定因素对工程预算的影响,本着精确、极简的原则,对于超出成本预算之外的支出进行严格的审查,加大对成本预算超出范围的管理,建立完善一个良好的管理体系,严格审查施工阶段所采用的施工人员以及施工材料、施工设备等数量,通过与原设计方案进行对比和价值比较,严格把控建筑工程施工阶段的造价控制。
(1)决策环节的造价控制
         在建设项目的决策过程中,要注重对项目的投资估算,特别是要进行深入细致的研究,收集与项目建设有关的资料,编制可行性分析报告,努力改进投资数据的准确性,使可行性分析报告能够成为向项目建设的一般过渡;只有这样,才能保证项目成本在决策阶段控制在合理、科学的水平。
(2)设计环节的造价控制
         设计关系在项目成本管理中起着初始作用。虽然设计关系的成本不高,设计关系对后续的设计和成本管理有着重要的影响,对于每一个建设项目,都必须高度重视设计关系的技术成本管理。而且,在保证建设项目顺利开展的基础上,必须严格控制这些不合理的成本,以保证建设单位在建设过程中公平使用资金。
(3)招投标环节的造价控制
         工程投标的成本管理要求设计投标方案时,工作人员充分了解拟建项目的功能、技术和各项经济指标,使投标文件与工程项目相一致;在这个过程中,一定要做到文件严谨,一方面要合理使用数量发票,采用合理科学的方法开具数量发票,保证数量结构清晰,没有明显的错误和漏洞。清单不仅可以在设计图纸之后制定,而且还必须仔细考虑哪些因素不能在图纸中完全呈现,而将在具体的设计过程中发生。投标人审查投标书,同时提交可行性分析报告。
(4)施工环节的造价控制
         施工环境成本控制主要包括以下三个方面:一是加强设备材料的审核和预算。为了避免以后因工程问题而增加资金,保证机械设备的可靠安全运行,这就需要加强对质量和技术的监控。在这种情况下,项目成本控制的另一个关键因素是密切监控项目的设计质量和进度,详细制定施工过程周计划、月计划、年计划,避免因开工早、开工晚或突发情况增加投资资金。并在资金生效前由造价工程师进行审核,避免工程款多缴;二是做好机控工作。因此,建筑企业需要落实项目签证管理机制,明确施工人员的权利和责任,确保签证质量,防止假签证。增加的人工和预算支出,必须在支出发生前考虑到合理的变化,工作人员应逐项审核施工单位提交的工程款清单,并在之后评价中逐项进行金额的全面管理,为避免出现差错,应及时记录和应用:第三,做好跟踪审计工作,项目审计的目的不仅是了解审计范围,更是通过审计发现投资管理的薄弱环节,促进持续改进。在项目跟踪审计中,主要审计目标包括设计变更方案的选择、工程师数量和预算的确定、工程师数量材料价格是否高于市场价格谈判的合理性,而无论是预付状态款还是多付状态款等,通过监控项目总成本调整的所有细节,可以尽量避免浪费,控制成本的增加。
(5)竣工环节的造价控制
         可以说,项目竣工决算是项目管理过程的最后阶段,具有不可替代的影响,要完成这一过程,就必须建立健全相关的申请制度和内部审计制度。定期监控,重视员工素质培训,现场检查设计是否符合相关标准,工程造价是否正常。
总结:
         总的来说,建筑工程造价管理是一项极具专业性以及经济性的综合性管理学科,对建筑工程的建设起到深深影响,可以保证建筑工程施工的稳定性,要充分考虑好设计方案以及不确定因素给工程造价带来的影响,提高施工企业对工程造价管理的能力,满足我国市场变化的需要。
参考文献:
【1】乔奕文;探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J];四川水泥;2015年02期 
【2】冀丹芳;建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J];黑龙江科技信息;2014年08期
【3】皮艳春;建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J];门窗;2017年11期
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