摘要：随着我国房地产行业的热度越来越高，许多资本都对房地产行业非常看好，推动了房地产行业不断成为我国市场中的热门投资对象。在房地产投资的过程中，为了尽量提升利润空间，在建筑工程中的造价控制就变得极为重要。因此为了让工程能够顺利进行，对建筑工程管理中进行造价控制有着重要意义。
关键词：建筑工程；成本管理；造价控制
1、建筑过程中实施造价控制需遵循的原则
前言:
为了确保在建筑施工过程中，造价控制能够充分发挥其应有的作用，实现全面的控制，需要遵循如下原则：
1.1 全面性原则
在对工程实施造价控制的过程当中，要遵循全面性原则，即从项目整体的角度进行考虑，并针对工程造价进行设计。此外，在工程造价管理工作进行的过程中，要注意配套工作的完善，从而最大化的实现工程造价管理目标，并使得工程造价管理工作的水平得以提高。
1.2 主动性原则
主动性原则指的是在进行工程造价控制工作的过程当中，要主动遵循客观规律，对管理流程进行明确的规划，按照计划中的规定一五一十的对工作进行开展。如果条件允许，在实施工程造价管理工作之前制定分析计划能够更加有助于工作的实施和推进。在实施工程造价管理工作前进行计划，能够有对工程中可能出现的问题加以预测和分析，从而防止出现预算超标等问题。
1.3 及时性原则
第三个在工程造价控制过程中需要遵守的原则即为及时性原则。管理人员需要对工程的目标以及预期价格进行及时的确定，并且在施工的各个阶段，在对下一期的工程进行预算估计的时候，需要不断的对市场进行考察，并根据市场上发生的变化及时的作出改变。在工程造价控制的过程中，对发现的问题及时处理，从而确保工程造价控制实现理想的效果。
2、建筑工程的特点
2.1 涵盖范围广
建筑工程的实际工作环节涉及范围较广，在进行施工的过程中，哪怕是形态相似的材料，最后的实际安装结果也可能出现很大的不同。而且涉及材料品类众多。这就导致了建筑工程管理中的造价控制具有一定的难度。
2.2 建筑材料更新换代速度较快
建筑材料是建筑工程的血肉，因此选择合适的建筑材料对于整体的建筑工程效果有着重要影响。而如何选用建筑材料，又进一步影响到建筑工程的成本。当今社会由于科技的快速发展，各行各业技术的更新速度都越来越快，建筑行业同样如此。在这样的背景环境下，由于材料的不断更新，管理者在进行全过程工程造价控制时需要经常考虑是否更新新型材料，以及更新新型材料对建筑效果以及造价成本的影响。
3、目前我国建筑工程造价控制过程中普遍存在的问题
3.1 缺乏严谨的制度控制
在每一项建筑工程正式施工前，会制定条款对建筑工程的流程加以规范。然而在实际的施工过程中，经常由于各种原因导致条款中规定的项目没有得到实际的落实，进而对建筑工程的成本造成了较大的影响。产生这种现象的主要原因是设置的条款不够科学合理，有些条款与建筑工程实际的工作过程存在一定的矛盾，导致条款难以执行，制度本身也就失去了原有的规范作用以及威慑力。甚至还有些不良企业会利用条款、制度中存在的一些法律漏洞来谋取私利，对建筑工程的效果以及成本控制都带来不利影响。因此，为了进一步强化建筑工程造价控制的效果，规范施工前的制度以及条款设置是第一步。
3.2 预算制定不够准确
建筑工程项目开展前，都会对项目进行一定的预算估计。
科学合理的预算估计能够保证建筑工程项目的有序进行，使得建筑工程的效率 得以进一步提升。但是不少建筑公司在预算过程中不够严谨，忽视了预算估计在建筑造价过程中的重要作用，制定的预算规划不够合理。从前我国建筑行业普遍的预算与实际建筑工程资金消耗的对比来看，不论是材料还是资金、设备等方面的使用，大部分建筑公司的预算与实际的消耗都有较大的出入。这说我国的建筑公司在预算规划方面仍然需要进一步的加强。对于建筑工程全过程而言，做好预算准备工作有助于建筑公司对实际建筑过程中的各个环节进行把握，从而进一步提升全过程造价控制的效果。
3.3 随意更改造价现象屡见不鲜
在目前我国的建筑行业市场上，针对建筑工程全过程的造价控制方面缺乏统一的执行标准。因此不同的企业对工程造价的计算方式也存在一定的差异。有些建筑公司为了扩大自身利润，采取一些不合法的手段来压缩成本，并对工程造价支出进行造价。这种行为不仅违背了客观市场规律，更是容易在行业内造成不当竞争，进而影响行业整体的市场氛围。因此，为了进一步优化建筑工程管理中的造价控制效果，各建筑企业应当规范自身行为，强化自身监督，对随意更改造价的情况加以遏制。
4、全过程造价控制的具体实施措施
建筑工程中的全过程造价控制的实际实施效果，与各个环节分别的控制效果是息息相关的。因此，想要活动全过程造价的最理想效果，各个环节的工作均不可忽视。因此在项目进行的过程中，需要注意一下几个方面：
4.1 进一步规范建筑工程造价预算标准
上文提到，建筑工程预算阶段与实际支出的不匹配，影响了建筑工程造价控制的效果。因此，为了使得建筑工程的造价效果更好，企业应当对建筑工程的预算阶段进行优化和规范，最大化的让预算符合实际需求，便于建筑公司进行成本控制。对预算环节加以规划，能从很大程度上对各个环节的成本控制以及成本监督对的情况加以改善，实现资金利用效率的最大化，并进一步提升建筑工程的效果。合理的预算估计，能够帮助企业有效减少建筑过程当中出现的不合理支出，减少建筑过程中临时发生的成本支出，从而实现对成本的合理控制。此外，财务人员在进行预算估计时，应当坚持实事求是、从实际出发的工作原则，在合理的范围内针对企业可能发生的开支进行预算估计。在进行预算估计的同时，针对可能发生的风险做好事先准备，并根据实际的施工现场情况进行灵活调整，让预算最大化的贴合实际需求。预算标准的提升以及预算准备工作的完善，有利于帮助企业从源头对全过程造价控制进行改善，并提高施工质量。
4.2 提升工作人员的专业能力水平
影响建筑工程造价控制效果的另一个重要原因是工作人员对于自身的工作情况把握能力不足。因此，为了进一步提升建筑施工工程的造价控制效果，企业应当有意识的对员工的造价控制工作能力进行提升。首当其中的应当是员工对于成本的认知。企业可以采取培训的形式，对员工的专业能力尤其是成本控制以及把握能力进行加强。此外，企业应当提升员工的责任意识培训，并出台相应的规章制度政策对员工的工作行为加以约束，增强员工的责任感，减少工作中的个人浪费行为。在每个阶段的项目完成后，对各个环节的完成情况进行检查，减少失误的发生。此外，技术人员应当掌握一定的剩余材料处理技术，对于如何处置建筑剩余废料做到心中有数，尽可能的提升资源利用率，避免造成材料的浪费。
5、结束语：
通过上述分析内容可以得出,为提高工程造价控制效果,为建筑工程建设谋求更大经济利益,需要从工程造价各个环节入手，提升建筑工程管理的造价控制水平。由于建筑工程造价控制较为复杂,因此需要各方面共同努力,遵循一切从实际出发、根据情况进行调整的原则开展工作。与此同时，相关工作人员应不断提升个人能力,严格要求自己,以提升造价控制整体效果。
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