摘要：现阶段，我国经济在快速发展，人们物质文化水平的日益提升，作为人们生活的一大载体，建筑工程愈发受到人们的关注，尤其是房屋质量问题。然在当前建筑工程之中所存在的问题也有很多，其中最典型的问题为渗漏问题，该问题不但会影响到人们的居住舒适度以及生活质量，也不利于推动建筑企业自身的发展。对此，本文以建筑工程渗漏原因分析为出发点，而后分析了建筑工程防渗漏施工技术要点。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术要点
引言
在房屋建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照房屋建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免房屋建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。
1防渗漏技术
防渗漏施工技术，其实质就是指为了防止房屋建筑工程出现渗漏问题而采取的有效应对措施。现阶段，防渗漏施工技术主要分为两大类，一类为结构防渗漏施工技术，另一类为建筑防渗漏施工技术。在房屋建筑的施工过程中，结合施工现状与特点，选择恰当的防渗漏施工技术并将其科学应用，是应对房屋建筑渗漏问题的主要措施，也是提升房屋使用安全性的重要手段。
2房屋建筑渗漏原因
2.1施工设计
建筑工程成功与否首先要看它的设计环节，倘若设计环节出现了偏差，就会导致房屋的质量下降。要保证施工顺利进行，一定要重视施工设计环节。这就要求设计人员在房屋建筑设计前做好对施工房屋周边地理环境和气候因素的调查和综合分析工作，将分析结果反映在设计理念上，具体表现在设计图纸中，从根本上将房屋建筑的防渗漏效果做到最佳。现阶段我国的房屋建筑设计还停留在保持房屋的美观程度和稳定性上，在防渗漏方面并没有得到重视，出现众多房屋渗漏水现象。
2.2门窗渗漏
门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。如果出现选用的门窗硬度不符合要求，就很容易出现门窗与墙体缝隙过大，不容易进行填充，出现雨水渗漏现象。
2.3屋面方面渗漏
针对房屋建筑的渗漏问题而言，建筑屋面渗漏现象的发生概率相对较高。主要是由于施工操作缺乏专业性与规范性，例如对防水层涂步器与防水材料使用的不规范。另外，找平层坡度设计方面，基层与基层角施工方面缺乏科学性与合理性，使得整体施工质量得不到充分的保障，也极易引发屋面渗漏问题。
3房屋建筑防渗漏施工技术要点
3.1墙体防渗漏技术
墙体裂缝是导致墙体渗漏的最主要原因，可以采取以下解决措施：严格控制施工材料，保证施工材料在防渗漏方面符合相关标准。若夏天施工，需做好高温裂缝引发渗漏的预防工作混凝土浇筑时的防控工作及浇筑后的养护工作，同时也可根据施工现场的实际情况设置伸缩缝、沉降缝。在不影响混凝土强度的同时掺入一定量的水泥，尽量选择水热比较低的水泥。另外，也可在混凝土中添加抗渗剂等辅助材料来防止墙体发生裂缝。
3.2门窗防渗漏施工措施
门窗的使用频率较高，较灵活，所以门窗的防漏施工是一项难度较大的工作。
设计人员在设计门窗时要注意设计的形状和选材，如铝合金属具有耐用和一定的保温作用，但是这种材料密度小，易变形，要注意材料的保存和运输。在施工时一定要控制墙和窗框之间用的泥沙量，窗台和材料框架的空隙要合理，避免造成渗漏问题。所以，施工人员一定要仔细检查窗体边缘是否完全结合，一旦发现空隙要及时填充泥沙，杜绝以后出现渗漏的现象。
3.3建筑屋面防的渗漏施工技术要点
建筑屋面防渗漏施工技术要点详细分析，可以分为四个技术要点，分别是材料采购环节、施工方案的编制以及混凝土浇筑事前的准备工作和混凝土找平层施工等；接下来将对以上几个方面进行分别说明：首先是材料的采购。前文已经提到原材料对于房屋建筑工程项目质量的重要性，这里将不再赘述。在采购的过程中，我们必须对施工现场的实际情况进行全面、充分的考虑，这里就包含了施工现场的湿度和施工现场的温度以及该项建筑工程本身所包含的特性等。只有确定了以上实际情况，才能让防水材料的选择与实际情况相契合，从而达到建筑物图纸设计规范的基本要求。其次是施工方案。施工方案是工程项目施工的大框架，编制与之对应的施工方案，才能让防水材料的优越性得到最大限度的发挥。然后就是混凝土的浇筑。在浇筑混凝土之前，准备工作是非常重要的一个环节，浇筑之前进行洒水和清洁可以减少浇筑中混入建筑垃圾和其他杂质，确保混凝土的质量。由于在浇筑的过程中会出现连续教主以及均匀振捣的情况，而这些情况可能会造成混凝土裂缝、麻面或者蜂窝等，因此施工必须按照规范的要求进行。最后是混凝土的找平。为了让屋面积水的情况得到有效的避免，必须按照设计图纸的要求对分隔缝进行预留，找平的坡度需要参考建筑屋面的实际情况进行确定。另外在设计坡度的时候，还需要对防水材料的种类进行考虑，因为不同材料具有不同的性质，会对防水效果造成一定的影响，因此防水坡度还需要将材料列为参考因素。
3.4地下室防渗技术
定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。
3.5厨卫防渗漏措施
厨卫作为防渗漏最主要的地方，要做到以下方面。1）在对厨卫进行防渗漏工作前，施工人员要排查厨卫的渗漏情况。若出现渗漏，一定要积极进行防水涂膜的修复处理，否则会影响厨卫的正常使用。同时厨房和卫生间的地面与其相接的地面要有一定的高度差，一般来说高度差要大于5cm，同时要对相接处进行起坡。2）在对门槛底部进行处理时，要对门槛进行防水隔断处理，可有效对室内地板和相邻的墙体起到保护作用，避免漏水时污水从门槛处入侵存留。3）在厨房和卫生间室内要设有低于地面底10cm的排水口，在其周围附近也要进行起坡处理，保证厨卫的水能正常排除。4）对地面瓷砖进行粘贴处理，并在墙体1.8m以下的范围内抹灰，同时对墙体周围进行凿毛处理，用多重防渗漏手段避免厨卫渗漏情况。5）对于瓷砖垫层的选择也有一定要求，一般选择沙灰比较小的配合比在其周遭形成自然防水区，防止积水通过瓷砖缝隙渗入厨房和卫生间。
结语
要全面保障房屋建筑施工中防渗漏技术的应用效果，不仅仅需要结合工程的特点选择恰当的防渗漏施工技术，还需要加强对施工人员专业技能与综合素养的提升，重视房屋建筑结构各项细节的处理与优化，才能保障房屋建筑的整体施工质量，增强房屋建筑的安全性与实用性。
参考文献
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