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摘要：现如今，随着我国经济的快速发展，城镇化建设的加快，高楼大厦日益增多，房屋质量也呈多方面的出现。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。
关键词：建筑工程施工；防渗漏技术
引言
防渗漏施工作为建筑工程施工的重要环节之一，其施工质量的优劣是影响建筑工程整体施工质量的关键因素。所以，施工企业必须在加强建筑工程防渗漏施工技术研究和创新力度的基础上，要求施工人员必须熟练地掌握防渗漏施工技术，才能促进建筑工程施工质量和效率的有效提升。本文主要就建筑施工防渗漏施工技术的应用进行分析。
1防渗漏施工技术对建筑工程的重要性
在建筑工程的每一个施工阶段，如果不做好防渗漏工作，就会可能导致建筑物在实际使用中出现渗漏现象。一旦出现这种现象，会导致水分通过屋顶或外墙渗入室内，使室内潮湿进而导致墙面脱落甚至发霉的现象，最严重的可能导致建筑物的外观，该问题严重影响了居民生活的舒适性，缩短了建筑物的使用时间。对于一些像仓库这样的建筑物，如果发生这种现象，将对其内储存的货物产生非常严重的影响，从而损害持有人的利益。因此，只有尽可能避免在施工工程中出现安全质量问题，才能有效降低建筑物出现渗水漏水的概率。
2建筑工程渗漏部位与原因
2.1屋面
在建筑工程中，屋面渗漏非常频繁，几率很大，这是因为屋面和外部环境有直接接触的关系。后浇带、穿墙管、变形缝位置都有可能发生渗漏问题。施工人员在操作中需要严格按照实施细则与技术标准施工，如果没有按照规定操作，就会因监理不到位、施工作业不规范导致屋面渗漏问题的发生。这些工序将无法保障施工质量，房屋性能与功能也将达不到理想情况。除此之外，防水卷材本身的质量与铺设效果同样会影响到房屋质量与渗漏发生。
2.2外墙面漏水
门窗附近是建筑外墙面最容易出现渗漏问题的部位。由于靠近门窗的区域应力较为集中，因此，如果施工人员在门窗安装施工过程中采用的施工工艺或者施工材料不当的话，就会因为外墙墙面出现裂缝或者裂纹，从而增加渗漏问题发生的几率。
2.3厨卫的渗水漏水
在普通住宅中，主要的供水区域是厨房和厕所。通常情况下，施工人员在这两个部分的施工中会更加小心，但有时也不能避免细节泄漏，一旦施工过程出现处理不当，可能会造成漏水。应注意的是，控制好钢筋工程、混凝土工程和砌体工程的施工质量，按要求做好混凝土反坎和管道预留孔洞的修补等细部构造工作，消除施工质量引起的渗漏水隐患。
2.4地下水的渗漏
地下室作为现代建筑中常见的基础设施之一，由于大量的管道被安装于地下室中，再加上地下室内部有着数量众多的冷接缝、蜂窝通道等等设施。所以，一旦施工过程中采用的施工技术和工艺出现问题的话，那么不仅会影响到建筑工程的整体施工质量，而且还会导致严重渗漏问题的出现。
3建筑工程中防渗漏技术的要点
3.1屋面防渗漏
建筑企业在进行钢结构屋面系统防渗漏处理时，需要考虑屋面材料热胀冷缩状态下形成的残余应力。在内外温度差逐渐变大时，屋面薄钢板便有可能会出现屋面夹破坏、连接处裂缝或者紧固件松动问题，从而引起屋面渗漏。针对这种问题，建筑企业可选择预打孔技术进行屋面系统防渗漏处理。
在进行预打孔技术应用时，建筑企业可以选择屋面板预制打孔材料，在施工现场进行孔对应安装操作。在屋面系统防渗漏施工管理方面，由于现代建筑工程建设中都需要采取屋面开孔安装设备，比如采光天窗和屋面通风器等，因此屋面系统防渗漏管理难度相对较大。在屋面开孔防渗漏施工处理方面，需要区分不受力屋面开孔与受力屋面开孔。当屋面开孔超过500mm时，施工人员可以在屋面钢板处设计预留开口，且开孔结构需要和屋面板波形相吻合，使两者能够构成一个整体。当屋面开孔在500mm范围内时，施工人员可以利用圆形德泰盖片进行防水处理。在屋面防雨处理方面，建筑企业可以选用镀锌材料作为屋外配件，包括螺帽、螺栓和垫片等，从而加强屋面系统的防腐能力。
3.2外墙防渗漏
对建筑物来说，外墙是最重要的外部结构，有非常严重的渗漏情况。施工中必须做好基地的清理，保证不会出现灰尘与垃圾影响砂浆与墙壁的粘合。施工前需要做好对砖的润湿工作，以免抹灰层才后续出现起鼓、开口、开裂情况。装饰外墙前需要保障没有起鼓、开口与干裂问题，如存在这些问题必须制定相应举措予以处理。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨房卫生间防渗漏施工在技术上要从以下几个方面着手：（1）混凝土结构施工时，严格控制厨房卫生间混凝土地面标高比相邻的混凝土楼面标高低不小于50mm；（2）管道穿楼板的孔洞修补是一道重要施工工序。待管道安装就位后，必须将孔洞四周凿除清洗干净，刷水泥素浆后用C20细石混凝土分层浇筑和养护，达到拆模条件后方可拆除吊模。（3）穿过楼面的管道必须按规定安装伸缩节，防止管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹而渗漏。（4）选用合格的防水材料，按照设计标准和相关验收规范进行施工和验收。
3.4地下室防渗漏技术
施工人员在地下室施工的时候，一定要注意一点，要及时对松动的土层进行及时的清理，这样的话就会给后期混凝土施工奠定了扎实的基础，其次，只有对地下室防水工作的相当重视，才能使地下室更加完整并且发挥出它最大的价值。所以施工人员在对地下室进行防渗漏施工时，第一要加强止水带的作用，因为止水带有一个特别好的优点，就是不易裂开。
3.5选择合适的门窗材料，提高防水效果
门窗是整个建筑工程最容易出现渗漏现象的核心部位。因此，在进行工程施工时，就应着重考虑门窗的渗漏问题。施工人员在施工时，不仅要确保门窗具备基本的美观性和观赏性，而且还应加强对防渗漏技术的使用，提高门窗材料的强度，增强门窗材料的防水性，这样就能避免门窗出现渗漏的现象。此外，在施工之前，还应合理的选择施工材料，加强对施工材料的比对，必须选择有相应生产资质的合格厂家，确保门窗材料的使用能够有效的符合建筑工程的基本施工需求。当完成建筑工程的门窗安装工作以后，还应做好门窗与洞口之间的填缝工作，以增强门窗的牢固性和密封性。
结语
综上所述，在建筑工程施工管理阶段，建筑上部结构可能存在的渗漏问题相对较多。因此，建筑企业需要加强建筑上部结构方面的防渗漏施工管理。在具体建筑上部结构防渗漏管理措施制定方面，建筑企业需要根据实际情况制定针对性措施。本文主要以建筑上部结构中的主体外墙结构、建筑门窗和屋面系统为研究对象，从建筑材料、防渗漏技术等方面进行防渗漏施工管理对策探索。
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