摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，其质量也越来越受到重视。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏；技术研究
引言
住宅建筑若产生渗漏问题，会产生一系列连锁反应，渗漏情况会导致天花吊顶形状改变，厨房及厕所也将停用，这会给用户的正常生活产生极大的影响。渗漏情况的发生还可能引发电线短路，对用户的生命财产安全造成危害。渗漏的水分若是被墙体吸收，就可能降低建筑物的稳定性，进而导致建筑物使用年限受损。房屋渗漏情况的发生将会造成大面积物业维修，这种情况维修困难，将会进一步形成更大的经济损失。现阶段，国内建筑领域应该重视研究防渗漏施工技术，并广泛应用在建筑施工中，最大程度地降低房屋渗漏发生概率，改善用户生活质量。
1房建工程中的防渗漏技术存在的问题
1.1房建工程施工中使用劣质防渗漏材料
防渗漏材料的质量决定了房建工程的质量和安全性能，如今在采购防渗漏材料上存在着很大的问题，那就是在采购的过程中，施工单位为了将经济效益最大化，会采购质量比较低的防渗漏材料。一些施工单位为了降低材料的成本和经济效益，对材料没有足够的重视，甚至是在工程施工中以此充好，采用劣质的材料，价格相对比较低，防水性能极差，而且这样的防水材料也会收到外界环境的影响，进而产生非常严重的后果，从而严重的降低防渗漏的性能以及使用的寿命。还有就是在实际使用防渗漏材料的过程中，由于施工人员的技术不到位或者是为了工期追赶等原因，造成的防渗漏材料操作上的工序部分被忽视，从而导致房建工程的质量无法得到有效的保证。
1.2设计不完善
一个建筑工程的设计水平还存在着许许多多不完善的未解决的问题，相比较而言，设计水平在一定程度上决定着整个建筑工程的施工质量在一个建筑工程施工的过程中，可能会出现以下的一系列问题出现以下的一系列问题::房屋的整体性设计比较差房屋的整体性设计比较差，对整个房屋的结构性缺乏全面的分析，这会导致一些细节部分出现较差的情况。
1.3施工管理不善
施工管理在建筑领域的作用十分关键，但其中依旧存在许多亟需解决的问题。由于工人工作不认真导致的各种施工质量问题，其中就包括渗漏一项。还有一种情况是施工单位忽视设计师的设计，私自改动房屋结构，由此带来渗漏隐患。如在进行防渗漏施工过程中，工作人员不按相关的步骤施工，导致作业中出现多种问题，从而致使房屋发生渗漏。
1.4房建工程没有针对性的应用防渗漏技术
现阶段的房建工程一旦是出现了渗漏的现象和问题，那么施工单位必须要承担首要的责任。而且房建工程中的施工单位在工程施工的过程中，对防渗漏问题缺少深层的认知，因此也就会出现无法针对性的对房屋建筑工程出现不同的渗漏现象展开相应的治理方案。而且防渗漏技术也是在房建工程施工中占据了非常重要的地位，就目前我国所有的房建工程中的防渗漏技术来看，多数的施工人员对防渗漏技术掌握的不是很全面。同时没有严格的按照工程的规章制度进行施工，在施工过程中只是随意的改动和删除它们所认为毫无用处的施工程序，从而使得混凝土的强度和硬度没有达到标准的要求，对防水施工的重视程度严重不足，直接导致防渗漏施工各出现各种各样的问题和漏洞，进一步的影响施工的进度。例如：厨房和卫生间的用水量是目前整个房建工程中最大的部位，而且其中渗漏的问题也是广大住户关注的重点，然而房建工程却没有对两者出现渗漏问题开展深入的研究，也没有做出很好有效的解决措施，进而导致这两点地方渗漏问题进一步扩大，无法保证房建工程的质量保障。
2房建工程施工中防渗漏技术优化措施
2.1建筑物墙体的防渗漏技术
在工业与民用建筑施工过程中，建筑物墙体出现渗漏的主要原因是墙体产生裂缝，所以，施工人员在施工过程中要重视建筑物的墙体建设。施工人员在建筑混凝土时，应该根据实际情况选择合适的混凝土进行浇筑，或者向混凝土中加入合适的添加剂，有效增加混凝土的稳定性和承载能力，从而减少混凝土出现裂缝的现象，从本质上减少渗漏现象。以建筑物外墙施工为例，施工人员在施工的过程中可以使用小砌块养护的方法，养护的时间要控制在规定的范围内，而且要根据要求进行定期的复查工作，进而提高养护墙体工作的效率，从而有效地减少建物外墙渗漏的问题。
2.2屋面防渗漏技术
在施工的过程中不能随意的更换施工材料，不然会导致施工出现安全隐患，在屋面防水的同时，因为防水的要求各不相同，施工过程中应该结合差异化。不仅要考虑到气候的原因，也要考虑到施工时间是否符合。在南方湿度和温度相对较高，南北方气候差异相对比较大，在北方和南方会根据不同的气候选择不同的材料。在屋面防渗水的同时，更应该考虑到坡度的问题，在整个施工快结束的同时，不仅要做好维护工作，还要避免在房屋里面堆积过量、、过重的行李物品。适量考虑到房屋坡度的问题，可以适当的减少一些水分的积累。在施工过程中，随意的更换施工材料会导致衔接不稳定，出现一些渗水的现象，在后期屋面的维护工作就比较困难。施工断断续续没有连续性也会导致一些不稳定的情况出现，出现房屋渗水。在选择材料时，建筑施工人员应该将房屋的优缺性显露出来，进行材料的选择。因此，渗水的情况会大大减少。
2.3卫生间渗漏的研究
①严格按照制定的专项方案施工；②检查产品合格证等质量证明文件，按规定抽样复检；③做好隐蔽工程验收，蓄水试验中发现的渗漏问题要严格进行返工处理、重新并进行蓄水试验，直至验收合格。
2.4建筑物门窗的防渗漏技术
门窗是建筑结构中不固定的一部分，而且活动面积大，所以就比较容易发生渗漏问题，处理起来也比较麻烦，因此，这就要求施工单位的相关施工人员具有丰富的安装经验和较高的安装技术，而且需要具备扎实的防水理论知识，选择质量好的防水材料，这样才能有效的保证门窗防渗漏工作的质量。另外，施工人员在安装门窗时要考虑到后期业主的使用情况，选择合适的门窗材料，比如，外墙门窗就可以选择符合质量要求的铝合金门窗，并按照要求进行安装工作，避免门窗产生变形而导致出现渗漏现象。
2.5地下室防渗漏技术
施工人员在地下室施工的时候，一定要注意一点，要及时对松动的土层进行及时的清理，这样的话就会给后期混凝土施工奠定了扎实的基础，其次，只有对地下室防水工作的相当重视，才能使地下室更加完整并且发挥出它最大的价值。所以施工人员在对地下室进行防渗漏施工时，第一要加强止水带的作用，因为止水带有一个特别好的优点，就是不易裂开。
结语
综上所述，企业应加强对防渗漏施工技术相关要点的控制，提升建筑工程的质量。以实现优质的建筑工程施工质量为企业带来的经济效益与社会效益。
参考文献
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