摘要：随着我国经济的发展，建筑产业的转型和升级，为了达到国家对建筑施工绿色环保的要求和标准，我国正在大力提倡和推进装配式建筑。与传统的现浇建筑相比，装配式建筑的成本较高，这在一定程度上阻碍了我国装配式建筑的发展。但是装配式建筑与传统现浇建筑在性能、品质和工艺等方面具有明显的本质区别，将二者成本进行对比是不合理的。本文对基于BIM的装配式建筑施工成本控制进行了具体的分析和研究。
关键词：BIM；装配式建筑；施工成本；控制
0引言
在我国建筑行业的发展中，BIM技术是一种新型的、先进的技术，它与装配式建筑技术的集成度较高，可以实现装配式建筑精细化、模拟化、协同化、标准化和可视化控制。为了进一步降低装配式建筑的运用BIM技术的成本，相关部门和工作人员要仔细分析和研究现阶段装配式建筑施工成本控制环节面临的问题。
1成本控制的主要特点
首先是优先性。在工程建设中，成本是重要的影响因素，它贯穿于建筑工程实施的全过程，因此要重点关注成本计划，保证其超前于工程计划。坚持以成本计划为核心，制定各种措施和实施各种技术，促进建筑工程项目的顺利完成。其次是优化性。成本控制不是独立存在的，它与建筑工程的质量和进度有着十分密切的关系，只有有效的控制和管理相关职能、对象，将各种控制要素有效的结合在一起才能从根本上有效的控制建筑工程项目成本，实现预期的目标。最后是动态性。在市场经济快速发展的背景下，我国建筑工程项目成本控制具有独特性。建筑工程项目在施工中受外界经济影响较大，因此在短时间内无法完成工程控制工作，并且要随着外界环境的变化和工程的进度进行进一步调整和优化。
2建筑信息模型(BIM)
BIM信息是一种共享的信息资源，能够为设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据。在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中输入、读取、变更和修改信息，可以支持和反应其各自职责的协同工作。BIM的核心价值是可视化、数据化、协同化、模拟化和可优化。BIM的运用使得建筑的工期、质量以及成本得以直观的反馈给工作人员，为工程的管理提供了便利。在BIM技术中，BIM模型是整个技术的基础。而以数据为载体的信息则为核心，在建造的整个过程中起到至关重要的作用。BIM的应用可以分为三个层次：模型作为最低层次，是信息的载体；信息作为中间层，为后续分析工作提供支持；实际经济效益作为最终目标，是BIM技术的最高层次。BIM软件是指应用BIM技术进行开发的软件。其中，BIM核心建模软件是进行3D建模的有效工具。而其他软件，则是以BIM核心建模软件为基础进行拓展开发而形成的软件。目前国内比较常见的BIM软件是以鲁班BIM为代表的的一系列软件。现阶段，工程信息量巨大，工程信息形态多样化、关联性大，多变性及抗干扰性差。BIM技术的运用，恰恰能使得工程在全生命周期内的数据得以保存、联系和分享，为整个工程项目的管理服务。
3基于BIM的装配式建筑施工成本控制
3.1施工前期阶段的成本控制
3.1.1招投标阶段招投标阶段主要包括技术标的编制和商务标的编制。在传统的商务标编制过程中，造价员通过手工进行计算，这样不仅浪费人力和时间，而且准确性和可靠性较低。目前通过利用BIM软件计算造价，在计算机软件中有效的融入了手算算法，这大大减轻了造价人员的工作量，提高了工作质量和效率。在技术标的编制中，合理的运用BIM技术实现虚拟施工，模拟一些技术含量较高的部分，并且将其作为一种辅助说明，进而有效增加技术标书说服力。除此之外，在碰撞检查中有效的利用BIM技术，可以进一步优化和完善管线方案，提升招标单位对其技术的认同感。从中我们可以看出在招投标阶段，无论是技术标，还是商务标，合理的运用BIM技术可以带来较好的效果。
3.1.2签订合同阶段的成本控制
合同签订的主要目的是明确建筑工程造价和建筑工程的责任归属。通过合理的利用BIM技术可以快速的计算出工程的造价，保证在规定的时间内形成成本的产生流程。除此之外，利用BIM技术进行碰撞检查有利于解决方案中存在的问题，降低索赔问题的发生率，促进建筑工程顺利的实施。同时，BIM技术具有十分强大的信息共享功能，它能够促进工程信息合理交互，提升工作质量和效率。
3.1.3施工准备阶段的成本控制
施工准备阶段的成本控制主要包括成本计划编制和施工组织设计。
其中是施工组织设计是施工管理和施工技术结合的重要产物，它通过利用BIM技术进一步调整和优化施工方案，设计合理的施工平面布置图，通过三维立体的方式更加全面的施工组织设计。除此之外，BIM技术的有效运用有利于优化和完善施工方案中的管线，防止由于施工现场出现问题而影响施工进度。成本计划是成本控制的重要的、指导性的文件，它将建设工程项目与已经完工的类似的工程项目进行科学的对比，因此要高度重视已经完工的数据。BIM技术的应用包含已经完成的建筑工程项目的数据，同时相关工作人员利用BIM技术制定合理的模拟成本计划，这样不仅可以增强数据的可靠性和准确性，而且有利于缩短任务完成的时间，减少施工成本。
3.2施工阶段的成本控制
3.2.1多维度的计算对比
通过利用BIM技术可以实现多维度的计算对比，将时间和工序合理的对照，掌握和了解不同时间阶段内实际的成本控制情况。将施工工序与BIM技术有效的结合在一起，可以合理的对某一施工工序的成本进行对比。
3.2.2施工现场的优化
在建筑工程施工中，可以充分BIM技术的自动量算功能，掌握和了解施工工序的工程量，以此为依据科学合理的分配工程建设施工中的材料、机器设备和人员。当建筑工程发生变化时，工作人员可以利用BIM软件合理调整和划分WBS任务，保证工程进度在合理范围内，优化施工流程，防止出现抢工和窝工的问题。
3.2.3优化施工方案
在施工阶段，有效的利用BIM技术有利于减少施工碰撞的次数，降低返工问题出现的可能性。利用BIM技术对施工现场进行安全管理，标定和围护危险区域，避免安全事故的发生。在技术交底工作中利用BIM技术，可以将表述的数据和信息更加直观的、深刻的展示和传递给现场的施工人员，防止施工人员在施工过程中由于操作不当带来严重的经济损失。
3.2.4施工模式分析
在模拟分析中合理的利用BIM技术，可以根据实际的施工需求使用相对应的施工材料，减少施工材料的库存量，降低建筑工程施工成本。同时将成本软件与BIM的进度数据有效的结合在一起，可以对工程成本进行实时监测，保证施工成本在可控制的范围内。尽可能减低工程建设中的感性判断，增加理性判断，以工程数据为标准与核心，为后续的施工提供重要的参考依据和科学的指导。最大程度发挥资金的价值，减少资金浪费。
3.2.5竣工结算阶段的成本控制
装配式工程项目成本控制中，竣工结算发挥着十分重要的作用，是整个工程项目成本控制的核心环节。在传统的竣工结算阶段中，相关工作人员的工作压力较大，使用二维CAD图纸进行竣工结算。BIM的有效应用改变了这一状况，它随着工程的进展进行有效的补充，它包含的信息范围较广，信息量较大，通过BIM软件的专业模块进行核算，增加了操作的便捷性。
4结束语
基于BIM进行项目成本控制与传统成本控制相比具有明显优势，具有推广价值。由于国情因素，BIM的发展仍然处于探索阶段。理论体系不完善和工程经验较少是目前的大体状况。本论文仅提出将BIM应用于装配式建筑的思路和方法，而如何将其应用于实际工程建设之中则是接下来需要着重考虑的问题。
参考文献
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[3]朱敏,张哨军,孙静,等.基于BIM技术的装配式混凝土建筑成本控制研究[J].价值工程,2019,38(30):268-270.
姓名：梁彦明（1993.04--）；性别：男，籍贯：山东临沂人，学历：本科，毕业于山东建筑大学；现有职称：初级工程师；研究方向：工程造价。