1.前言
商业综合体的高度功能集约，满足了人们各种需求，扩展了消费者线下消费的场景，随着城市的发展[1] ，商业综合体不断增加,商业综合体在城市的影响越来越大。城市商业综合体需要管理的设备多，设备容量大，需要的管理及维修人员多，专业性强。设备控制系统能够降低设备的运维成本，减少人工和管理费[2]，被广泛应用在商业综合体中。
设备控制系统要监视控制通风机、空调机、制冷机组、锅炉、灯光系统等多个系统，涉及的设备多、专业多、厂家多，在实施中存在的问题多，做好自然不容易，不仅需要专业的知识，还需要丰富的经验，才能够统筹各个专业，做好工程的管理，下文以一商业综合体为例分析。
2.商业综合体设备控制系统实施要点概述。
2.1由于商业综合体设备控制系统设计专业多、厂家多，深化设计前，业主单位、商业管理单位、深化设计单位，制定好策划书，确定控制的设备、控制的深度，制定好控制设备表，控制设备点位表，选择设备控制系统，选择控制中心的位置，确定后各参与方要予以签字确认。
2.2选择设备系统控制厂家及系统的选择。选择控制系统的厂家及系统，要考虑设备的成熟度、与探测器与控制的兼容性、系统的稳定新等因素，优先选择在国内应用成熟的厂家与系统，优先选择兼容性与可替代性好的厂家与系统，设备维修少、稳定性好的系统。
2.3深化图纸确定好后，要仔细核查涉及的其他单位采购设备的参数是否符合要求，包括配电箱的各个接入点的参数、风阀执行器的控制方式及参数、以协议方式控制的设备的协议，将其他单位采购的设备核对后，召开涉及各个单位协调会议，做好交底，在采购及安装的注意事项，并签字确认。同时，也要核对设备控制系统安装单位的自己采购的设备的参数，与控制器要匹配，例如温度传感器、湿度传感器、 传感器等设备的参数相匹配。设备控制系统的控制阀门、探测器等元件部分为进口元件，在设备参数核对是要核对清晰，元件订购周期较长。
2.4在设备控制系统的安装调试中，要做确定好DDC箱的位置，电源要在相关电箱中做好预留，避免后期临时增加的不规范。在设备控制施工中，要注意控制系统配管配线的规范性，由于设备控制系统的敷设管道，很少在主体施工中进行预埋，多数都是后期设备安装后进行的明敷，明敷管要规范施工，实用美观。
3.项目实例分析
3.1项目介绍
某商业综合体，位于河北省一城市中心区域，总建筑面积16万平米，地下1层至6层为商场，地下2-4层为停车场。项目设置1个制冷机房，机房内设3台离心质量冷机组；设置1个燃气锅炉机房，机房内设置3台燃气锅炉；地上空调采用空调吊顶机组及新风机组，屋顶设置冷却塔，地下日常通风接入设备控制系统。
表1 商业综合体设备控制清单
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3.2 各系统实施要点分析
（1）新风机组控制实施要点
图1 新风机组控制原理图
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新风机组的控制要在配电室上实现设备控制运行状态的监控、设备的启停控制、故障的报警反馈，设备的各个信号，在配电箱的生产前，核对设备控制的各个接点及电源电流等参数，要保持控制接点的配备，同时注意DDC电源的取电电源的预留。
室内 传感器的设置，要在新风机组的送分区域的范围内，位置应在送风末端区域，有条件应设置2-3组，有利于检测室内控制 分布。
室内温湿度传感器设置在回风道1组，送风道1组，收集回风及送风的温湿度，传感器探头要深入风道内。新风控制阀及反馈，风阀控制器要实现开关量的控制，DDC控制器输出要与风阀控制的电压电流等参数要相配备，安装的空调水阀门也要与风阀一样，注意参数的匹配。
压差开关，是空调新风机组过滤器过脏的报警探测器，过滤器两端压力差过大，压差控制器报警，在安装时，压差控制器要固定牢靠，两端软管放入过滤器两端的风道中，并密封好。
（2）制冷机组控制实施要点
商业综合体空调设置了3台离心制冷机组，离心机运行的状态采用协议读取的数据从而监控离心机的运行状态，离心制冷回水设置水流开关，保护离心制冷机组，放置误操作对机组造成损坏，在水流开关安装后调试，要选取好流量开关深入管径的长短，并调节好流量开关的灵敏度。
制冷机房设置了4台冷却水循环水泵，4台冷冻水循环水泵，水泵运行状态的监视、启停的控制都是通过水泵控制箱的控制来实现的，注意的信号的匹配不在多说，在变频水泵的控制通过输入电流实现控制，在此项目没有对水泵进行控制。
在集分水器的进出管道分别设置了温度与压力传感器，在集水器回水设置了流量探测器，检测回水流量。
本项目设置了4组冷却塔、冷却塔风机的启停、运行状态的监控，都是通过控制风机控制箱来实现的，控制要点不再多说。冷却塔进水阀门采用开关的阀门进行控制，通过读取冷却水水温，通过计算分析，启动不同数量的冷却塔，实现自动控制。
（3）锅炉房、车库通风灯其他设备的控制要点在新风机组与制冷机组分析中已说过，控制要点类似，不在重复。
（4）本项目设备控制系统设置的不足。本项目设备控制系统没有设置远程控制系统，没用采用APP软件，通过设备控制系统的联网，管理人员可以远程查看设备运行状态，便于设备的管理，设备远程操作一定要限制权限，做好权限管理，放置我操作。
4.商业综合体设备控制系统发展
随着科学技术的发展，人工智能化的快速，人工智能应用到智能建筑中，整合设备控制系统、通信自动化系统、办公自动化系统，在计算机及信息系统的支持下，建筑智能化水平将得到快速发展[3]。
随着大数据的发展，集团的设备控制系统数据网络化实现后，大数据将更好的为楼宇设备的发展与提高，带来新的发展。
［参考文献］
[1]向阳.艾媒网[OL] .2019-9-9[2020-3-27].https://www.iimedia.cn/c1020/66017.html
[2]陈 晨 .楼宇设备自动控制系统经济效益的分析[J].数字通信世界，2018，（4）：228
[3]王楷源.智能建筑中的人工智能[J].中国建材科技，2018，（4）：189-190