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分析工程造价全过程控制的重点及措施孙朋鹏

发表时间：2020/5/6 来源：《基层建设》2020年第2期作者：孙朋鹏

[导读] 摘要：随着当前时代的不断发展，房地产行业巨大的利润让很多资金涌入，在这个过程中，为了获取更多的利润，建筑工程管理逐渐深入对造价控制进行管理，因此本文主要对此进行分析，希望对相关的从业者有一定的帮助。

        中国十七冶集团有限公司安徽马鞍山 243000
        摘要：随着当前时代的不断发展，房地产行业巨大的利润让很多资金涌入，在这个过程中，为了获取更多的利润，建筑工程管理逐渐深入对造价控制进行管理，因此本文主要对此进行分析，希望对相关的从业者有一定的帮助。
        关键词：建筑工程；造价控制；措施
        引言
        随着社会的不断发展，近几年建筑行业发展飞速，但是在发展的同时，也有很多建筑公司面临危机，其中主要原因就是所负责的建筑工程质量存在很大问题。当然，出现这种问题大部分都是由于工程造价的原因，造价少、利润低甚至出现亏损现象，很多施工企业为了弥补这些会在施工当中采取偷工减料，导致后期质量得不到保证。在建筑行业中，工程造价可以分为两部分，一部分是在建设之前已经确定的固定投资，一部分是在建设过程中所增加的投资。本文主要研究建筑工程管理中全过程造价控制的重要性，具体的手段为分析就建筑工程管理中出现的问题。
        1工程全过程造价管理概述
        工程全过程造价管理通常是指将工程造价管理工作贯穿于整个建设过程的每个阶段，即从工程项目策划、可行性研究、方案设计、初步设计、勘察设计、施工招投标、组织施工、竣工验收等各个阶段中均始终保持对工程造价的有效管理，从而使得工程在确保施工质量、进度和施工功能的前提下，其经济指标能够保持在可控的范围内。由于工程建设项目往往存在建设周期长、工程规模庞大等特征，对其进行造价管理不可能做到面面俱到，因此，在开展工程全过程造价管理时，必须针对不同的参建成员、不同的建设阶段，分别采取相应的造价控制策略。
        2建筑工程管理的造价问题
        2.1施工阶段
        对于建筑工程来说，在施工阶段需要做好一切准备，这其中包括对施工单位的审核、对建筑材料的把关等，这其中的每一个环节和造价都有或多或少的联系，每一个环节都会存在一些问题。首先是针对施工单位，对于每一个施工单位来说，自身都会存在一定的问题。由于现在很多建筑单位为了寻求更大的利益，会增大工程量，同时也会给相应的设计单位带来一定的难度，不利于进行科学合理的造价，当然在这当中会耗费很多不必要的原材料、机械等，对于造价的影响也比较大。其次是针对建筑材料，对于建筑材料来说，质量一定要有保证，但是想要预估材料的价格却比较困难，而且对于建筑材料缺乏科学的管理，这些都让造价变得十分困难。
        2.2决策以及投资阶段
        在整个建筑工程的流程中，决策阶段非常重要，很多的投资和书面建议都是在这一阶段实施。对于工程造价来说，这一阶段是确定整个投资的金额，但是现在工程造价管理比较薄弱，经常会导致决策阶段出现“三超”现象，其实是估算、概算、预算、结算之间的关系，后者总是要比前者投资要多，这就造成了实际造价和计划投资之间数额差距很大。
        2.3招标阶段
        建筑工程一般都是比较大型的工程，这样的工程存在两个特点，利益和风险共存，所以一般在确定投资商时都需要通过招标进行，这样也是为了彰显公平。但是在国内，招标方法一直处于比较落后阶段所以在招标过程中经常会出现一些“暗箱”操作，而且招标阶段一般都会出现行政干预，行政干预过多，就会导致市场机制的作用无法自主发挥，整个建筑工程管理就难以自立自强。

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        3在实际工程过程中造价控制的措施
        3.1决策阶段
        建筑工程实践中的造价管理实施效果，主要取决于各个环节的控制效果，同时也是基于全过程造价控制体系，因此在当前项目进行过程中可以从以下几个方面着手：第一，注重投资决策环节的工程造价，在工程决策的环节中，需要注重投资决策环节的工程造价，项目工程造价的阶段，应该从估算文件的编制入手，并且在进行项目的过程中，需要进行可行性研究，对项目获取的利润以及项目中的具体造价进行详细的讨论之后，才决定是否进行投资，这样才能够保证工程造价受到控制。第二，在进行工程造价的过程中，需要依据已经获得的估算指标，对当前的工程的时效性以及准确性进行分析，最大程度保证工程预估的准确性，同时也需要开展估算报告，这样才能够做好项目风险以及收益的分析，从而找出其中存在的薄弱环节，对其进行相应措施的制定，保证其能够正常开展。
        3.2设计阶段
        设计阶段对工程的造价影响非常深远，甚至对工程阶段造价的影响占到70%以上，因此在当前工程造价的过程中，需要做好严格的把控，在这个阶段中，采取招标的方式，来选择设计单位，并且优选工程设计方案，以此来确定最具可行性的设计方案，除此之外，在设计的过程中，一定需要将工程预算进行细化，这样才能够设置一个最高的额度，在进行工程的过程中，不会出现肆意增加预算的情况。在设计的过程中，需要对专业设计进行有效优化，保证工程在满足各方面功能要求前提下，能够最大程度保证经济效益，在实际的过程中，把握好工程造价的控制，需要以设计标准以及预算指标等作为着力点，这样才能够最大程度保证工程设计方案的合理性，防止出现意外事件，从而保障不会出现超预算的情况。
        3.3招投标阶段
        招投标阶段是非常重要的一个环节，在招投标的阶段中，需要重点围绕招投标文件进行展开，对其中提到的材料以及施工要求等，进行深入调查，做好全面的阐释，这样才能够在开展工作的过程中，避免出现任何意外的情况，保证工程能够正常有序的进行，同时也能够避免产生不必要的纠纷。
        3.4施工阶段
        在施工的过程中，想要更好开展全过程造价控制，施工阶段为重点环节，也是周期最长的阶段，在建设施工造价管理的过程中，对施工阶段的管理尤为重要，所有造价方面的控制实质上还是要从工程过程中体现，因此在当前的施工阶段中，想要增强施工的管理，需要从以下几个方面进行：第一，把控好建筑材料及相关的设备。在施工的过程中，材料以及设备是工程开支的主要部分，其中对材料使用要进行精细化管理，只有这样在进行材料管理的过程中，才能够更好将材料进行控制，同时在使用设备的时候，需要定期对设备进行维护以及保养，这样才能够让设备发挥最大的作用，推动造价有效控制。第二，注重保障施工严格按照预期进行，在进行施工的过程中，要对施工进行严格的把控，通过这样的方式，在施工的过程中，能够保证施工不会轻易出现变更，在工程施工过程中，一旦出现变更，会造成大量的预算超支，不利于造价方面的控制。第三，在施工的过程中，需要采取动态跟踪审计措施，在具体的审计过程中，除了对财务数据进行核算之外，同时也需要对问题进行分析，这样才能够有效保证相关措施的实施以及强化。
        3.5竣工阶段
        在最终的竣工阶段，作为工程造价控制的收尾工作，有着非常重要的地位，在这个环节中，开始进行造价审核工作。应对以下方面做出几点注意的：第一，对资料以及相关数值进行收集及整理，这样才能够有效保证造价管理的准确性；第二，审核人员需要对资料进行全面掌握，这样才能够在实际的工作中不断提升工程竣工结算的审核效率，从而保证造价工作能够稳步进行，造价相关的工作也能够有效控制；第三，通过对已审核完成的工程进行造价数据分析，为以后的工程造价控制提供有效的数据保证。
        结语
        建筑行业的飞速发展，在带来利益的同时，也带来了很多风险。对于建筑工程来说，工程造价控制贯穿整个项目，它对于工程质量、进度和成本都很重要。因此，在建筑行业中，工程造价可以被称之为整个项目的核心。在建筑工程管理中实行全过程造价控制，可以增强市场竞争力、增强企业的经济效益等，对企业的发展起着积极的作用。
        参考文献：
        [1]朱克翔.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].建材与装饰，2020（1）：188-189.
        [2]刘明鸣.全过程造价控制在建筑工程管理中的有效实施[J].住宅与房地产，2019（27）：28-29.