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建筑工程防渗漏施工技术的应用分析穆建伟

发表时间：2020/5/6 来源：《基层建设》2020年第2期作者：穆建伟

[导读] 摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。建筑工程施工环节如果存在渗漏现象，对于建筑物的性能和质量就会产生负面的影响。

        天津金地风华房地产开发有限公司天津市 300381
        摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。建筑工程施工环节如果存在渗漏现象，对于建筑物的性能和质量就会产生负面的影响。房屋的装修和建筑中防渗漏施工技术的应用是为了提高人们的生活质量，为了保证建筑物整体结构不会存在危害，防渗漏技术是提高建筑物质量，保障人们生活的关键所在。因此在建筑施工时需要最大限度地减少房屋存在裂缝或渗漏现象，保证人们的住房要求。本文就建筑工程防渗漏施工技术的应用展开探讨。
        关键词：建筑工程；防渗漏；屋面；地下室
        引言
        在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。
        1建筑工程渗漏原因分析
        1.1原材料原因
        建筑施工时期，原材料会给建筑工程的质量造成一定的影响，在防水工程项目中，防水原材料的使用更是会影响到该建筑设施的防水性能。现阶段，我国建筑行业的竞争程度较为激烈，其会选择价格低廉的防水材料开展施工活动。在实际施工时期，一些施工人员并不会注重原材料的损坏状况，同时还会忽视原材料质量的核查工作，这就使得该建筑设施的防渗漏效果变差。还有一些施工单位其自身原材料复杂的部门专业知识以及素能不够充裕，这就导致防水原料不能更好的满足其实际化的要求标准。首先是屋面工程项目，其通常会选择使用沥青材料当做主要的防水施工材料，沥青这一材料的性能不够稳定，其受到温度的变化影响比较明显，这就会拉低总体的防水效果。其次，在开展抹灰工作时期，若其所选择使用的密封防水材料质量不达标，那么也会造成一系列的建筑设施渗漏问题。最后是外墙工程，其在施工时期通常会使用空心砖，但是空心砖的填充物自身受理能力会比较差，其在开展搬卸以及移动等工作时，很容易会损坏空心砖，其自身的防水效果相对来说会比较差，其主要就是因为原材料产生破坏等的问题，致使其产生渗漏的问题。
        1.2设计方面
        建筑物设计过程中需要考虑当地的环境，在设计时需要结合当地的气候和地理条件来进行设计技术的应用。.具体的设计方标准要根据房屋建造的缺漏所在，进行设计方面的考量，需要具备专业供应的设计技术。这些建筑设计过程中要减少设计时存在的缺陷，设计时要保证屋外没有过多的排气口所引发的连串反应。在设计时保温层的水分蒸发也会对防水层加以破坏，所以要结合保温层的设计结构来进行防水层的建设，增强建筑木身的防水能力。
        1.3施工过程中的监管力度不够
        民用房屋建筑存在的普遍性情况就是工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等。在这样的大环境下施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现疏漏。
        2房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点
        2.1外墙防水防渗技术
        在外墙施工中，混凝土的含砂量应该控制在5%以内，而且需要考虑到实际施工要求，应合理选择增加的抗裂剂、防水剂和减水剂，以提高外墙的抗渗漏性能。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽可能选用抗渗漏性能较好的水泥材料。另外，在混凝土施工工艺方面，应该严格按照要求分层施工，均匀抹灰，尽量将门窗与墙面的缝隙控制在2~3cm左右，并涂抹密实。

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最后，还应注意的是，所有施工程序应避免在高温条件下进行，施工应在合适的温度下进行。施工时应严格按照施工技术标准，并派员监督实施，以确保整个建筑工程的整体质量，保证施工工作稳定顺利的推进。
        2.2顶层防水防渗技术
        顶层防水防渗技术受到多种因素的影响，顶层施工中要注重表面的抗渗漏能力，采用较好的防水材料，要增强渗漏的性能，注重流程的衔接设计。顶层管道衔接不畅，或者是卫生间相关设备安装不到位，厨卫管道设置不合理，会导致房屋渗漏问题。对下层用户的房屋造成渗漏影响，甚至破坏下层用户原木的装修。尤其是对于顶层设计过程中存在的渗漏问题，要进行严格的控制，规范渗漏行为，要确保顶层和顶层住户不会受到渗漏的影响，提升顶层渗漏的性能，加强防水防渗技术的应用。
        2.3建筑屋面防的渗漏施工技术
        建筑屋面防渗漏施工技术要点详细分析，可以分为四个技术要点，分别是材料采购环节、施工方案的编制以及混凝土浇筑事前的准备工作和混凝土找平层施工等；接下来将对以上几个方面进行分别说明：首先是材料的采购。前文已经提到原材料对于房屋建筑工程项目质量的重要性，这里将不再赘述。在采购的过程中，我们必须对施工现场的实际情况进行全面、充分的考虑，这里就包含了施工现场的湿度和施工现场的温度以及该项建筑工程本身所包含的特性等。只有确定了以上实际情况，才能让防水材料的选择与实际情况相契合，从而达到建筑物图纸设计规范的基本要求。其次是施工方案。施工方案是工程项目施工的大框架，编制与之对应的施工方案，才能让防水材料的优越性得到最大限度的发挥。然后就是混凝土的浇筑。在浇筑混凝土之前，准备工作是非常重要的一个环节，浇筑之前进行洒水和清洁可以减少浇筑中混入建筑垃圾和其他杂质，确保混凝土的质量。由于在浇筑的过程中会出现连续教主以及均匀振捣的情况，而这些情况可能会造成混凝土裂缝、麻面或者蜂窝等，因此施工必须按照规范的要求进行。最后是混凝土的找平。为了让屋面积水的情况得到有效的避免，必须按照设计图纸的要求对分隔缝进行预留，找平的坡度需要参考建筑屋面的实际情况进行确定。另外在设计坡度的时候，还需要对防水材料的种类进行考虑，因为不同材料具有不同的性质，会对防水效果造成一定的影响，因此防水坡度还需要将材料列为参考因素。
        2.4地下室防渗漏技术
        施工人员在地下室施工的时候，一定要注意一点，要及时对松动的土层进行及时的清理，这样的话就会给后期混凝土施工奠定了扎实的基础，其次，只有对地下室防水工作的相当重视，才能使地下室更加完整并且发挥出它最大的价值。所以施工人员在对地下室进行防渗漏施工时，第一要加强止水带的作用，因为止水带有一个特别好的优点，就是不易裂开。
        2.5卫生间防渗漏技术
        卫生间渗漏首先应该注意的就是防水，修理卫生间各种给排水管道时，应注意预留一定数量的孔洞和缝隙。防止材料受热膨胀导致墙体出现裂缝。同时应严格把关施工材料的防水性，警惕施工人员偷工减料。除此之外，还可以在厨房和卫生间等容易积水的地方铺设防水层，并对防水层做卷边处理，尽量减少渗漏问题的发生。施工监督人员在每道施工工序后，可以进行严格的防渗漏检测，环环相扣，层层递进，最终保证整个建筑工程的质量。
        结语
        由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。所以，作为工程人，我们必须对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点进行充分的掌握，这样才能在施工过程中采取针对性的措施，将每一个环节做到最好，从根源上减少渗漏的隐患，从而为我国房屋建筑行业的长远发展打下良好的基础。
        参考文献
        [1]万传朋.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑工程技术与设计，2019（8）：1745.
        [2]梁海霞.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].房地产导刊，2018（24）：75.