摘要：在数字的时代，建筑工程中广泛应用了BIM技术，使建筑管理模式由二维向三维发展，提高了工程管理水平。BIM技术作为一种先进的管理工具，可以为住宅建设提供精细化的管理平台，促进项目开发模式的优化。因此，也应加强BIM技术在住宅建设工程中的应用分析，以不断推动建筑业的发展。
关键词：房屋建筑工程；BIM技术；施工管理
一．BIM技术及其应用意义
BIM是建筑信息管理模型的英文缩写，实际上是建筑信息管理模型。BIM技术以计算机技术为载体，实现建筑信息的三维生成和建筑工程的全过程控制与管理。利用BIM技术，我们需要以数据管理为前提，将建设项目的建设周期连成一个整体，并在模型建立后按照相应的流程进行各种信息的输入和识别，从而有效地解决项目面临的问题。从技术特点来看，BIM技术具有可视性，可以实现建筑数据的模拟建模数字显示。同时，该技术具有信息化的特点。利用信息技术实现建筑数据的数字化处理，得到相应的虚拟模型。经过信息处理，分析了建筑设计和施工的优缺点，为方案优选提供了依据。建筑施工管理是一个动态的过程。采用BIM技术进行信息动态集成和处理，为项目管理提供及时的数据和支持。BIM技术非常方便。借助立体模型，可以多角度、全方位地展示项目，帮助管理者尽快发现问题。该楼综合性强，因此有必要保证各环节设计的准确性。利用BIM技术的仿真特性完成建模，可以直观地掌握相关信息，保证建筑设计贴近实际情况。在施工过程中，通过对施工过程的模拟，也可以快速识别出各种隐患。此外，BIM技术具有高效的特点，可以降低设计中的错误率，实现有效的通信和创作，进而提高工程建设的效率。
二.BIM技术在工程管理中的应用
2.1在项目决策管理中的应用
与工业建设或市政工程不同，住宅建设项目投资大，涉及因素多，易受气候、地理位置、周边环境、项目模式等条件的影响，导致项目建设无法达到预期效益。因此，在项目决策阶段，为了降低项目建设所面临的风险，有必要实现更高层次的管理。针对这些问题，在项目决策管理期间，要进行详细调查，确定项目所在地的水文、地质、环境条件，完成大量数据的统计分析，面临一定困难。BIM技术可以通过GIS等建筑行业的各种应用软件收集相关数据，模拟分析工程所在地的水文地理条件，掌握各种因素对工程建设的影响。通过对项目建设的具体情况进行模拟，可以对项目周边环境进行三维展示。在实践中，通过完成BIM技术框架的构建，加强数据接口和信息交换的实现，实现IFC文件的导入和导出，实现多址系统的开发，并利用CATIA、3dsmax等软件完成BIM模型的创建。借助数据库技术，可以实现数据的存储，完成数据平台的建立，实现数据的集成和可视化显示。结合项目的实际情况，决策管理人员可以选择不同的模块，使项目的相关信息得到充分展示，为项目的决策提供科学依据。利用BIM技术模拟施工环境，分析建筑物的结构和形状，充分发挥相关因素的作用，为正确决策提供支持。
2.2在工程建设管理中的应用
BIM技术在工程建设管理中的应用，可以消除工程安全隐患，实现工程建设过程的动态监控，从而有效地控制工程建设的质量、进度和成本。采用4D技术完成施工模式，管理人员能充分掌握材料、人员等条件，实现各种资源的优化配置，保证现场施工的顺利开展。
在各阶段施工前，利用该模型完成对设备、结构、管道等相关施工图纸的核对，及时发现图纸中的错误，通过修正保证施工进度的提高，减少工程施工的浪费，为工程建设质量提供最大限度的保证。在施工安全管理方面，BIM技术可以利用4D模型显示建筑物、设备、构件、施工进度等信息，保证安全管理人员的安全及时发现存在的危险因素，采取措施消除隐患，避免发生安全事故。BIM技术与RFID技术相结合，可以完成危险源辨识系统的建立和施工过程中危险因素的预辨识。利用BIM技术模拟不同的工作面和作业空间，实现现场各种冲突的静态检测，优化施工空间，合理安排现场作业。在施工进度管理中，可以实现三维图形的动态显示，然后利用编辑器和过程模板实现计划进度与实际进度的对比分析。利用BIM技术实现资源管理，可以完成物资资源、人力资源、财务资源等资源的统计分析，实现节点或数量的自动计算，找出影响施工进度的原因，为进度调整提供依据。在工程施工过程中，如遇设计变更，可利用BIM技术，根据二维施工图重新完成构件数量的计算和汇总，并以报表的形式显示变更造成的经济损失，为施工成本控制提供依据。在BIM平台上，设计单位、监理单位、施工单位等单位可以对施工过程进行监督，确保项目管理活动的有效开展。
2.3在工程设计管理中的应用
房屋建筑工程设计需要涉及水电、建筑、消防等多个部门，要确保各专业参与设计，做到集体努力，为工程的后续建设提供保障。BIM技术的应用，可以完成信息平台的建设，实现部门间的信息共享，将各个环节的设计集成到一个模型中，使设计过程中的矛盾和问题得到顺利解决。在平台的帮助下，各专业可以共享设计图纸和数据信息，在平台上进行通信和交换，实现数据互联，确保各专业之间达成交叉作业协议。在建筑结构设计中，BIM技术可以使工程场地和结构布局直观显示，为预测和研究工程施工情况提供支持，确保设计人员对建筑结构布局有深入的了解，使建筑设计相互契合。将BIM技术应用到结构分析中，可以完成建筑荷载的预测和分析，通过配筋计算确定结构完整性是否满足要求，为工程建设的安全稳定提供保障。在实践中，应用revitapi软件可以实现建筑结构的性能分析，确定建筑结构与环境的对应情况，及时发现建筑设计的缺陷，促进建筑设计质量得到保证。在建筑水、电、气等管线的设计中，应用BIM技术可以实现碰撞检测，有利于发现设计错误，保证建筑管理的合理设计布局。结合第三方设计软件，可以实现房屋建筑工程的可视化设计，逐个确定设计参数，实现类型参数的定义。根据各参数之间的相关性，实现各参数的优化设计，保证各参数变量满足工程设计要求。此外，在工程设计阶段，可以利用BIM技术对工程建设成本进行分析，为工程预算管理的发展提供数据依据。结合本工程的相关数据和信息，利用BIM技术完成各构件的识别，生成相应的计算信息，并根据构件数量和材料定额实现成本计算，从而有效控制本工程的施工成本。
结束语
综上所述，BIM技术可以应用于建筑施工各个阶段加强项目管理，以确保及时发现和处理工程建设中存在的问题。在保证工程建设质量的同时，有效控制工程建设成本，确保工程建设安全，创造了可观的经济效益和社会效益。因此，在实际工作中，要加强BIM技术在住宅建设项目决策、设计和施工管理中的应用，确保技术价值得到充分体现，提高项目管理水平。
参考文献
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[2]BIM技术在房屋建筑施工阶段的应用[J]. 梁雪婷,付小微,伍珂亿.??智能城市.?2019(13)
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