摘要：在我们国家经济不断蓬勃发展的今天，社会房屋建筑工程方面飞快发展进步，与重多人民群众其切身利益直接相关建筑物的墙体渗漏状况却是逐渐突显，这变成了社会各界重点关注问题。建筑物渗透以及损坏，对建筑物外观的质量与耐久性以及适用性有着直接影响，而且对住户正常的生活方面产生了非常大的不便之处，有的还对建筑物的结构安全性造成严重影响。
关键词：建筑工程；施工；防水防渗；施工技术
引言
房屋建筑工程在投入使用一段时间后，多少会出现渗漏问题，房屋渗漏水问题会对用户使用造成加大困扰。鉴于此，建筑工程在施工期间需要做好防水防渗处理，应通过对有效处理、防治手段的合理运用，实现对渗漏问题的科学规避，做好施工阶段以及装修施工防渗、补救处理，进而为广大用户带来更加舒适、安全的居住体验。
1 房屋建筑工程中防渗漏的重要性
首先，造成工程渗漏的原因是多方面的，据不完全资料统计，主体施工渗漏占比45%，由此可见控制防水是建筑工程中的重要环节。其次，在建设过程中，应采用新型的防水防渗技术，结合相应的新型防水材料，避免侵蚀和渗漏现象的发生，是保证使用功能和建筑结构的最关键技术。最后，在建筑工程施工中，一旦发生渗漏现象，会极大的降低建筑物的使用年限，影响人们的正常生活，由此可以看出防水防渗技术在建筑工程中的重要性。
2引起房屋建筑工程中渗漏的主要原因
2.1屋面渗漏
由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
2.2地下室的漏水状况剖析
地下室结构逐渐变成了建筑施工工作当中关键的构成成分。而对地下室而言，是处于全部施工项目最下端，这个位置集合着大量施工当中管道部分，而且具有大众管道接缝，所以使地下室位置管道设置是极其繁杂的。所以，这个位置管道有破裂问题发生的可能性是极大的。只要这个位置管道有破裂问题发生，那么将会使地下室中有不同程度渗水问题出现，进而对于大众正常的生产生活造成非常严重的作用。
2.3墙体漏水
墙体侧面、顶面水渗漏，会造成墙面外观受损以及安全卫生等问题，此种问题多是因为在实施楼板浇筑时，没有做好混凝土振平捣实，进而引发混凝土内部出现麻面、空鼓以及蜂窝等问题所造成的，同时混凝土自身存在质量问题等情况也会导致此种问题出现。在对此种问题展开处理时，需要先找到渗漏点，再按照相应规则展开修补、防水等一系列施工。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术
3.1合理选择防水材料
选择适宜的防水材料是防止建筑物出现渗水、漏水的关键所在，首先，在进行施工之前应当对施工材料进行细致的检查，以确保施工材料符合施工要求，特别是针对于部分建筑施工中要结合施工的特点做好相应的防水措施，市面上防水材料较多，但是不同的项目工程其使用的防水材料也会不同，这就需要相关的作业人员要根据建筑工程项目的实际情况择优选取防水材料，良好的防水材料也有利于延长建筑物的使用寿命。
3.2外墙面防水防渗技术
在建筑工程施工中，外墙渗水是比较常见的渗水质量问题，主要原因是外墙混凝土没有按照设计要求采用相应等级的防渗混凝土，或者在混凝土施工过程中，振捣不充分，导致墙面出现渗漏。在实际的施工过程中，首先要控制外墙混凝土施工质量，确保混凝土的防水性能满足要求，其次就是施工工艺要合理，振捣要充分，确保后期不会出现裂缝导致渗水；在外墙施工完成后，对于止水螺杆的处理也要合理，当前比较常用的是分段止水螺杆，这样就可以避免螺杆处渗水引发外墙结构渗水，在施工中，做好这些质量控制措施可以有效提升外墙的防水性能。
3.4屋面防水防渗漏技术应用
首先我们必须选择适合的防水卷材，这对于屋面防水施工质量有决定性意义，一般来讲，根据具体面积以及屋面结构的不同，我们需要选择合适的防水卷材，同时，卷材的质量必须得到保证。另外是施工过程中要格外注意屋面基层的处理工作，很多时候我们容易出现屋面渗漏的问题就是由于防水卷材施工前没有做好基层处理工作导致防水材料贴合不严，在施工过程中出现渗漏问题，在防水卷材进行拼接的过程中要注意拼接部位的接合情况，两边要保持足够的搭接宽度，避免接合处开裂。
3.5建筑工程中对门窗的防水防渗处理
进行建筑工程建设的时候，我们注意到，有很多建筑物会空出很多位置，这些位置都是用来建造门窗。因为门窗是整个建筑中采光的来源，所以，为了让室内的光源更加的充足，人们在建设时往往会把门窗的尺寸设计得更大，还有的建筑会有落地窗。由此可以看出，门窗部分的防水工作也是非常的重要的，大面积的门窗非常容易受到雨水的侵袭。所以，在施工的过程中，需要对门窗采用防水砂浆来处理门窗的缝隙，然后再铺设防水的材料，最后一步是进行表面的粉刷。除了上述工作之外，还应该要注意门窗的连接部位行，这个环节也应该进行防水防渗工作的施工，一层一层的进行填堵，要确保缝隙和空间都被填满，之后再进行核验。此外在门窗的涂料层众加入防水的材料也是可行的措施之一，或者是把门窗的窗台进行坡度设置，这有利于排出雨水，避免积水问题的发生。
3.6厕浴间的防渗防水工艺剖析
对于中国工民建项目施工进程当中厕浴间存在漏水渗水问题，关键解决方案为强化对厕浴间的防渗防水工艺的关注。这就需要中国工民建项目施工企业在实施施工设计前要对厕浴间水压等多方面实施细致剖析，进而可以制定得到科学合理厕浴间的管道布置措施。具体的流程是：①需选择优质防渗防水管道材质，对质量实施严格把控，免于有管道材质与相应需要不相符问题发生；②管道实施施工进程当中需要注意到管道的外面包上相应的保护膜，保护膜可以于一定程度之上使得厕浴间的渗水问题得到遏制。此外，厕浴间管道的施工进程结束之后，需对于预留位置实施填补，在填补完成之后需要对于施工质量实施严格查验。
3.7做好施工监督管控
为防止出现施工操作不当或材料使用不合理等问题，在实施防水防渗处理过程中，需要做好施工监督管控。监管人员需要对容易渗漏点展开重点监督与检查，并做好核查，应通过对动态化监督管理机制的运用，及时发现问题、解决问题。监督管控人员应明确认识到，渗漏问题处理会对整体工程项目质量产生直接影响，对其展开管控是极为必要的，人员不仅要增强自身监管意识，同时还要和管理人员、设计人员等做好沟通，科学展开处理方案编制，以求达到最佳防渗防漏处理效果。
结语
综上所述，防水防渗是建筑施工过程中的核心与关键，作为施工单位及工作人员，应充分的掌握防水防渗技术应用价值与意义，结合具体施工要求，选择适应的防水技术。此外，管理人员应充分发挥岗位管理职能，加大监管力度，加强施工现场管理，提高施工工人的技术水平及安全生产意识，从而提升防水防渗效果，促进建筑工程整体质量。
参考文献
[1]杨赵彬.防水防渗技术在工民建施工中的有效实践[J].建材与装饰，2018（50）：1-2.
[2]尹志兵.防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J].居业，2018（1）：112，114.