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摘要：建筑工程中的渗水、漏水问题，不只对于建筑物的使用寿命有着直接的影响，还给人们的生命和财产安全造成了严重的威胁，因此，建筑单位务必要重视防水防渗施工，不断创新施工技术、提升施工水平、采取切实有效的质量控制手段，只有这样，才能使建筑物发挥更大的社会效益和经济效益。
关键词：建筑；施工；防水防渗；施工；技术
1引言
近年来，我国建筑行业的施工技术不断创新，施工水平也得到了稳步的提升，但是仍旧避免不了裂缝、渗水等问题，为此，建筑行业必须不断深入研究导致问题的原因，并不断创新施工技术。笔者结合实际工作经验，针对房屋漏水、渗水问题展开了细致分析，希望能够为行业施工提供一些创新思路。
2建筑施工中常见的渗漏部位及原因分析
2.1屋面渗漏及其原因
屋面设施与现浇层之间的一些节点位置，是最容易发生渗漏的，问题产生的主要原因，就在于屋面部位出现了裂缝，如雨落口、通气管、浇筑面等部位因风吹日晒导致的屋面老化以及建筑施工质量不高导致的钢筋变形、混凝土浇筑面不平等等，都是导致屋面裂缝、渗水、漏水的原因。
2.2外墙面渗漏及其原因
外墙面，特别是门窗部门，是产生渗水、漏水问题的高发节点。由于外墙门窗位置及其周围墙壁的应力较为集中，以此在应力挤压下特别容易出现裂缝；同时，门窗部门采用了较多的装饰材料，装饰材料与外墙面衔接的地方，也容易留下缝隙，这也是导致外墙面渗漏的重要原因。
2.3地下室渗漏及其原因
在现代建筑当中，特别是高层建筑当中，地下室是非常常见的基础结构，也是各种建筑建设管道的集中位置，因此在施工过程中需要衔接的地方较多，而衔接不当出现的裂缝也屡见不鲜，这就容易导致地下室渗水、漏水问题的发生。另外，管道材料质量的不合格，管道出现裂缝、孔隙等质量问题，也会导致渗漏。此外，地下室位于房屋建筑的最基层，距离地下水系的距离最近，且施工中的伸缩缝、冷接缝较多，因此一旦施工技术不达标、施工质量得不到保障，就会导致严重的渗水、漏水事故。
2.4厨房、卫生间渗漏及其原因
在建筑物当中，特别是住宅房屋当中，厨房和卫生间是集中用水的地方，也是对上下水施工要求最高的地方，大量的水管被安置在厨房、卫生间的内部墙体结构以及空间结构当中，一旦处理不当，就会出现渗漏现象。在卫生间的一些死角部位，如橱柜内部、浴缸底部等等位置，渗水不易被业主发现，日积月累可能会带来严重的房屋质量问题。
3建筑施工中防水防渗施工技术的创新应用
3.1屋面施工中的防水防渗施工技术应用
屋面是建筑顶层的重要结构，做好屋面防水防渗施工，是建筑物施工中的关键环节。在屋面防水施工作业当中，首先要确保建筑材料的质量，只有根据建筑图纸设计要求以及施工的特点进行材料的选择，购买那些专业大厂家生产的防水防漏材料，并做好防水涂料涂抹厚度和涂抹次数的控制，只有这样才能为房屋的防水奠定良好的基础。另外，在具体施工当中，要格外注意掌握好施工技术和施工流程。屋面防水防渗施工当中，最常见的施工技术就是找坡技术，在严格按照施工标准对屋面进行找平的基础上，要将找坡标准设置在2%左右，而女儿墙的顶部位置，则应设置5%以上的坡度，从而实现建筑物的有效排水，起到良好的防水防渗功效。要做好防水层的基面处理，保障防水卷材与基面的良好接触，避免按照相关标准确定合适的施工缝，使屋面、雨落口、通气管等部分得到妥善的处理，从而降低漏水、渗水等事故发生的概率。
3.2外墙面施工中的防水防渗施工技术应用
建筑外墙是与空气中水分接触最为频繁的地方，也是保护建筑物不受雨水侵蚀的重要防线，做好外墙面防水防渗施工，是建筑工程施工中的重要内容。虽然外墙体面积较大，但是外墙防水防渗施工却是一项细节处理型的工作。首先，要做好外墙体混凝土浇筑施工，应在混凝土搅拌环节就融入防水防渗的思维，适当选择水热化率较低的混凝土材料并加入适当的外添加剂，从而减少混凝土的形变能力，防止外墙结构伸缩、沉降变形导致的裂缝。为了提高外墙体的防水防渗能力，我们还可以加设相应的建筑结构，比如设置混凝土导墙、在墙下设置过梁、圈梁等等，或者采用一次成型的建筑外围竖向结构，以此增强建筑的强度和刚度，有效防止裂缝的产生。外墙施工中将螺栓孔外侧凿成圆洞，直径大小设定20mm，在深20mm处凿成圆面，直径大小设定15mm，由此构成规格大小为20mm×15mm深20mm的圆台，在做好洞清理后，将掺有收缩剂的水泥砂浆填入螺栓孔内，加以密实，能够防止螺栓孔出现渗水。其次，要做好窗口位置的防水施工，一般我们需在窗台处设置一个向下的坡度，并处理好窗体与外墙之间的接缝，以可靠的防水材料、必要的涂抹工序保障缝隙的严密，避免雨水的积聚和渗入。第三，要做好外墙空洞和缝隙的填堵工作，在对缝隙和孔洞进行清洁处理之后，利用加入膨胀剂的水泥砂浆可以保证填充的密实，从而实现有效的防水防渗。特别需要我们注意的是，在进行外墙防水防渗施工当中，要严格按照施工要求和施工顺序开展作业，避免在极端寒冷或者高温的天气进行施工，注意做好外墙内部支架的及时拆除，这些都是保证建筑物外墙防水防渗能力的重要细节。
3.3地下室施工中的防水防渗施工技术应用
在地下室防水防渗施工过程中，首先要做好防水材料的选择，严选优质防水卷材，并做好特殊部位的防水处理。要规范施工程序，控制好施工环境，保证施工温度和湿度符合施工设计要求，从而处理好混凝土的沉降变形问题。要做好施工方案的设计和选择，应按照“多道防线、刚柔结合”的原则展开地下室防水防渗施工，所谓“多道防线”就是要统筹做好防水与排水的各项施工，通过回填、加设防水结构以及地面排水措施等方式，对地下室中需要穿墙而过的管道进行套管和防水、防锈层涂抹处理，从而达到良好的防水防渗效果；而所谓“刚柔结合”就是指在刚性防水措施的基础上，通过控制施工细节，做好地下室混凝土结构内外力的平衡，从而防止裂缝的出现。地下室选用的混凝土要添加膨胀剂、外加剂及缓凝剂等，并提高25d~30d试配并检验。在具体操作过程中，我们通常采取加强混凝土振捣力度，做好混凝土养护中的温度控制等手段，以保障混凝土的振捣密实、内部结构紧凑，从而避免渗水、漏水的可能性。泵送混凝土的层厚大小以500mm~700mm为宜。地下室混凝土浇筑振捣后进行覆盖保湿养护，养护时间7d~15d。地下室后浇带施工缝要采用厚度为3mm，宽度大于300mm，折边在30mm~50mm范围的钢板止水带进行双面满焊。
3.4厨房、卫生间施工中的防水防渗施工技术应用
厨房、卫生间是建筑中用水量最大的部位，同时，由于功能分布的需要，厨房和卫生间内部的装饰材料运用过多，因此也给防水防渗施工带来了一定的困难。厨房、卫生间防水防渗工作，首先要做好空间的合理布局，以管道、结构的合理安排以及预留孔洞大小的合理设计，保证相关管件设施与墙体的密实程度，并提高施工中的清洁度，从而达到防渗漏的效果。建筑厨卫墙体留有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘的距离要大于300mm。其次，要做好相关设施、装饰物品，如浴缸、管道、洗漱池、马桶等的防水处理，从而有效避免渗水渗漏风险。
结语
在施工过程中还必须不断强化管理手段，设定科学合理的工作流程和工作秩序，并组织施工人员做好技术交底工作，从而确保施工的细节处理到位，防止由于工序混乱或者操作疏忽造成的渗水、漏水事故。要不断提升管理能力，加强对施工现场的人员和物料管理，不断提升施工人员的专业能力、职业素养和道德水平，从而确保其以高度的责任心和积极性开展工作，确保防水防渗施工的最终质量。
参考文献：
[1]王川.建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究[J].装饰装修天地，2019（8）：271.
[2]王世民.工民建防水防渗施工技术探讨[J].黑龙江科学，2019（12）：102~103