万建刚
湖北省孝感市政府投资评中心 湖北省孝感市 432000
摘要：新型绿色建筑代表了一个时代的发展，同时也符合我国对资源节约型、环境友好型社会的要求。新型绿色建筑不但提高了对建筑材料和建筑行业的要求，也使资源得到了更充分的利用，使人们的生活环境更加舒适。而且新型绿色建筑在成本投资方面与以往不同，所以要更加按照标准做好造价预算和成本管控，促进绿色建筑的发展。基于此，本文主要探讨了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制。
关键词：新型；绿色建筑；工程预算；成本控制
引言
在绿色新型建筑工程建设中控制成本和造价预算占有非常重要的地位，与工程质量和建筑单位管控能力息息相关。因此，管理人员必须要根据工程的实际情况，开展科学的工程造价预算和成本投入预算，强化自身管控成本风险的能力，降低预算不足的风险，为施工后期奠定良好的基础。
1 绿色建筑的理论概述
绿色建筑的核心宗旨就是提倡环境与建筑工程之间的整体融合及和谐发展，促进建筑行业的健康可持续发展。所谓的绿色并不是简单对建筑环境进行绿化，而是以全新的环保设计理念融入到建筑工程设计中，在保证建筑工程质量的情况下，减少对自然环境的破坏，尽可能做到节能减排，实现建筑工程与自然资源环境的协调统一发展。
2 绿色建筑工程项目造价与成本控制原则
2. 1 贯穿建筑的整个寿命周期
传统建筑与绿色建筑的寿命周期基本一致，主要包括建筑项目的建立、设计、建造、使用和运营、拆除等。绿色建筑发展中的项目造价和成本控制工作首先要坚持建筑的寿命周期原则，这样才能保证项目的质量和使用寿命，同时充分体现绿色环保理念以及绿色建筑的优势[1]。
2. 2 充分考虑资源的利用率
对设计工作、建筑建设工作实施精细化管理，保证绿色节能环保材料科学、有效地应用到绿色建筑项目中，保质保量地完成建筑的建设工作，实现以最低的资源消耗和浪费，保证建筑材料的利用率。工作人员在开展成本预算和控制工作中，充分考虑到绿色建筑的整体性能，在保证绿色理念的同时，延长绿色建筑的使用寿命，提高绿色建筑的整体功能和整体效益。
2. 3 坚持经济性原则
绿色建筑是新时代、新经济发展下的产物，与传统的建筑设计、建设模式相比，绿色建筑具有明显的综合效益和经济效益，但需要在项目造价和成本控制中下功夫，保质保量地完成项目的设计、建设、运营工作。虽然绿色建筑在前期技术与绿色环保材料的投入上相对较多，但是在建筑投入使用后的运营成本和维护成本与传统建筑相比要降低一半，且在节能环保上表现得更加突出，也节省了建筑投入成本的回收时间。
3新型绿色建筑工程项目造价预算
3.1 提高工程造价预算人员的专业素养
绿色建筑工程在施工过程中选用的材料都是现代化新型节能建筑材料，对施工过程的要求相比于传统技术要有更高的要求，所以工程造价预算工作会变得更加复杂专业性也会更高。这些都要求工程造价预算工作人员有较强的工作能力，还要掌握这一方向的相关投资知识加强对绿色建筑行业的学习。企业为了保证建筑工作的顺利进行，应定期开展对员工的培训和教育活动，提高工作人员素质和工程造价预算的专业性，不断提高他们的估算能力，达到能够更好保证建筑工程预算的准确性和可靠性[2]。
3.2 时刻关注市场动态
在进行绿色建筑工程预算工作之前，应对市场的情况进行充分的了解。工作人员可以先深入市场，利用相关数据对比新型绿色材料之间的种类、价格和功能差异，充分了解市场、建筑材料的动态变化情况。
经过一系列的对比分析，要从其中选出性价比最高的施工材料；然后，工作人员还应该记录市场上最受欢迎的施工产品，研究该施工产品受欢迎的原因及其是否在市场上还存在相关替代品。通过对市场施工材料的动态分析和比对，要对未来的绿色建筑材料发展趋势作出总结，同时还应该重点关注新研发出来的设备和绿色材料，做好最基本的市场调研工作；再次，根据建筑工程建筑过程中的实际需要结合市场上各种施工材料的价格和特点，要对市场动态有更加清晰的了解。预算工作人员在进行预算时，还应该兼顾到建筑设备、施工材料以及施工技术带来的各种预算，为之后预算工作提供依据。3.3 把握工程状况
在进行绿色建筑工程造价预算过程中，预算人员要对整个工程过程有非常仔细的了解掌握，其中包括对工程具体特点、期间设计图纸、工程进展状况和施工方案等。在企业建筑过程中选择施工材料时，由于进入市场的材料多种多样，其价格和质量以及材料特性都存在着或多或少的不同，并且由于施工原材料在建筑过程中所占的比例最大，所以预算编制人员要充分了解工程发展状况和市场变化情况，交叉对比各种施工材料的价格、数量和种类，为工程做出最科学合理的预算，提供最适合的材料和设备。在对这些基本情况进行充分调查之后，可以进一步确保工程造价估算结果的准确性。
3.4 深入了解绿色建筑知识
新型绿色建筑在施工过程中，与以往传统建筑不同。因为新型绿色建筑使用的施工材料多数以环保材料和新型节能材料为主，这就要求预算管理工作人员有较高的工作素质和丰富的工作经验。造价工作人员在预算编制前，要提前做好基础工作，要了解施工设计图纸和施工现场的基本情况，对施工方案进行深入研究。做好这些基础工作之后要对各个项目进行合理准确的估算。所以各个企业要重视对造价工作人员的培训工作，要培训工作人员养成及时了解绿色项目建筑理论和相关知识体系，为工程造价人员的造价预算工作奠定良好的基础[3]。
4 控制新型绿色建筑成本的有效策略
4. 1 不断完善造价预算和成本控制工作的管理体系
许多绿色建筑在开展成本控制工作中仍然采用传统的垂直管理模式，这种模式相对落后，且在工作中容易出现信息数据传输错误，这就需要企业、从业人员创新成本管理模式，保证信息数据传输的科学与准确。企业在发展绿色建筑中要不断完善评估体系。成本控制工作是影响企业经济效益的重要因素，也是企业可持续发展的关键环节，因此，企业要不断完善管理体系，不断细化成本评估工作。
4. 2 强化绿色建筑施工阶段的成本控制
绿色建筑施工阶段成本控制工作是整个工程造价管理工作的重点，对于项目的成本控制起着关键性的作用。工作人员要做好以下几方面工作：第一，严把工程质量关。要控制好绿色建筑的每一个施工环节质量，对可能出现的问题进行评估，并提出有针对性的应对策略，将质量管理与监督工作落到实处。第二，对于可能增加施工投资成本的环节，要及时做好不确定因素的防范措施。
4.3 提高合同管理质量
合同管理，对于施工方来说是非常重要的一项内容。施工方应加强对合同的有效管理避免因为合同出现问题而导致不必要的经济损失。在进行施工时，结合现场实际施工情况，要仔细研究合同里规定的相关内容，对合同进行分类管理。只要出现问题，就能根据合同上规定的内容查找源头和解决措施。同时，企业对员工要进行定期相关法律培训，增强员工的绿色建筑知识和法律常识，以达到提高合同管理的效果[4]。
结束语
绿色建筑的出现和自身发展是符合当今时代发展潮流的。一方面是因为绿色建筑发展理念符合我国相关政策和可持续发展战略，另一方面绿色建筑的发展可以缓解我国因资源短缺问题而产生的各种经济问题。绿色建筑在施工时企业为了得到最大的经济利润，提高经济效率，对造价预算和成本进行控制是非常有必要的。
参考文献：
[1]丁伟.浅谈新型绿色建筑工程预算与成本控制[J].建材与装饰，2019（21）：166-167.
[2]刘殿行，王淼.城市规划与城市土地资源的利用探析[J].居舍，2019（21）：2.
[3]张宵.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[ J ] .居舍，2019（20）：11.
[4]何林.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].山西建筑，2018（20）：219~220.