陈永臻
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摘要：随着时代的进步，国家的发展越来越好，建筑行业发展迅猛，人们对于房屋建筑工程的施工质量要求也越来越高。渗漏问题在建筑施工中十分常见，通常包括门窗渗漏、外墙渗漏、连接位置偏差等情况，这些渗漏问题会严重影响人们的居住体验，影响房屋外观，缩短房屋寿命。
关键词：建筑防渗漏施工；新技术；新措施
引言
在建筑工程施工中，外墙渗漏对建筑使用寿命和功能具有严重影响。如果在设计、施工、验收等环节出现任何不合理因素，均会导致外墙渗漏。所以，必须合理控制建筑施工，优化设计，保障建筑工程不存在渗漏问题。
1建筑工程防渗漏施工的意义
切实可行的防水防渗施工技术是解决建筑工程渗漏问题的关键。建筑工程防渗施工的意义主要体现在以下几个方面：①切实保障施工质量。防渗漏技术的应用能够有效减少渗漏现象的发生，避免在后期施工过程中因渗漏问题造成工程质量的下降，能够切实保障工程的施工质量，提升用户的居住体验。②减少渗漏问题的发生。在工程建设中，科学应用防渗技术能够降低渗漏问题发生的概率，确保工程的施工效果，保证工程的顺利进行，严格按照防渗技术的施工标准进行作业，能够提高工程的施工效率，保障工程顺利进行。③提升整体的工程效益。在工程施工过程中，采用防渗技术可以对工程的整体成本进行有效控制，减少后期因工程质量问题产生额外的维修和维护费用，切实提高资金的利用效率，促进工程整体效益的提升。
2建筑渗漏原因
2.1施工因素
建筑工程的设计图纸的主要作用，是指导施工单位进行施工作业。在整体的施工过程中施工单位会严格地按照设计图纸的标准与要求进行施工，然而实际的施工过程当中，由于部分施工单位过于追求施工速度或者成本利益，导致降低施工质量和施工标准的情况出现，这都是导致建筑产生渗漏问题的原因。第一，相关作业人员的施工技术水平，对于工程的质量影响是非常大的，当其施工技术不满足设计时确立的标准，必然不会达到设计的要求。第二，建筑外墙的饰面砖与进行打底的砂浆层粘结度不够时，会导致外墙出现渗漏问题。第三，整体的建筑物当中，混凝土浇筑的结构柱与墙面结合的位置是渗漏问题的高发部位，当此位置出现渗漏情况时，表明墙与柱之间的砂浆配比不合理。
2.2施工材料
材料自身存在的问题是引起建筑发生渗漏情况的“罪魁祸首”。既往有调查发现，防水卷材和粘结剂均是建筑屋面施工时常用原料，若存在着防水卷材厚度不够或者粘结剂强度不达标等问题，则很可能导致屋面的防水能力不达标，投用使用后便出现了渗漏问题，降低房建工程外在美观性的同时，也可能损害施工方的社会声誉，不利于其持久发展。
2.3设计因素
一个合理、科学、有效的设计方案对于建筑的质量影响是至关重要的，它在一定程度上决定了建筑是否会发生渗漏问题。影响建筑渗漏问题的主要设计有给排水系统防水设计、屋面的防水设计、外墙设计、相关室内设计等。如：在对屋面进行设计时，应考虑到屋面的坡度以及排水设计，避免屋顶长期浸泡在水里，导致防水材料被侵蚀，从而失去防水效果，导致渗漏问题的出现。在外墙的设计过程中，过度地追求外部的美观性而轻视了建筑的实用性设计，可能会导致外墙与外墙饰面结构粘结不紧密。此外，受到太阳的暴晒、雨水的侵蚀和持续性重力的影响，这都会增加裂缝出现的概率，从而导致渗漏问题的出现。同时，施工过程中由于不同材料的性质不同，其连接处是非常容易出现渗漏问题，其主要表现在材料组合的搭配与形式结构上。
3建筑工程的防渗漏技术
（1）雨落管处理。在建筑工程中，墙内或柱内尽量不设置雨落管，如果一定要安装，必须设置镀锌钢管，尤其要重视接头处的处理，在进行灌水试验后再施工。在选择外墙雨落管过程中，需保证雨落管的通畅和完整性，如果出现损坏，必须加强维修，以避免外墙发生流水现象。（2）外墙预留孔处理。外墙施工必须完善施工技术，减少操作孔数量，清理好洞孔内的杂物，在浇水湿润后填塞好砖块和砂浆，从而提升密实度。针对主体结构，必须严格检查施工要求，对主体结构进行科学处理，避免出现外墙堵塞和二次返工。（3）窗台处理。由于坡度、硅胶脱落等原因，窗台容易发生渗漏问题。因此，应根据窗台小圆弧要求开展硅胶模压，以保证窗台、墙体之间可紧密连接。窗框必须合理选择材料，对下框出水口进行科学控制，提升工程验收，开展淋水实验，科学检测下框的抗渗性。（4）外墙面砖处理。针对砖面质量，必须进行现场抽样，挑选不合格面砖，以防在施工中运用。对于块材面积，必须加强墙面清扫。同时，针对勾缝问题，应对砖缝残浆进行清理，在洒水湿润后，通过水泥砂浆对勾缝进行填塞，以防止出现预留空隙。（5）外墙粉饰处理。对于外墙粉饰的处理，需设置分隔条，科学选择水泥砂浆进行抹匀，使镶嵌牢固度和密实度进一步提高。如果出现龟裂问题，则应清理好表面灰尘和油污；如果墙体凹凸不平，必须进行磨平处理。在开展外墙抹灰过程中，应根据分层要求，对各层厚度进行控制，一般不得小于10mm。（6）二次装修问题。建筑工程施工应注重外墙预留孔，设置好排管、空调及热水器等孔洞，以减少墙体装修的损坏率。建筑工程交付验收后，需要强化用户联系，指导用户进行装修。针对保温层的合理设置，应明确反射层，根据环境情况，如果有些部分裂缝较多，应选择塑料网或钢丝网对墙体两侧进行加固，选择混合砂浆和水泥砂浆，实施抹面和打底处理。（7）刚性防水。建筑工程施工应设置好刚性防水层，在提升混凝土质量的过程中，可选择细石、砂浆，对混凝土配比、砂石比例进行合理设计，强化混凝土养护。另外，必须设置好屋面钢筋，对温度应力、收缩应力进行科学控制，从而提升防水层性能，防止出现分隔缝。（8）柔性防水。与刚性施工相比，柔性防水主要选择整体现浇，针对卷材铺贴、细部构造，对铺贴方向进行合理控制，按照不同的防水卷材，对屋面坡度进行控制。同时，在选择橡塑防水卷材时，应重视卷材铺贴，合理设置垂直控制线，根据卷材宽度，在找平层进行卷材铺贴。另外，涂刷胶黏剂可提高黏合力度。待卷材铺设完成后，必须加强排气孔的处理，对排气孔数据进行科学处理，保证水汽能够顺利排出找平层。
结语
建筑功能能为人们提供基本的生活、工作及生产场所，近些年我国人们物质条件有很大改善，其对住房环境条件也提出很高要求。防渗漏施工是建筑建设阶段的重要一环，在具体实践中相关人员要明确渗漏问题的高发部位，探索其成因，在此基础上采用相适宜的防渗漏施工技术，不断完善施工工艺，进而使房建工程的建设质量得到更大保障。
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