阮芬芬
身份证号: 3306021989112325** 浙江 杭州 310000
摘要：单元式幕墙作为现代高层建筑外墙的重要形式之一，以其结构简单、安装方便、施工便捷、安全等优点受到施工单位的青睐。但是从目前实现单元式幕墙工程效益的情况来看，大多数施工单位的成果并不理想，往往表现为投资过高，产出较少。原因在于项目开发中缺乏项目成本控制。因此，研究成本控制策略在单元式幕墙工程中的应用具有重要意义。
关键词：单元式幕墙；工程造价；建筑工程管理
前言：随着现代建筑业的快速发展，对工程项目的成本控制提出了更高的要求。以单元幕墙工程为例，成本控制是否到位，将影响整个工程效率提高目标的实现。然而，在以往的幕墙工程中，大多数企业在工程造价控制上存在明显的不合理现象。比如成本工作侧重于具体的施工阶段，而忽略了前期设计中的相关成本，难以保证项目给施工企业带来更多的效益。
1.单元式幕墙概述
至于单元幕墙，其本质是由面板和金属框架组成一个幕墙单元，单元作为支撑幕墙的框架。如果幕墙结构是新的或基于表面材料的，可以细分为复合幕墙、石材幕墙、金属幕墙和玻璃幕墙。其中，玻璃幕墙包括浮法玻璃、钢化玻璃或中空玻璃等。金属幕墙包括铜板、钛锌板、复合铝板等。石材幕墙多为大理石和花岗岩。从结构形式上看，主要类型为点支式幕墙、单元式幕墙和构件式幕墙。本文以单元式幕墙为例。在等压的原则下，其气密性和水密性好。此外，可拆卸结构是结构设计中的主要结构，不仅可以创造立面造型效果，还可以使整个结构易于维护。从单元式幕墙的特点来看，水密性和气密性较好，可以通过减压消气来平衡压力；幕墙单元板受环境因素影响较小，其组装、制造和加工不受环境限制，有利于提高安装速度和质量控制。此外，在单元式幕墙施工中，不需要考虑吊篮的设置和脚手架的搭设，有利于工程量的控制。因此，单元式幕墙得到了广泛的应用。
2.单元式幕墙工程造价对建设项目管理的影响
2.1材料采购对项目成本的影响
基于工程的质量和安全，单元式幕墙结构材料的采购尤为关键。根据材料规格和质量的不同，幕墙面板包括玻璃、石材和金属，其中常用的有玻璃、铝合金型材、结构胶和耐候胶。在选择玻璃材料时，其尺寸、规格和品种直接影响幕墙的成本。参考建筑材料的相关数据，玻璃材料占整个幕墙工程造价的比例很大，一般达到20-50%。不同铝合金型材价格不同，幕墙单价占25%左右。在选择结构胶和耐候胶时，只需包含国内外产品。但从工程造价、质量和安全因素来看，目前大型建筑往往采用进口结构耐候胶。与国产产品相比，价格略高，但在保证质量的基础上，一定程度上减少了材料浪费造成的资金损失。
2.2石材幕墙结构对幕墙成本的影响
石材的安装方式直接决定了五金配件的消耗，五金配件是石材幕墙龙骨的受力构件。选择的时候，注意重量表达的选择。一般采用不锈钢制品，其化学成分和应力指标应满足安全性能要求。目前市场上国产五金配件质量不稳定，规格品种有限，严重影响建筑幕墙技术的发展。国外的幕墙配件以品质优良而备受青睐，但可供选择的品种和规格非常有限，也不急于提供给国内市场，所以价格必然很高。但为了保证工程质量，必须选用优良的五金配件。
2.3石材幕墙结构的影响
石块的安装方式直接决定了五金配件——背栓、结构胶、密封胶、适配器、挂件、螺栓的消耗量。五金配件是石材幕墙龙骨的受力构件，选择时应注意受力性能。石材背栓、结构胶、密封胶、哈芬螺栓、转接件、挂件、螺栓等材料约占幕墙工程造价的13.21%，为了保证工程质量，必须选用优良的五金配件。
2.4其他综合因素对幕墙成本的影响
其他综合因素包括机械使用费、安全文明施工措施费、幕墙深化设计费、四性试验费、总承包服务费等。其中，工程安全文明措施费用包括安全防护、文明施工措施、文明施工和环境保护、临时设施。深化设计费用是委托专业幕墙设计公司进行单元板块加工施工图设计和下料分析的费用。四性费是对单位板材的水密性、气密性、风压变形性能、平面内变形性能等四项物理性能的试验费，以及板材试件的制作费。总承包服务费是支付给总承包单位的质量、安全、文明、进度综合协调、交叉作业组织协调、施工现场临时道路、水电供应等管理服务费。这些因素对幕墙总成本影响不大，约占幕墙总成本的7.08%。
3.单元式幕墙工程成本控制的具体策略
3.1单元板块吊装措施成本控制措施
在投标阶段，建设单位向投标单位提供详细的施工图纸、工期要求和施工条件，并在合同谈判阶段商定措施费包干的条款，避免因建设单位施工组织设计欠考虑而导致措施费索赔，从而有效控制工程造价。单元板吊装是施工组织设计的组成部分之一，直接影响施工质量和工期。施工前期，施工单位应充分考虑幕墙工程规模、结构体系特点、施工条件、工期、业主单位要求等因素。并编制适合本工程实际情况的合理施工组织设计，以确保管理人员在施工过程中能严格控制单元板块吊装的各个环节，合理调配人员和安排材料，确保幕墙施工能顺利有序地进行。从而有效避免自身建设成本的增加和向业主提出无效索赔的需要。在施工过程中，业主和监理单位应严格按照审核后的施工组织设计对施工单位进行管理，避免因外部因素和施工单位自身原因的影响而发生剧烈变化，从而导致计量费用的调整。
3.2优化工程方案设计，加强设计变更管理
在单元幕墙工程施工中，方案设计阶段的成本控制非常重要。在方案设计阶段，需要确定单元幕墙的尺寸、截面类型、材料类型和规格。因此，优化方案设计有利于降低施工成本。在工程建设中，设计变更是不可避免的，一旦发生设计变更，会对建设内容和工程造价产生很大的影响。因此，应建立健全工程设计管理制度，在工程设计阶段尽量控制设计变更。
3.3运输
由于单元幕墙板在工厂集中生产后需要运输到施工现场安装，因此应根据施工现场和工厂的位置合理选择运输方式。根据运输工具的尺寸限制，合理设计单元板的宽度，提高运输工具装载空间的使用效率，避免浪费成本。
结论：工程造价控制是提高单元式幕墙工程综合效益的重要保证。在实际工程造价控制工作中，要正确认识单元式幕墙的主要特点和优势，结合工程造价的主要工程部分，具体从设计阶段、施工阶段等进行。这样就可以有效地控制项目成本，尽可能地减少大量不必要的成本，并为项目带来更多的效益
参考文献：
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