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建筑工程造价管理中各个阶段的合理控制分析易泳宇

发表时间：2021/8/10 来源：《建筑科技》2021年8月下作者：易泳宇

[导读] 在建筑工程当中不仅仅需要保住建筑工程施工的整体质量水平，而且还需要在规定的时间内完成工程施工，当然这个过程当中如果能够有效的降低工程损耗的经济成本也是非常好的一方面。目前经济成本已经成为了建筑施工重点进行发展努力的方向，所以说探究在建筑工程各个阶段进行科学合理造价控制工作，已经成为了行业内部不断发展的关键趋势之一。

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摘要：在建筑工程当中不仅仅需要保住建筑工程施工的整体质量水平，而且还需要在规定的时间内完成工程施工，当然这个过程当中如果能够有效的降低工程损耗的经济成本也是非常好的一方面。目前经济成本已经成为了建筑施工重点进行发展努力的方向，所以说探究在建筑工程各个阶段进行科学合理造价控制工作，已经成为了行业内部不断发展的关键趋势之一。
关键词：建筑工程；造价；阶段；控制
        引言
        在建设工程项目施工过程中一定要对工程造价进行很好的确定和控制，这是一项非常复杂的工作，随着当前我国标准化工程计价定额的出现和颁发，目前工程计价软件也在逐渐的普及，在工程当中得到了广泛的应用，发挥了比较积极的作用。在2016年12月的时候，住房和城乡建设部门就发布了关于建筑信息模型应用的比较统一规定的标准，目前我国已经有很多关于BIM技术推广的政策，各个不同的地区也在针对这一技术的应用推广实施方案。
        一、建筑工程造价管控的背景
        从目前可以看出的是，在建筑行业当中应用比较频繁比较热门的一门技术，就是BIM技术这门技术，对于建筑工程造价行业来说，BIM已经成为了在行业内十三五规划的一项非常重要的内容，根据实际的情况也可以看出BIM为建筑工程全过程管理造价控制提供了一些有效的技术手段，也是一个非常关键的载体。BIM技术不仅仅应用的范围比较广泛，而且应用的技术水平也比较高，这一技术的发展和进步使得3D设计动态可视化施工，包括动态造价管理等多方面的技术融为一体，有效的优化了建筑工程的整体设计水平，提高了建筑工程造价的质量，也为整个建筑工程的施工提供了技术方面的有效支持和科学的管理。
        二、施工阶段建筑工程造价控制措施
        建筑工程施工中的造价控制要注重对建筑材料选购的管理与把关，要确保建筑材料的“物美价廉”，这样就很大程度的管理了成本，并有效保证了建筑工程的整体质量与进度。因此，加强施工阶段的建筑工程造价管理的控制措施是十分必要的。
        通过BIM目前的有效利用，还可以直接的对实物的工程量进行统计，为预算编制的有效分析提供更加准确的信息。当前计算量的相关软件，可以直接选择计价模式，比如说清单计价的规则，能够帮助工作人员直接形成工程量的清单。除此以外在招投标阶段实施工程施工的过程当中，还需要加强对于项目招投标文件的具体编制管理，明确不同的编制格式，谨慎的使用，各方面的文字也要更加严谨的进行表达。
        建筑工程在造价管理的全过程中，需要注意到竣工阶段的结算环节，在这个环节当中可以使得项目的建设效益得到保证，因此工作人员一定要做好这方面的工作，做好严格的审查工作，特别是对于施工图纸和具体材料的分析，核实工程的具体数量，从而有效的扣除没有完成的项目，除此以外还需要明确各个阶段的交付金额。

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        三、施工阶段造价控制的主要内容
        材料和设备的质量至关重要,它可以直接影响整个施工工程的质量。因此,必须准确、科学和合理地购买这些材料和设备,在能够保证材料设备质量的前提下,不要为了节省开支而选择质量太差的产品,也不要追求完美和奢侈。这样就需要精准的预算和对整个施工支出的合理控制。工程造价人员还需要注重合同签订时的及早介入，体现出工程造价管理主动性，否之施工合同的签订，就不能进行更改，直接影响到投资效益。在建筑工程施工阶段经常出现一些工程量变化造成的索赔、反索赔，施工合同中还需要对因为工程量变化如何调整单价进行约定好。很多事项都需要在合同中进行明确约定。    施工过程的造价控制内容分为下面几点：技术方面还需要对施工质量进行严格把控，避免因为质量不合格造成的返工，出现增加造价的情况，在进行制定技术方案的时候，应该在满足质量要求的基础上，兼顾经济性。就生产部门还需结合工程所在地的地质水文情况、当地气象情况的施工合理安排，合理组织施工建设，避免因为工期延误所造成的造价增加。除此之外，还需要做好施工现场对外分包队伍管理，施工中做好施工日志记录，避免不必要的施工索赔。而财务和预算部门需要提前进行造价测算，和施工现场的管理人员进行积极沟通，定期分析造价，做好造价动态化的管理。结合工程施工图纸、施工现场安排及时上报材料需求的计划，就施工材料部门则是需要做好原材料进出场的记录，分包单位材料的领用记录，施工现场的材料盘点工作，还需要做好台账管理。在施工阶段的造价控制重点在于各部门协作配合，动态化的把控好造价。
        四、竣工结算的造价控制及后评价阶段
        在工程决算期间一定要做好审查工作。在竣工决算期间，对施工的图纸要进行必要的分析，同时对竣工的材料也要进行分析，这样才能对工程数量进行核实，同时也能将未完成的工作内容在结算过程中进行扣除。在施工竣工结算期间，要对施工合同进行重视，这样能够更好的对出现的纠纷问题进行解决。对施工合同和相关的文件进行检查的时候，要对工期进行明确，同时也要对索赔的事项进行明确。在承包方式方面也要进行明确，对合同中的特殊要求的落实情况也要进行明确。在施工材料款结算的时候也要做到非常的明确，这样能够更好的对出现的价格差进行计算，同时也能更好的对各种费用是否按照要求进行支付进行明确。在施工结算期间，对施工期间的费用支出是否合理也要进行明确。在施工决算期间要正确处理审查方和被审查方之间的关系，这样在工作中才能避免出现纠纷，能够保证工程决算能够顺利完成。
        五、结束语
        土建工程造价管理是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，也是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键所在。运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济经营与管理等实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算，才能把握市场经济的脉搏，减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高建设资金的投资效益。　
参考文献
[1]陈桦.对建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考[J].城市建设理论研究：电子版，2016（31）：87-88.
[2]吴功庆.初探阶段性造价控制管理方法在建筑工程中的应用[J].城市建设理论研究（电子版）,2014(28).
[3]申黎明.市政工程造价控制与管理方法之我见[J].建筑工程技术与设计,2014(28).