刘金厚
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摘要：本文通过介绍BIM技术在建筑智能化工程的应用，总结了BIM技术在设计阶段、施工阶段和运营维护阶段的优势，分析了目前BIM技术在我国建筑智能化工程应用存在的问题，并简要介绍了改进的方向。
关键词：BIM技术；建筑智能化；应用策略
一、在建筑智能化的发展
（一）随着计算机科学的发展，在建筑智能化集成应用中，服务器和浏览器的应用、TCP/IP协议的应用和OPC技术的应用成为必然趋势。
（二）系统集成方式采用在系统设备中增加相应的输入接点、输出接点或者传感器的方式来实现另外一个系统的集成。这种方式在系统运行方面具有较好的可靠性和安全性。
（三）直接采用厂商提供的建筑智能化系统，通过网络技术传递信息，实现资源共享。如电子巡更系统、消防自动报警系统、安防监控系统等。
二、在建筑智能化工程中BIM技术的优势
（一）前期决策
前期决策阶段，使业主决策更为高效准确。设计前期，设计人员根据业主的需求进行标准层的设计。通过BIM技术将专业、抽象的智能化系统传统图纸进行三维建模，可以展示立体仿真的建筑构件、设施、设备和装置，通过渲染功能和实景模拟表达空间感和真实感，使专业设计师与业主之间的沟通更为顺畅，使业主能明确、清晰地判断设计是否满足项目需求，从而使决策更为准确和高效。
（二）设计
1、为各子系统设计人员提供协同工作平台。智能化工程子系统的种类繁多，如建筑设备监控系统、办公管理系统、信息设施系统、会议系统、机房工程、综合安防系统等，各主要系统又包含有若干子系统，如安防系统又包括电子巡逻系统、入侵报警系统、一卡通系统、出入口管理系统等。工程设计阶段，需要各系统设计人员的协同工作，面对种类繁多的系统，应用BIM技术的优势非常明显。采用BIM技术可设置其它系统可见性，既能互不干涉，又能满足各系统设计人员同时进行设计，方便各子系统可实现各子系统协同设计，极大降低了设计人员的工作量。
2、可加强不同专业之间的沟通交流和技术融合。以强电和弱电的专业设计为例，综合布线系统的设计中，前端信息点和强电插座需要在同一高度布置，通过REVIT模型文件的相互连接可以及时与强电专业设计人员沟通；在智能化系统线槽设计中，根据规范要求，需要与强电专业的电力电缆桥架保持一定的间距，应用BIM技术，可以通过直接连接强电专业提供的设计文件查看桥架的位置，合理布置弱电线槽，避免线槽碰撞。
（三）施工
1、通过模型的三维碰撞检测优化整体工程结构，提高工程质量和施工效率。在施工阶段进行BIM技术的应用，最直观的价值体现是碰撞检测技术。其中应用最多的是将Revit中所创建的模型导入到Navisworks中进行碰撞检测。通过施工前的碰撞检测结果进行及时的调整和修改，可以避免施工中的各种碰撞情况，从而保证施工质量和施工进度，更有效地推进建筑智能化的进程。
2、提前模拟施工过程，优化施工组织方案。工程项目越来越复杂，随之而来的是施工规模扩大、施工标准提高和施工技术难度增加，工程施工过程也更加困难，继而影响施工效率。利用BIM技术，可以进行施工模拟，既可以对施工过程进行合理组织和优化，又提前可以安排计划和调配各项资源，提高施工质量，保证施工安全，有效推进施工进程。
3、使工程管理过程更为科学规范。BIM技术的核心要素是信息数据。在建筑智能化工程中涉及子系统较多，设备箱的类型也多种多样，在实际施工过程中，需要对材料用量和成本进行统计，对设备箱和布置状态进行对比研究。通过软件可以快速整合建筑工程的各种信息，包括导线材料、设备型号、管材直径、各种配件等内容。在施工前期准备阶段通过对施工的布局、成本的投入等方面进行合理评估预测，对实际成本进行预测。在施工过程中，及时进行工程管理统计和项目工程量的计算，有利于合理控制成本。
（四）运维管理
1、通过BIM技术可以实现项目相关数据和资料的传递。施工阶段结束后，通过BIM技术建立的立体模型和与之对应的信息数据传递到运维管理平台，运维管理人员可以直观地了解智能化工程，更迅速地掌握工程的管理和维护，这对提高运维单位对智能化系统的维护能力具有非常重要的积极意义。
2、通过完善BIM可视平台和资料，实现运行状态实时显示。管理人员随时可以通过BIM平台显示的设备信息和运行状态进行操作和管理。当设备将到维护期时，通过平台设置，可以对设备进行高亮显示，弹出维护信息表，提醒管理人员及时对设备进行维护，极大地保证设备运营的安全，提高管理的工作效率。
3、通过监控联动报警，及时了解设备运行状态。通过设置平台的联动报警控制，当设备出现故障时，平台发出联动报警信号，管理人员可以及时得知设备发生故障，并通过平台的故障信息迅速反应并进行故障判断，并且可以通过平台的三维定位显示获取设备的位置，迅速赶到现场进行处理。
三、BIM技术在建筑建设智能化工程中面临的问题
（一）缺乏高水平人才和团队
能胜任BIM设计和管理的高水平人才不多，合格的BIM人员也远远没有形成规模，专业团队更是缺乏。目前使用范围主要集中在大型建筑和地标性建筑，如上海中心大厦、上海世博会等。
（二）BIM的应用效益不明显
基于人才的缺乏，导致能胜任BIM设计和管理人员成本较高。设计单位作为BIM模型的初始建立者，需要完成超出以往信息量的工作，而目前市场价值，很难获得相应的经济效益作为回报，因此很难明确自身效益，也缺乏将模型信息传递下去的动力，这也是阻碍BIM发展的重要原因之一。
（三）建筑行业产业链的结构问题
BIM的优势是在工程的整个建设过程中，信息模型始终可以处于各方共同监管和关注下，并可以实现动态调整。因此，项目的各个单位和部门可以在项目执行期间通过有效的信息沟通及时解决矛盾和问题，满足各方的需求，共同完成项目。然而我国建筑行业的产业链的结构是分段承接的，根据设计、施工、管理的顺序进行对接，各阶段采用不同的标准、控制体系和监管部门。这种有严格区分的分段式的产业结构不利于信息的贯通和传递，为实现各阶段应用BIM技术的统一标准和规范增加了难度。
四、BIM技术在建筑建设智能化工程中解决的措施
（一）通过开设BIM相关的课程，加强BIM复合型人才的培养，增加人才的输送，适应市场的需求。
（二）通过进一步完善BIM技术的管理和规范，推动BIM技术的发展。
（三）转变招标方式，由以往常用的分散招标方式转为统一招标方式，如采用EPC总承包模式，实现设计人员和施工人员合力研究和实践BIM技术与应用，打通信息渠道，顺利传递模型。
（四）各企业需要立足于企业自身的长远发展，需要借助BIM技术支持提高整体的设计、建设或管理水平。
结束语
综上所述，随着我国科技不断进步，建筑智能化系统也在不断发展。本文从设计、施工和运营维护3个阶段对建筑智能化工程的发展进行了概述，通过阐述BIM技术在建筑智能化工程中的应用现状、面临的问题和具备的优势，提出BIM技术在建筑智能化工程应用中面临的问题和发展方向。
参考文献
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