陈谏军
江苏明灿建筑工程有限公司 江苏省泰州市 225300
摘要：随着社会经济的不断发展，我国也越发的重视建筑施工。城市化的推进，让房地产行业迎来机遇的同时遇到了一定的挑战，人们对建筑项目的要求也越来越高。防水防渗技术是保证建筑施工质量的重要途径，在建筑施工中得到了广泛的应用，可以有效加强防水防渗技术的科学性。下文中，将主要针对建筑施工中的防水防渗技术及应用进行深入的分析，以此来促进我国建筑行业持续的发展。
关键词：建筑施工；防水防渗技术；房屋；应用；研究
前言：建筑规模的扩大，提高了人们的生活质量，尤其是防水防渗技术，会直接的影响到人们的工作与生活，受到了社会的关注。当前，我国施工中的防水防渗技术在实际应用时还存在着许多的问题，主要体现在结构排水系统，其结构出现裂缝，导致其出现严重的渗漏问题，在影响人们生活质量的同时对建筑企业的发展极其不利[1]。
一、建筑物外墙渗漏的原因分析
（一）建筑物的渗漏分析
导致建筑物出现渗漏的原因有很多，材料不同形变量也不同，导致材料的连接处很容易出现裂缝，渗漏问题也会随之发生；另一方是建筑的设计，在施工建设开始前相关设计部门忽略了周围的水文条件，导致其发生渗漏；如果材料选择不合理，也会出现渗漏；混凝土柱与剪力墙连接处，连接工作没有做到位，就会发生渗漏[2]。现阶段，我国建筑物大多都是采用纯剪力墙结构，借助定型大钢模块施工，外墙保温材料一般是聚苯板。墙体出现渗漏的主要问题就在预留孔在封堵时存在不足，框架与墙体的衔接部位就会因此发生渗漏。严重的影响了建筑使用寿命，还会破坏建筑美观，给后期维护工作带来了一定的难度。这种不足是因为防渗漏工艺存在缺陷，管理人员对其不够重视[3]。
（二）瓷砖的原因
建筑市场常使用的瓷砖为多孔砖等，该瓷砖属于轻质材料，空隙比较大，很容易出现吸水渗漏。尤其是受潮发生膨胀的砌块，在实际施工的过程中，如果缺少相应的防雨措施，即使砂浆吸水性能好也会出现裂缝，发生渗漏问题。这些砖块强度不高，在运输中瓷砖棱角可能会被碰掉，导致其开裂[4]。在砌砖时瓷砖裂缝大，很容易被施工限制。砖块需要切割，设备管线预埋也要开槽，在经过二次敲打后，可能会出现渗漏[5]。
（三）施工技术方面
出现渗漏最为突出的一个原因就是施工技术管理存在不足，技术不到位，管理缺失严重，就会发生渗漏现象。施工单位一定要重视对施工人员的培训，加强其专业能力，规范施工人员在施工过程中的行为，监督好每项工作流程，从实际出发，一定要保证工序与材料符合技术标准，提高防水防渗工作的整体质量。工作人员要对工程情况进行深入的研究，找出造成渗漏的主要原因，制定有效的施工技术，发现渗漏问题，就要技术处理，降低渗漏发生率，提高建筑物的综合性能，延长使用周期，可以促进建筑行业更好的发展[6]。
二、建筑施工中防水防渗施工技术应用
（一）建筑外窗防渗技术的应用
在实际施工的过程中，建筑物的外窗口很容易出现渗漏现象，需要特别注意，加强防水防渗技术的应用，管理好工程质量。从建筑施工当前的情况研究，可以了解到外窗材质种类比较多，铝合金是最常见的一种材料，在建筑施工中应用最为广泛，要深入研究铝合金外窗的防水防渗技术，使其达到预期的应用效果。应用该技术时，施工管理人员一定要严格遵守施工相关制度，在工程中进行落实，发挥防水防渗技术的最大价值。选择铝合金材料要从质量出发，做好材质检验工作，保证其质量符合使用要求。在安全中，先去检查窗体是否有发生变形和破损，在完成安装后对存在的裂缝进行处理。施工一般都会选择干硬性较强的聚合物防水砂浆，然后根据实际情况采用分层、分次等方式，处理好塞缝。缝隙内部砂浆在饱和后，还要在外层涂覆防水砂浆，保证防渗效果。
（二）屋面防水防渗施工技术
屋面施工与外墙类似，在开展屋面防水施工时要规范施工流程，保证混凝土建筑的整体性，材料不能出现结团、离析，一旦出现就会产生空隙，影响建筑质量。在实际浇筑的过程中，要连续浇筑，避免其出现冷缝。混凝土进行捣实作业，要将振捣器垂直插进混凝土，实现新浇混凝土与之前浇筑混凝土的融合，能够预防裂缝的出现。从混凝土的养护阶段分析，混凝土表面水分如果被蒸发，体积就会随之收缩，很容易导致其出现开裂问题，混凝土耐久性也会受到影响，由此可见，混凝土养护工作十分重要。完成浇筑后，收浆后要及时覆盖，定期洒水养护，搅拌用水要与混凝土用水相同，在持续一周后进行观察记录。
（三）厨房及卫生间防水防渗施工技术
厨房与卫生间离不开水资源，用水量较大很容易出现渗漏现象，在对建筑进行设计时，工作人员一定要特别注意厨房与卫生间的防水防渗施工技术应用。在施工的过程中，加强对材料的监测力度，保证施工管道与瓷砖等材料质量符合标准，才能开始施工。在卫生间防渗漏施工中，要在浇筑做好穿板管道预留孔洞的工作，明确孔洞尺寸，如果太小对施工不利，太大会出现渗漏，保证其合理性建筑物才能正常使用。另外，还要采用密封材料填充管道，确保其空隙被全部填充。除了热力管道，厨房与卫生间其他排水管道不能使用套管，管道表面还需刷上防渗漏涂料，做好水池等关键部门的防渗处理工作，保证建筑物在实际施工的过程中不会出现渗水现象。在完成施工后，要对其防渗性能全面的检查，一旦发现问题采取相关的措施处理，降低渗漏出现的风险率。
（四）地下室防渗技术的应用
地下室渗水与进水经常发生渗漏现象，主要就是因为排水管道总是出现破裂问题。针对这种情况，在施工的过程中要做好防渗处理。施工单位要控制好地下室施工质量，提高其防水防渗性能，解决裂缝与渗漏等各项问题。施工材料质量把关工作也至关重要，施工单位要选择符合质量标准的管道材料，做好套管预埋工作，能够避免地下室出现渗漏。施工单位要根据实际情况，合理设计，采取有效的方式，在地下室表面铺设防水材料，能够降低因为渗漏给地下室带来的影响。
（五）合理设计，选择合格的施工材料
在建筑物开始施工前，设计人员一定要做好施工现场的勘察工作，掌握现场的基本情况，收集相关的数据资料将其作为开展工程的主要依据，保证设计方案的科学合理性。相关工作人员要积极引进先进的技术，借鉴其他工程项目的成功经验，结合现场施工情况分析，对设计工作有很大的帮助。施工材料质量会直接影响建筑工程质量，施工材料防水层一定要具备以下几点：第一，粘结合力较强，符合施工标准；第二，材料本身防水性能好。在选购施工材料的过程中，要结合这两点检验材料质量，才能有效提高房屋的防水质量。另外，在选择施工材料时还要充分考虑强度与粘结合力，防水层材料防水能力要达到高标准，才能使用。
结语
根据上文可以得知，房屋发生渗漏现象会直接影响人们的生活质量，缩减建筑物的寿命，严重的破坏了建筑物各项使用性能，其安全性得不到保障，会造成不可挽回的经济损失，甚至会危及用户的生命安全。必须加强防水防渗技术在建筑工程中的应用，为人们的正常生活提供保障，落实相关的施工要求，提高该技术的应用水平。施工单位要组织施工团队接受培训，提升其专业能力，确保防水防渗技术能够发挥最大的作用。
参考文献：
[1] 黄振. 分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J]. 江西建材, 2018, No.227(02):97-98.
[2] 王孝梅. 浅议防水防渗技术在工民建施工中的有效应用[J]. 魅力中国, 2019(7).
[3] 李书冶, 赵婧. 建筑施工中的防水防渗技术解析[J]. 门窗, 2016, 8(04):132-133.
[4] 王国文. 建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关分析[J]. 建材与装饰, 2018, No.521(12):41.
[5] 刘杨, 王永名. 浅谈建筑施工中防水防渗技术[J]. 江西建材, 2017, 000(021):81-81.
[6] 卢涛. 建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J]. 江西建材, 2017, 14(No.215):75-76.