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房建工程施工中地下室防水施工技术重点难点分析

发表时间：2021/7/23 来源：《建筑科技》2021年7月下作者：唐新玉

[导读] 为了满足不同用途需求，现阶段很多房建工程都建有地下室。由于其长期处在潮湿环境中，加上其底部受到地下水作用，在多种因素影响下，容易出现渗漏问题，影响地下室使用寿命，要维修也非常困难。因此，必须做好有关防水措施。

中交水运规划设计院有限公司唐新玉

摘要：为了满足不同用途需求，现阶段很多房建工程都建有地下室。由于其长期处在潮湿环境中，加上其底部受到地下水作用，在多种因素影响下，容易出现渗漏问题，影响地下室使用寿命，要维修也非常困难。因此，必须做好有关防水措施。文章结合笔者工作实践，对房建工程地下室防水施工技术重点、难点等内容进行分析，供广大同行参考。
关键词：地下室防水；施工技术；重点难点；房建工程
        前言
        地下室渗漏问题长期困扰着工程界。经过多年努力，虽然防水技术有了很大进步，防水效果显著，但由于地下室位置特殊，受到影响的因素众多，地下室渗漏问题还时有发生。因此，需要针对地下室防水工程施工中存在的问题进行分析，并采取有效措施，提高防水质量，充分发挥地下室功能，保证其使用寿命。
        一、房建工程地下室防水工程存在问题分析
        1、防水设计方案不够科学
        由于每个工程所处的地质情况和条件不同，其地下室防水设计也存在较大差异。但在具体设计过程中，个别设计人员没有根据项目的实际情况进行全面考虑，而仅仅是凭过往的设计实践，编制地下室防水设计方案，导致地下室工程中混凝土厚度不达标，所用防水材料不符合实际情况、地地下室墙角与底板等处理不科学等问题出现，用于指导施工，必须出现渗水等质量问题。
        2、地下水位评估出现较大偏差
        地下水会对地下室工程质量产生直接影响，地下水容易受到季节的变化而产生相应的变化。如果在设计防水方案过程中，没有充分对地下水的变化情况进行科学评估，导致防水设计不够合理，以此作为施工依据，必然会产生渗漏问题。
        3、施工方面存在问题
        地下室防水工程施工涉及的工序较多，例如包括混凝土施工、防水材料施工等。如果在施工过程中不按规定进行操作，必须导致渗漏隐患出现。例如混凝土配合比不科学、抗渗性能不达标、浇注混凝土过程中没有做好对各类预埋件、钢筋保护工作、不按要求振捣等，都会影响地下室防水性能。此外，在进行防水卷材施工过程中，没有按照说明要求进行作业，导致卷材防水质量欠佳，防水效果不达标。
        4、施工材料因素
        地下室在施工过程中除了使用各种施工材料外，还需要用到防水材料，提升其防水性能。如果材料质量达不到设计和施工要求，例如卷材性能、材质不达标、钢筋型号不对、以及选错材料等，都会对地下室防水性能造成影响。
        二、地下室防水施工技术重难点措施研究
        1、制定合理防水设计方案
        在进行地下室防水工程设计方案时，要坚持以防为主，以排为辅为原则，做到设计合理先进、因地制宜、有效设防、造价经济，确保防水质量。
在制定防水方案过程中，必须充分考虑到项目所在的地质条件、水文情况等因素，结合项目的特点，充分调研的基础上制定合理的防水设计方案。在进行防水设计过程中，要根据环境不同做好细部防水设计工作，保证防水效果。
        2、严把防水材料质量关
        防水材料是保证地下室工程防水质量的重要基础，因此必须对进入施工现场的各种材料进行检查，特别是防水材料，要确保其质量合格，防水性能满足设计和施工要求。经检验合格的施工材料，要在施工现场妥善安放保管。在正式使用前还需要对材料再次进行检查，确保满足要求后方可用于施工环节。
        3、做好地下室重点难点部位施工及质量控制
        （1）混凝土结构自防水
        地下室是否达到预期防水效果，其关键在于结构自防水施工质量是否达标，当中重点是防水混凝土施工。因此，必须做好施工材料及施工工序的质量控制工作。
此外，由于现代地下室规模都较大，通常是采用大体积混凝土施工。
        控制地下室底板混凝土厚度及其抗渗防裂，也是施工重点及难点工序之一。

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        （2）混凝土施工质量控制重点
        ①混凝土浇筑要实行分区、分层连续作业，并对分层厚度进行控制，通常要控制在500mm以内，少留或不留施工缝；②要机械振捣，防止出现漏振、过振问题，确保混凝土足够密实；③浇筑时注意保护好钢筋，预埋件、模板、钢筋等位置要准确；④混凝土作业完成后，要及时收面，之后加上塑料薄膜等设施进行养护，时间要达到14d或以上，强度满足1.2N/mm2或以上时，方可上人。
        （3）附加外防水层
        为提升地下室防水质量与效果，通常会在结构表面加上外防水层。防水层材料主要包括有卷材、涂料、水泥砂浆等，以增强防水性。在具体选择时，可以结合项目的实际情况进行相应选择。不同材料的施工工序、流程和质量控制措施各有不同，必须认真掌握，严格按照有关要求进行施工，以保证防水效果。
        （4）细部构造防水措施
        在地下室防水混凝土结构中，通常设置细部构造如后浇带、施工缝、变形缝、埋设件、穿墙管道等。这些细节的防水施工也是施工重点和难点工序之一，如果施工处理不到位，会容易出现渗漏，要对其进行返工处理非常困难，必须高度重视，确保工序质量。
        底板以及侧墙交接处，是容易产生渗漏的部位，必须做好防水处理工作。要先在墙上设置防水层，防水砖要处理好，同时裸露双层防水层。再用相应的防水材料如SBS等进行连接，宽度控制在 20 cm。施工前要先粘合施工缝，两缝间宽度应保证有25 cm。
        后浇带防水施工。后浇带所处的位置有一定特殊性，要根据规定要求进行防水施工，保证位置准确，不能任意改动随意变动。后浇带位置要布设一层防水卷材作为附加层，其作用是加强防水，完成附加层作业后，方可进行防水层粘贴工序施工。
        （5）卷材铺贴
        基层作业完成后，需要及时进行涂层施工，粉刷涂料要均匀，作业时要注意尽量避免或减少漏刷出现露底问题。涂层工序完成后，要对其干燥处理，满足要求后可进行后续工序作业。
        用热熔法粘贴卷材时，要注意先进行实验，确保规格尺寸准确，按规定要求粘贴。在各项参数满足要求基础上，对材料按需裁剪，先粘贴细节部位如死角等，之后用平行法滚动粘贴施工地面。在作业期间，需要注意加热不能影响卷材质量与性能，适度控制喷灯加与卷材距离及加热时间，滚动粘贴，直接施工任务完成。
        粘贴立体面卷材时，要先粘贴边缘部位，如粘贴平面区域时，要采用满粘方法作业。如借助梯子作业时，必须用布条包裹其边缘部位，防止其划损已粘好卷材，影响质量。在对平面、立面区域卷材作业时，可采用外防处理，对平面和里面进行连接，先铺贴平面，铺贴作业由下向上顺序进行，保证卷材紧贴阴角，不存在空鼓。
        （6）施工缝质量控制措施措施
        施工缝部位的防水很难控制，施工时尽量不不留。如果确实要留，则少留。留设时要设置止水钢板等进行止水。墙体留设施工缝要呈水平状，留设位置不要安排在剪力最大部位，以及底板与侧墙交汇处，应安排在高于底板表面300mm或以上的墙体位置，如墙体存在预留孔洞，则要保证施工缝与孔洞边缘相距300㎜或以上。
        做好施工缝施工质量控制。对其浇筑混凝土前，要先把表面杂物等进行清理，确保干净后，涂刷防水涂料或混凝土界面剂，及时进行浇筑作业。如施工缝设置止水带时，必须保证其位置准确，牢固安装。浇筑作业完成后，要及时进行养护，保证混凝土质量与强度。
        三、提高作业人员施工水平
        防水作业人员的施工水平会直接影响到地下室防水施工的质量和效果，因此，施工前必须组织有关作业人员召开技术交底会议和培训工作，详细讲解地下室防水施工中不同工序的施工图纸、施工流程、工艺、质量控制、问题防范措施等，要求作业人员严格按照相关规定进行工序施工，保证防水施工质量。
        结束语
        地下室防水施工是整体房建工程施工重点和难点，因此，在对其进行施工期间，必须从多方因素进行防水控制，确保每个环节的防水施工质量，促进地下室整体工程防水质量与效果，提高防渗抗渗性能，更好地为广大用户服务。
参考文献
[1]张航，建筑地下室防水施工技术要点分析，建材与装饰,2018(33)
[2]翟月朋 , 赵道杰，建筑工程防水施工技术研究，建材与装饰,2018(31)