徐晶晶
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摘要：装配式建筑的建设成本与之前较为传统的现浇建筑成本而言较高，这对装配式建筑的使用和大范围的应用造成了不好的影响，也直接影响到我国建筑行业产业化发展的速度。基于此，本文就装配式住宅招投标阶段成本管控进行分析。
关键词：装配式；住宅；招投标；成本管控
一、装配式住宅招投标的模式
1.1资质标
资质标指的是较为侧重于相关企业施工技术、企业信誉、管理职能等方面的招投标模式。由于装配式建筑的施工本身需要专业的安装机械设备和可靠的安装方式才能够较好的展开，相关企业在装配式建筑施工方面的经验、建筑工程业绩及信用评价直接关系着具体施工的整体质量，这也是资质标能够存在的原因所在。
1.2技术标
技术标也是一种较为常见的装配式建筑招投标模式。技术标本身包含着施工总体规划、施工进度、施工方案、质量目标、保障措施、主要施工资源配置、安全文明施工措施、项目团队等一系列内容。在这种技术标的装配式建筑招投标模式中，相关建筑企业会提供专业的技术方案。这种构成使得技术标这一装配式建筑招投标模式能够较好保证装配式建筑施工的整体质量。
1.3商务标
除了上述两种装配式建筑招投标模式外，商务标本身也属于一种较为重要的装配式建筑招投标模式。这一装配式建筑招投标模式主要包括综合单价合理性、措施项目费、投标报价、分部分项工程费、其他费用、预制部品综合单价、用款计划等一系列内容，商务标这一装配式建筑招投标模式主要将目光集中在施工的费用消耗方面。三种装配式建筑招投标模式各自存在着侧重点与利弊。这就使得单一的装配式建筑招投标模式不能较好的保证装配式建筑的施工顺利且高质量完成。只有三种装配式建筑招投标模式实现综合运用，才能够真正保证装配式建筑施工的较好展开。
二、装配式住宅招投标中存在的问题
2.1建筑市场的竞争程度
在很大程度上，招投标的工程造价受建筑市场的供需状况的影响取决于市场竞争的激烈程度。在完全竞争时，招投标的工程造价受建筑市场的影响会很大，甚至一微小的变化都会给工程造价带来影响；在不完全竞争时，招投标的工程造价受建筑市场的影响程度就小。
2.2建筑工程的具体实际
建设规模、建设项目的技术要求和建设环境等对建筑工程投标阶段的造价控制也会带来不同的影响。投标人会根据不同的建设规模来调整工程费用标准，运用不同的报价方法。当建设项目需采用新方法、新工艺、新材料、新能源时，工程造价也会大幅度提高。建设环境方面，当施工现场气候环境恶劣、工程费用支付不及时、工地行车难等因素条件存在时，承包商的施工难度就加大，整个项目的工期也会受到影响，也会对工程造价带来影响。
2.3投标人的报价策略
为了中标，投标人大多都会提前详细了解目前建筑市场的竞争程度、竞争对手的实力、自身的实力水平等，根据了解的情况再做出报价。投标人采取不同的报价策略，其造价成本是不一致的。例如报最低价的方式竞标，可能导致造价提高；而超常规报价，则增加了不能中标的风险，尽管中标后造价容易控制。
三、装配式住宅招投标阶段成本控制措施
3.1在前期设计时的成本控制
应该对设计人员加强培训，引导其树立正确的设计观念，重视其预制装配式设计能力的培养，在设计环节节省成本。因为工厂生产预制构件的过程中，必须使用到模具，所以在设计的时候应该尽可能重复利用同模具模数，使预制装配的程度和模具的周转次数得到提升，使模具的成本进一步降低。应该重视创新模具结构，改善拆除模具用时长、组合重大模具等的问题，以流水生产模式使生产速度得到提升。在设计阶段应该对构件的生产、安装进行充分的考虑，减少构件种类，使拆解构件的设计得到优化，降低投入预制构件模具较多的种类。为了使现场施工难度有效的降低，还可以按照装配构建的特点，尽量使设计的连接节段达到标准化。
3.2建立完善的相关法规
为了能够较好实现装配式建筑成本控制，必须制定并完善相关法规与标准。相关研究表明，我国当下很多地区存在着不同的装配式建筑相关法规与标准，单缺失全国统一的行业规范与标准，从而很容易使得装配式建筑的重要部件PC构建生产企业不能够进行标准化生产，或是生产的PC构建能够应用的范围有限问题出现。这自然就使得装配式建筑的附加成本不断提高，对装配式建筑产业的进一步发展也会造成不小的负面影响。
3.3在生产过程中的成本控制
在装配式建筑施工过程中，尽管在生产构件的过程中，机械设备操作的占大多数，较少使用人工，但是在实际生产中，离不开专业技术人员的指导，而工人的薪资又相对较高，会产生较高的人工成本。装配构件都是在工厂制作完成的，相比较于现场施工，可以使材料浪费减少，因此可以较大程度的减少构件的材料费用。在工程中加工装配式建筑构件时，需要按照相关工艺严格的进行，无论哪个环节都需要用到对应模具，所需的模具随着预制构件的种类和数量的增加而增多，成本也会不断增加。在装配式建筑施工中，制造好构件以后往施工现场运输还需要很长一段时间，所以为了使构件的质量得到保障，需要专门进行存放和管理，必然会产生相关的费用。
3.4合理布置PC生产企业
对于装配式建筑来说，其本身在建造过程中预制构件的运输方式与运输成本直接影响着其自身的建造成本，将运输成本降到最低，装配式建筑的成本自然就能够较好的实现降低。我国装配式建筑PC构建生产企业能够尽量合理布置自身地理位置，如果能够将装配式建筑施工现场与相关企业距离控制在100km，就能够较好的实现装配式建筑成本的控制。
3.5在运输过程中成本的控制
在装配式住宅施工过程中，需要把工厂建筑构件向施工现场进行运输，因此必然会产生相应的运输费用，为了使运输成本得到降低。根据构件的数量、重量、外形等合理的制定运输方案，科学的选择运输道路和车辆，为了便于运输车辆通行，在运输构件之前，应该全面综合分析运输路线，掌握沿线障碍物、途径涵洞净空尺寸、公路桥允许负荷量等信息。根据多种构件通用的特征和构件的尺寸等，制定运输架，使运输的效率得到提升，使运输成本进一步降低。
3.6在安装技术中的成本控制
对于装配式建筑来说，具体的装配式建筑施工过程同样关系着这一建筑的成本。由于装配式建筑的预制构建安装等环节具备着一定技术难度，很多时候施工单位如果不能够实现快速$准确的预制构件安装，就会大大提高装配式建筑的安装成本。为了解决这一问题，相关施工单位通过分段流水施工方法实现多工序同时工作，并有针对性的进行施工过程的改进和优化。这样不仅能较好的实现装配式建筑成本的降低，对于施工效率的提高也有着较为的促进效用。
结语：
综上所述，装配式住宅招标阶段的成本控制是事前控制，也是施工项目实施的基础，直接影响到整个工程资金的使用。这一阶段的成本控制在项目中起着重要的作用。通过加强招投标阶段的管理，实现对工程造价的有效控制，进而实现对工程造价的合理管理。
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