宋文乐
山西省工业设备安装集团有限公司西北工程公司 山西省 030000
摘 要：给排水管道渗漏是当前房屋建筑工程施工中比较常见的问题之一。S施工单位如果忽视这方面的管理,导致施工质量不合格, 就很有可能会出现渗漏问题, 给居民的生活带来巨大不便。目前, 我国的大多数企业已经认识到给排水管道渗漏问题的重要性, 并给予了高度的重视, 但相关的技术依旧需要提高。
关键词：房屋建筑给排水管道施工；防渗漏施工；技术要点
渗漏作为房屋建筑给排水管道施工中常见的一种施工质量问题，一旦发生不仅会影响工程的施工质量，其稳定性和安全性也会受到影响，给住户的日常生活也带来不利的影响[1]。因此，为了避免房屋建筑给排水管道施工中渗漏施工质量问题的产生，需要针对其产生的原因，采取有效的防渗漏施工技术，根据技术要点逐一展开施工环节，实现预期的工程施工质量效果以及良好经济效益的同时，促使其行业得到更好的发展。
一、有关房屋建筑给排水管道施工存在的问题分析
1.施工所选用的原材料本身出现了问题。目前市场上，给排水管材种类繁多，材质不等，价格各异，而规格和标准又存在偏差。如若在施工过程中，为图低价或不慎选择了劣质或是规格不符的给排水管道材料进行安装，必然会导致后期使用过程中出现渗漏水现象。
2.施工人员技术水平良差不齐。因为工程上土建和安装是分开作业的，独立作业的结果导致相互之间沟通不畅，进行施工时凭经验预留的空洞往往不能满足安装要求，或多或少的存在偏差，这就为下面的施工作业增加了难度。再者，施工队伍中真正对专业熟悉的人并不多，对于管道防渗漏工作看的相对简单，意识不到位，往往在实际操作中敷衍了事，不能正确的按照设计规范和施工标准进行。大大增加了给排水管道渗漏几率，不得不返工。
3.对于建筑给排水管道防渗漏施工技术要点掌握不够,监理不严格,如塑料管道连接接口的处理, 塑料排水立管穿楼板处理,卫生器具及其与管道连接的处理等,都要按照图纸要求和材料使用要求规范施工作业, 才能防止管道渗漏。
二、房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点
1.安装中的技术要求，如果施工需要变更，必须经业主方、设计方许可，凭变更联系单、变更图纸方可施工。管道丝接、沟槽式连接，工程所用设备、材料必须做好核对、验收工作，符合要求方可使用，及时收集质量证明书、合格证。管道安装前，必须清除管内污垢，安装中断或完毕的敞口处(如卫生设备接口)，应临时封闭(尤其是埋地管和垂直管口)[2]。管口螺纹加工必须符合质量要求，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。安装时螺纹外露部分和拧紧部分应符合要求，管径小于50mm时，可用生料带，管径不小于50mm时，应用油麻丝和厚白漆，安装后及时清除丝扣上的剩余麻丝，并做好防腐处理。直管接口(丝接、焊接或法兰接口)连接时，如有弯曲必须进行调直处理，以保持平直钢管的平直度；DN≤100mm时，每10m小于5mm。DN>100mm时，每10m不大于10mm。管道穿过地下室或地下构筑物外墙(及水池壁)时，应采用防水套管，防水套管应严格按图形要求加工，防水钢板与钢管问双面焊焊缝应用煤油渗漏检验，不得有渗漏，然后采用防渗漏材料封墙，必要时进行灌水试验。
2.管道、地漏根部渗漏的防治，应依据施工图纸确定预留孔坐标详细位置，并严格按详细坐标位置预留管孔。采用成型孔模进行管孔预留施工。孔洞尺寸按规范规定进行控制，一般应比管径大出100mm。按照以下施工程序进行管道(地漏)与预留孔之问的堵塞密封与防水处理：核对坐标→清除管道、地漏表面油污→冲洗预留孔→支模→浇灌堵料和密封→做防水层→做防水台。堵料浇灌和密封的做法是：采用1：2水泥砂浆或细石混凝土，掺入定量防水剂，在做地面找平层前对管道、地漏与楼板预留孔问进行浇灌封堵，浇灌时应沿管道、地漏四周留出深8mm-10mm的槽沟，用防水卷材缠裹，形成一道密封。防水层与地面隔离层为同一施工工序。铺涂防水材料时，管根四周应加厚增铺，并应沿管道、地漏(含套管)向上铺涂，沿套管铺涂应超过其上口。另外做防水台是保证管根周围不积水的一项有效措施。
3.管道预留孔穿越楼板面时所引起的渗漏。种渗漏的原因是：第一管道壁与混凝士的交界面漏水；第二补洞的混凝土和楼板由于不同时施工，存在一条施工缝(即砼先后浇捣的交界面)，这条缝容易漏水。套管有一个防水翼环，使得与砼的交界面成为凹凸面，也增加了与砼接触面积，这可使管子交界面不漏水。由于套管安装不需补洞，不存在施工缝，自然就没有施工缝漏水的可能。所以说刚性防水套管防水处理效果较好。把防水套管的防水原理直接应用到管子上，同样可消除交界面的漏水[3]。现在建筑给排水管大多是塑料制品，粘贴半片PVC—U管是非常容易的事，所需成本也不到套管10%。也是一种处理方式，更加简单，它做了一个高出地面的阻水圈，需要强调的是细石混凝土必须分二次捣成，而且要密实，不然容易漏水。
4.沟槽回填，施工中有时会碰到这样的情况，即闭水实验合格了，但使用一段时间后仍出现渗漏，路基土受冲刷发生下陷的现象。检查中发现很多是由于回填沟槽时不按技术规范操作，造成管顶开裂、抹带崩裂、管道接口错位等破坏，产生大量渗漏，危及大范围的结构安全，造成严重的质量事故。所以在闭水试验合格后，沟槽的回填还应认真对待，回填管顶沙砾时要待管座混凝土与抹带砂浆形成一定强度后才能进行，且不能时使沙石料直接冲击管体。砂石料中不能含大块的碎石砖块等硬物，管两侧应同时回填夯实，管顶以上分层回填压实，使填方形成受力整体，在拱顶起到扩散卸力作用，以保护管体安全。
5.消防给排水系统的防渗漏。作为建筑中给排水最为重要的环节还有消防用水的管道设计、连接和安装。消防管道选材首先是不易燃和防腐蚀,可采用镀锌无缝钢管, 管材无裂纹、缩孔、夹渣等质量问题。管材接口螺纹密封面完整无毛刺等缺陷,管道的厚度符合国标标准,能够承受水压, 在施工前应对管道进行防腐处理,可采用刷油的处理方法,就是在管道表面涂刷或喷涂防腐油漆涂料, 以保护管道金属表面不受空气、酸碱等侵蚀。消防给水管道的正确连接可有效防止管道的渗漏,宜采用卡箍连接或焊接,连接时螺纹需缠上麻丝和聚乙烯胶带, 尽量缠结牢固并刷上胶粘剂。在给水主管道或立管上应安装滤水器,这样可以有效地防止金属杂质、水中砂粒等进入给水管中引起渗漏, 给水管要定期检查和清理滤水器中的杂质。
三、建议
1.施工中严格执行建筑安装工程施工验收规范、施工操作规程，尽量采用先进施工技术，确保工程质量和施工安全。各种材料必须有产品合格证，管材标有规格、生产厂的厂名和执行标准号，包装上标有批号、数量、生产日期、检验代号；管材管件均要存放于温度不大于40℃的库房内；管材水平堆放在平整的地面上，所有材料凡能立放的应逐层堆放整齐，不能立放的按顺向整齐排列。在整个楼层结构施工中，预留洞孔工作与钢筋木工密切配合，使其留洞位置符合设计图及施工条件。预留洞孔小于250mm，按照图纸预留洞尺寸预制好混凝土块；预留洞大于250mm，按照图纸预留洞尺寸，用木板制成预制件预留洞孔，在土建浇捣混凝土前安放到位，最后核对一遍，使其正确无误。在穿越墙壁和管道井的预留洞孔较大时，应由木工来预留，安装负责核对。在楼层结构施工中，按图纸要求，在木工支模前，将墙壁内预留套管预埋好。在预留洞孔时，碰到钢筋，提早通知钢筋班组，土建施工员商量解决办法。
总而言之，防渗技术是确保建筑工程质量有效措施之一，防渗技术已经成为建筑工程必不可少的一项技术，它可以有效的解决房屋的渗漏问题，间接的又保证了房屋建筑的质量。因此，每一个建筑施工团队，都要切实认识到防渗漏技术的重要性，将防漏技术贯彻在整个施工过程中，确保施工技术交底到位，保证打造出的每一套房屋都不存在渗漏问题。
参考文献：
[1]齐守凯.建筑给排水管道防渗漏施工技术要点研究[J].中国房地产业,2019.3.
[2]贺延春，边凤霞．给水管道的渗漏原因及措施[J]．城市建筑，2019(14)：33-34．
[3]程永东. 房屋建筑工程的防渗漏技术施工探讨[J]. 四川水泥,2019,(04):193.
作 者：宋文乐
出生年月：1990.02.13
学 历：本科
职 称：助理工程师
现任职务：工程部职员
主要从事的技术工作领域：管道工程