王全源
广西中信恒泰工程顾问有限公司 广西 南宁 530000
摘要：在我国社会经济发展迅速的今天，社会各领域对房屋建筑质量的要求也开始与日俱增，而作为房屋建筑工程的基础，土木工程质量的重要性也逐渐凸显。因此，在梳理了土木工程与房建工程质量控制的关系后，对相关的质量控制问题进行分析，同时提出具有针对性的控制方案。
关键词：土木工程；房建工程；质量问题；控制方案
土木工程可以说是任何房屋建设项目的基础，土木工程的施工质量将直接决定房建工程的质量，不仅与人民群众的生命财产安全息息相关，也与房屋建筑的功能实现由紧密联系。目前我国的土木工程施工质量仍存在一定不足，导致房建工程质量受到负面影响，无论是在建筑功能实现还是使用寿命上都不够理想。所以，针对土木工程与房建工程的质量管理，就成为了房建企业必须解决的关键课题。
1.土木工程及房建工程质量控制的重要意义
在中国社会经济飞速发展的今天，城镇化水平也随之逐渐提高，包括城市基建在内的各类房屋建设项目不断增加。正是在这样的“大建设”时代中，施工企业的经营规模也随之不断扩张。然而一些施工企业在扩大经营规模的同时，却并未关注施工质量管理与施工队伍建设，最终到导致工程质量不佳，给公众生命财产安全带来了隐患。不仅如此，随着近年来越来越多的施工企业开始参与“一带一路”背景下的海外房建工程，加强施工企业的土木工程质量管理，也就被赋予了国家战略层面的重要意义。
2.土木工程及房建工程常见的质量控制问题分析
2.1 施工前缺乏规划
就目前情况来看，许多参与土木工程施工的单位并没有以现代建筑理念为指导思想，在进行施工实践之前，并未全面、详细地考察施工现场以及周围的自然环境、地形条件，同时也没有就工期进度要求制定施工质量管理计划，未能充分考虑施工实践时可能存在的事故风险。在缺乏前期规划的情况下，一旦出现天候变化或施工环境超出预期，就很容易导致停工，而强行推进施工则会导致施工质量低下，最终导致工程质量存在问题。
2.2 施工质量管理力度不足
结合工程施工实践不难发现，土木工程与房建工程在施工阶段的质量管理力度不足，是导致工程出现质量问题的重要原因。尤其是在我国建设需求空前庞大的时代背景下，许多施工方为了追求盈利效率，往往会将管理重点放在工期进度上，而不是施工质量上。同时由于建筑施工市场竞争日趋白热化，施工方的利润率越来越低，也使得一些企业选择铤而走险、选择价格低廉却没有质量保障的建筑材料，这些材料无论是在安全性还是设计性能上都与项目设计要求存在差距，很容易导致土木工程与房建工程出现质量与安全隐患。不仅如此，在质量管理实践中，相关工作者在没有监管的情况下往往较为懈怠，检查不仔细、不全面，也很容易导致最终工程质量出现问题。
2.3 施工人员素质参差不齐
在中国社会经济飞速发展的今天，城镇化水平也随之逐渐提高，包括城市基建在内的各类房屋建设项目不断增加，这也意味着施工用工的需求越来越大，一些企业为了追赶工期进度，就会选择聘用缺乏专业背景与施工技术的农民工组成施工队伍，却处于成本考量没有在施工前对施工队伍进行技术培训，所以在施工实践中常常能够看到这些施工人员只能模仿身边同伴完成操作，最终的施工效果自然距离工程设计南辕北辙，也为土木工程与房建项目带来更大的质量安全风险。
2.4 验收环节马虎大意
竣工验收是土木工程与房建工程项目质量控制的关键，也是最后一道保障。加上当前商业地产、住宅地产交易量十分庞大，所以在建筑的商品属性较为突出的情况下，工程质量就成为了地块位置、公共配套以外最能影响房屋售价的因素。
尽管近年来国内的土木与房建工程质量监管日趋严格，相关的法律法规也已经相对健全，然而在实践中一些企业仍然没有在竣工验收阶段做好检查检验工作，未能履行保障工程质量“最后防线”的责任。
3.土木工程及房建工程质量问题的控制方案探讨
3.1 做好施工前的规划
鉴于近年来许多土木与房建工程都会因为在施工前未能设计好施工规划方案而出现质量事故，项目方以及施工方、监理方应该在施工实践前组织召开施工规划设计会议，就工程设计科学研判施工实践中可能出现的问题、质量控制重点等，并最终形成完整的施工规划方案，为后续的施工监管工作提供质量管理依据，并明确施工各个环节的质量管理责任，将质量管理责任落实到人，让每一个土木与房建工程施工的参与者都形成强烈的质量管理与控制意识。
3.2 加强施工环节的质量维护
针对当前土木工程及房建工程施工阶段出现的质量问题，相关参与方应加强施工环节的质量维护。在实际操作中，管理人员应熟知施工过程中涉及的施工技术和标准，并具有质量监管的意识，对于各个施工工序的开展进行有效的监督和指导。特别是材料采购环节，必须确保选购的建筑材料质量符合设计及施工的标准，不能为了追求经济利益而采购质量不合格的建筑材料。
3.3 提高施工人员的整体素质
施工队伍作为践行土木与房建工程作业的主体，施工队伍的技术水平与专业知识水平，将直接决定工程施工时的质量管理与控制效果。鉴于当前普遍存在与我国施工企业中的施工队伍素质水平不高的情况，施工企业应该尽可能在招聘阶段提高技术门槛，保证施工队伍的技术水平与专业知识储备。在专业施工队伍成本较高、组织难度较大的情况下，招入农民工确实是不得已而为之，但施工方也应该为这些施工人员提供必要的技术培训，同时对培训效果进行考核，考核成绩不达标者不能参与到土木与房建工程施工。另外，在培训过程中，也应该加强质量意识教育，增强施工队伍在质量控制上的主观能动性，积极配合质量管理与控制措施。
3.4 强化竣工验收环节的监管
如上文所述，竣工验收是土木工程与房建工程项目质量控制的关键，也是最后一道保障。这是因为竣工验收工作将直接勘察工程的质量控制水平。通常情况，在竣工验收时出现工程造价上与预期存在出入的情况十分正常，因为在施工实践中为了保障土木工程与房建工程质量，有时也需要加入一些质量控制措施。但针对工程质量的勘察检验，就容不得一分一毫的宽容，在临近竣工之前，项目方就应该组织专业工作人员对项目质量控制水平进行全面考察，尽早排查出一切质量问题，尤其是要把握好因施工细节落实不到位可能出现的质量问题，重点考察可能对土木与房建工程安全与功能实现造成严重影响的技术关键点，如钢筋混凝土结构强度、防水防震能力等等，从而有效避免因工程质量瑕疵出现安全问题。
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