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摘要：近年来，现代化建设越来越快，建筑行业发展也非常迅速，各类建筑规模越来越大，人们的产权法律意识也在逐渐增强，尤其是在房产商品房买卖过程中，增加了不少产权办理业务，而在不动产确权过程中，做好测绘测量是非常重要的，为了更好地保证不动产测量准确性，将测绘工程技术有效地运用于不动产测量当中，能够很好地开拓不动产测量前景，更好地完成不动产确权。通过分析不动产测量中测绘工程技术的应用情况，集中展现测绘工程技术在实践中的优势，从而提高我国不动产测量工作的高效性。
关键词：不动产测量；测绘工程技术
引言
在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。
1测绘工程技术和不动产测量的概述
1.1测绘工程技术的相关分析
测绘技术是工程建设中不可缺少的技术之一，工程建设领域有效应用测绘技术可保障测绘工作的顺利完成，对于提高测绘成果具有明显作用。测试工程技术涉及的内容较多，如遥感技术、摄影测量技术、数字化业内扫描技术以及RTK定位技术等，在不动产测量中有效应用相应的测绘技术，可提高测量工作效率。
1.2不动产测量技术的相关分析
不动产测量工作主要包括地籍房地产测量，及时掌握地籍变化情况，地籍测量技术的应用可以有效保证测量成果，能为控制测量提供专业性的支持。不动产测量中得到的数据主要用于地籍调查、土地管理、房地产使用状况分析等环节，其可明显提升地籍测量信息整合利用效率。
2测绘工程技术特点
2.1权威性特点
不动产测量在不动产登记过程中，能够作为重要数据使用，因此不动产测量具备一定的法律效应，所以选择的测绘工程技术同样也需要具备一定的权威性，工作人员在使用测绘工程技术的时候，需要将相关法律法规作为基础，保证所有的测绘工作都符合法律法规的要求，尤其是国家颁布的各种规定、政策、文件等，都需要作为不动产测绘的主要依据，同时不动产测绘过程中，所选择的仪器、使用的工具等都需要符合国家相关规定，保证所有测绘的数据均在国家要求的标准范围内，且准确性高。保证测量数据具有权威性同时具备法律效益。
2.2专业性
除了权威性之外，测绘工程技术还需要具备专业性特点，尤其是在进行不动产测绘的时候，不动产行业对于测绘有一定的要求和标准，所以测绘工作只能在相关标准下完成，所有参与不动产测绘的工作人员一方面需要对相关要求和标准熟悉，包括各种法律法规、测量原则、测量标准等，另一方面，还需要具备专业水平，要求掌握不动产测绘的相关专业知识，保证整个测绘工作的专业性。因此，测绘工程技术也需要具备专业性特点。
2.3独立性
当前，测绘工程技术越来越成熟，准确性也越来越高，测绘技术在很多方面都有很好的运用，所以在不动产测绘当中，测绘工程技术同时具备独立性，能够针对不动产测绘各个环节和部分进行有效的测绘，保证测绘结果的准确性。
3不动产测量中测绘工程技术的应用策略
3.13S技术的应用
所谓3S技术就是遥感测量技术（RS）、卫星定位技术（GPS）、地理信息技术（GIS），在不动产测量中，这三种测绘技术能够发挥出非常大的效果。其中，遥感测量技术（RS）主要是利用遥感技术获取不动产现场空间数据、地理数据的一种测绘技术，该技术需要借助计算机功能，进一步提高测绘数据的分辨能力，同时在运用遥感测量技术（RS）的时候，还需要对监测周期进行合理的设定，从而通过遥感测量技术（RS）来更好地了解不动产的变化情况。卫星定位技术（GPS）一种利用卫星定位进行勘测的技术，该技术具有适应性强、定位精确等优势，能够将卫星信号充分转变为各种数字信号，可读性比较强，因此卫星定位技术（GPS）通常被运用于不动产测绘中的土地的宗地勘测工作当中，能够很好的了解土地面积、地形、地貌等。地理信息技术（GIS）主要是将遥感测量技术和卫星定位技术结合起来的测绘技术，该技术能够很好地建立数据信息库，从而为查看和调用不动产信息提供很好的便利性，同时地理信息技术（GIS）综合性强，能够很好的分析数据，从而为不动产测绘提供有效的依据。
3.2遥感技术和摄影测量技术的应用
将灵敏度较高且分辨率较强的摄影装置安装在航空航天设备上，在卫星的帮助下可以实现对遥感技术和摄影测量技术的高效利用。该技术的应用可以为不动产测量提供强有力的技术保障，提高测量工作效率。不动产测量中应用遥感和摄影测量技术，可高效完成测量数据的收集工作，能结合不同的专题内容，拟定针对性的不动产图，提高不动产图的针对性和适用性。该技术的应用可明显优化原有不动产的测量方式，获取最精确的测量数据。此外，不动产测量中应用遥感和摄影测量技术可实时监控测量区域，分析测量区域相关要素的变化情况，总结其变化规律，为分析国土资源变化方面的趋势提供相应的参考依据，能确保不动产测量作业开展的有效性。
3.3RTK定位技术
RTK定位技术也就是载波相位差分技术，该技术属于新型GPS定位应用技术，精确度更高，能够将测量数据精确到厘米，在不动产测量中应用载波相位差分技术能够动态的、实时、直接的进行测量，从而实时获取不动产的测量数据。同时，载波相位差分技术上手简单，具有较高的测量效率，该技术对气候和环境的适应性非常强，具有自动化和集成化等特点，测量功能更为强大。此外，由于自动化技术的运用，能够很好的规避由于人工操作造成的误差，准确率相对较高。因此，在当前的经济发展之下，载波相位差分技术在不动产测量中具有非常好的前景。
3.4三维激光扫描技术
三维激光扫描技术是测绘工程技术的改革和进步，该技术能够在不接触测量对象的情况下，采集测量对象的空间数据，然后再利用相关软件将采集的数据进行实景复制，能够很好地提高精度和测量效率，同时单点测量的局限性也能很好的被突破。当前，在房屋、建筑、矿山等多种不动产的测量当中，三维激光扫描技术均能够发挥出非常好的效果，例如，在矿上不动产测量当中，运用三维激光扫描技术首先需要布置地面控制网，且需要保证布网具有科学性，在这个环节，可以适当地选择卫星定位技术进行辅助测量，更好地完成地面控制网的布置。其次，需要构建矿山云数据模型，也就是将测量采集的数据进行分析处理，然后构建云数据模型，通过模型的构建，能够很好地将矿山的地形地貌展示出来，从而更有利于制定相应的开采方案，提高矿山开采效率。最后，绘制等高线。在完成云数据模型构建后，进行等高线画图，从而更好地发挥出三维激光扫描技术的应用价值。
结束语
综上所述，在不动产测量中，选择合适的测量工程技术非常重要，因此企业还需要更加重视不动产测量，结合不动产的具体类型与测量要求，合理选择测量技术，更好地保证不动产测量结果准确性。
参考文献：
［1］刘文龙．测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析［J］．建筑工程技术与设计，2019（31）：588．
［2］张建敏．测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析［J］．建筑工程技术与设计，2019（30）：514．
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