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摘要：随着经济的发展带动了社会的全面进步，同时也促进建筑行业的发展。房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。本文就房屋建筑工程防渗漏施工技术展开探讨。
关键词：建筑工程；施工技术；应用
引言
随着城市化进程的持续推进，我国房屋建筑工程产业快速发展，工程规模持续扩大。在房屋建筑工程项目中，渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋的正常使用，还会影响建设施工企业的经济效益，阻碍房屋建筑行业的发展。
1建筑工程渗漏问题的成因
1.1材料方面的原因
对于建筑工程来讲，其施工过程中所使用的原材料的质量会对整个建筑结构的稳定性以及安全性产生重要影响，同时也是决定建筑是否会产生渗漏问题的一个主要因素。在开展建筑防水施工工作时，一定要注重严格把控防水材料的质量，并且根据不同的施工部位采取针对性的防水措施。从现状来看，在建筑工程施工过程中，人们通常都会将沥青卷材作为主要的防水材料，但是由于沥青含蜡量相对较高，很容易受到温度的影响而失去应有的防水效果，间接导致渗漏问题。此外，目前，多数房屋建筑都会选择框架结构，对于砖混结构往往极少采用。对于框架结构建筑而言，其中间墙体是成块砌筑的，这种墙体的整体防水性能并不强，房屋在使用的过程中易产生漏水以及渗水问题。
1.2设计因素
房屋建筑工程建筑节点设计、排水设计是否合理同样会影响项目的防渗漏性能，如在建筑节点位置选择使用复杂装饰材料，或整体排水管管径选择较小、数量不足，都有可能因此产生渗漏问题。
1.3施工方面的因素
这一方面的因素通常都体现在防水施工区域所采用的防渗漏技术不当以及部分单位在实际施工中未能充分落实相应的防水设计方案等。此外，由于经济效益问题，部分建筑单位会缩短施工周期以及采用一些不符合要求的防水施工方式等，这都会间接导致建筑防水性能不符合要求的情况出现。
2防渗漏施工技术的主要特点
（1）综合性。房屋建筑工程防渗漏内容相对较多，包含墙面工程、屋面工程、厕浴间、地下工程等，不同工程使用的防渗漏技术存在差异，且每种工程项目都应在防渗漏施工技术应用中考量项目综合功能，例如在建筑屋面工程项目防渗漏施工中，就应在防渗漏施工的同时考量项目隔热功能、保温功能、节能功能。（2）前瞻性。房屋建筑工程渗漏现象多会在竣工后出现，因而在应用防渗漏施工技术时，需要施工单位具有前瞻思维，考量房屋建筑工程在运行中可能产生的渗漏现象，使防渗漏施工技术的应用更加具有针对性。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术
3.1外墙防渗漏技术
在进行房屋建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和养护各项工作，这样能够减少一些问题的形成，从而确保建筑的质量和使用效果。在墙体的浇筑工作中，施工人员需要根据相应的流程展开浇筑工作，特别是在混凝土的相关工作中一定要做好细节的把控，可以利用插入式的设备对其进行作业，并根据相应的原则进行操作，确保工作的顺序，加强细节的把控。在具体开展的过程中技术人员一定要重视工作的连贯性，不然很可能混凝土会因为时间以及其他因素的影响，导致其自身出现裂缝，最终出现渗漏的问题。
养护工作是一项重点工作，施工人员应该控制好养护时间，同时还要确保混凝土在养护期间处于理想的状态，不然很可能会因为一些因素的影响从而形成裂缝，导致出现裂缝。
3.2局部防渗漏技术
局部防渗漏所指的方面有很多，但是厨房和卫生间尤为重要，主要是因为厨房和卫生间接触水源最多的地方，所以很容易产生房屋建筑工程防渗漏问题。在落实局部防渗漏技术的时候，首先重点考虑防渗漏层的构造，并且需要对楼板管道进行详细的检查，强化卫生间孔洞的处理。同时，在施工的时候，一般情况下，施工人员应用细食混凝土填堵孔洞，合理把控楼板和管道的距离，这样可以有效避免防渗漏问题的产生；其次，需要对防水涂料进行从充分的利用，并且针对卫生间和厨房容易漏水的区域进行重点处理，这样可以有效提升房屋将柱工程局部防渗漏施工的效果；其次，为了表面渗漏问题的产生，在厨房和卫生间方防渗漏问题施工的时候，需要将防水涂料涂刷到管壁、建筑防水节点，这样可以有效强化防水效果，以此加强厨房和卫生间所的防渗漏能力。
3.3屋面防渗漏施工
在房屋建筑工程中，屋面与雨水接触过多，所以容易产生渗漏的情况，因此施工时应该注意屋面的防渗漏能力。在屋面施工时，施工方应该按照设计需求选用合适的屋面涂料，这样可以使屋面防渗能力提升。除此之外，在施工期间还应该避免外界因素带来的干扰，因为屋面往往需要长时间暴露在外界，所以施工方需要考虑阳光、雨水等外界因素带来的影响，防止因为外界因素而导致屋面防渗漏能力下降。
3.4地下室防渗漏技术
建筑工程施工过程中几乎所有的管道都设置在地下室中，因此管道的质量问题也是造成渗漏问题的一个主要因素，同时地下室在施工过程中产生的接缝相对较多，如结构伸缩缝、墙体通道以及冷缝等，若在建筑工程施工过程中留有一定的隐患，未能进行及时有效的维修和解决，就很容易导致渗漏问题。对此，要对地下室进行定期检查，对于一些非常容易产生渗漏问题的部位要给予特别关注，如果存在渗漏问题，就必须及时解决，以避免渗漏情况逐渐加剧。此外，应重视外墙面的裂缝、麻面以及蜂窝等问题，及时对墙面进行修补，同时在施工过程中还要注意不能在外墙以及底板打洞。施工单位还应该构建一个防水档案，对各处容易发生渗漏问题的部位进行记录，这样有助于后续开展检查工作时有一个良好的参考和依照，使各种渗漏问题能够被及时检查出来，进而开展相应的维修工作。
3.5厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
结语
综上所述，从现状来看，我国建筑工程中的渗漏问题依然是需要重视的问题，因此在建筑施工过程中必须注重采用更为先进的防渗漏施工技术以及具备良好防水性能的高质量材料。这样能够有效提升整个建筑物的整体防水效果，保证建筑质量能够满足人们的切实需求，创造一个更为优质的生活空间。
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