陈军
新疆中咨建设项目管理有限公司 新疆石河子市 832000
摘要：在我国科技的发展，各领域的技术水平逐渐提高的今天，随着人们生活质量的不断提升，人们越来越注重建筑的质量，不仅对建筑的安全性，还要重视建筑工程的功能性。因此，建筑工程监理工作，在房屋质量控制方面起着非常重要的作用。
关键词：建筑工程；监理；作用；优化措施
引言
为了更好的开展建筑工程项目，就必须设置工程监理岗位，利用监理工作的优越性，提升整体工程的质量。现阶段，建筑工程中在开展监理工作之前，必须对工程各方面进行合理的预控，从而达到预期的工作效果。
1建筑工程监理的作用
在社会经济高速发展的时期，建筑数量持续增加，在规模上也不可同日而语，人们对建筑工程质量提出了更加严格的要求，工程监理人员作为建筑单位的委派人，需要站在建设单位的立场上，管理工程施工各项环节，简言之，就是明确施工主体责任，对影响工程施工的各项因素和项目质量加以控制，与此同时，还要在保证质量和进度的基础上控制成本，提高建筑工程经济效益。另外，通过建筑工程监理工作也可以有效控制在建筑工程当中所投入的各项经济成本，从而降低经济投入。例如：监理工程人员可以对于工程当中的各项保险管理工作进行有效评估，并且实现对于其中各项费用的跟踪与调整，从而防止在其中产生资金使用不规范的现象，并且督促建设单位将各项质量控制措施融入实际施工阶段，从而实现对于建筑工程的成本控制，确保整体工程的井然有序开展。
2建筑工程监理的优化措施
2.1建立健全建筑监理工作制度
首先，监理单位需要对工程项目的规模进行确定，根据建筑工程各项目数量，划分监理工作岗位人员，做到权责统一的效果，并建立健全赏罚制度和绩效考核制度；根据项目工程特点，制定相应的监理规划和指导性监理实施细则，明确监理质量控制目标和监理流程。其次，监理质量控制需要融入全过程监理管控理念。监理人员需要在最佳时机对建筑工程进行监督管理，有条件的最好从设计阶段就开始进行监理工作，监理人员充分了解建筑工程的每个施工环节，并熟悉施工的标准和要求。针对设计阶段存在的错误问题，必须在施工前提供解决方案，尽可能把影响到建筑工程施工质量的问题在施工前进行解决。监理单位的工作人员需要对施工方案进行审核，如果出现不合理的方案，监理人员需要提出建议，并帮助施工单位对施工流程进行优化。最后，监理质量控制需要坚持“三控制、两管理、一协调”的原则，对建筑工程质量、投资、进度进行控制，同时协调合同与信息管理、安全生产、参建各方之间的关系。质量、投资、进度存在着互相促进、互相制约的关系，可以根据这一层关系建立健全监理工作制度，实现建筑工程监理质量控制的目标。在施工监管过程当中，监管工作人员要坚持岗位会议制度、交底制度，严格执行监理制度，监理工作负责人员要带领监理人员针对施工存在的问题或者影响施工的因素，提出针对性的措施，并积极落实，为后续工程项目施工奠定基础。
2.2门窗安装监理控制
门窗安装质量是防渗漏监理的要点之一，监理方应该在门窗安装阶段，严格审核数据轴尺寸和孔的高度，以此为控制外墙门窗尺寸，创造有利的条件。在进行墙面大规模施工时，还应要求施工方采取相应的保护措施，避免施工损坏墙体，造成墙体渗漏。比如：在安装门窗时，在内外部因素的影响下，门窗安装材料可能会破碎或翘曲，此类现象的出现，会导致墙体抗渗能力下降，因此，监理方应明确问题的成因，并要求施工方及时处理问题。与此同时，在进行门窗暗转高的阶段，还要做好安全槽的提前设置，避免在墙壁的压力下，框架发生变形。此外，如果门窗和窗橱之间存在缝隙，应使用水泥砂浆及时填充。针对大型建筑工程中的小房间，在密封时需使用不透水的浸渍膏，增强建筑的防渗透能力。但在查阅文献资料后得知，使用密封剂构成连续的密封线，可以在最大程度上增强密封性能。
最后监理方还要在门窗安装阶段，关注入口板的流动情况，如果发现此类情况，应要求施工方及时整改，防止雨水在门窗上大量聚集。
2.3屋面渗漏监理控制
首先需要加强屋面层的施工质量管理，对一些优质的工程进行分层检测，并且在对施工质量进行控制的过程中，还要书面形成检验报告。其次钢筋混凝土屋面的渗漏很大一部分原因是混凝土松动所导致的。施工过程中所产生的过多裂缝都会导致该层易于渗漏，所以在初始阶段就应该进行防止，在浇筑屋顶混凝土以后，来对防水是否有效进行测试，确保每个隔离层都能接受分散，对渗漏现象进行很好地避免。
2.4外墙保温施工监理
（1）外墙保温施工前，要求施工单位先做样板，按照样板先行的原则，从基层到最终完成面进行分层展示，每一个分层应达到设计要求和节点要求，做好相应的样板施工和样板管理工作，并对保温样板进行样板验收，验收合格后方可大面积开展施工。（2）外墙保温施工前应对基层墙面的平整度、墙体的垂直度、阴阳角的方正、墙体线条的水平度和垂直度进行检查验收。监理部应做好主体施工单位和保温施工单位工作面的书面移交记录。
2.5引入BIM技术辅助安全监理及进度监理
（1）工程施工现场环境。安全监理人员可根据施工现场的可视化模型、施工结构、施工方案和进度表等，来动态仿真分析施工中所使用的材料和机械设备，编制相对优化的解决方案，以此来确保施工现场各项工作的有序开展，实现安全防范、进度安排等安全工程效益目标；（2）质量风险。可通过对光纤光栅技术的有效应用，来实现对整个建筑工程建设质量的全过程控制，该技术在设计环节能够实现协同设计与碰撞侦测分析等，从而做好质量风险的事前控制。而在施工环节可实现技术披露、动态质量控制，这样就能够对施工过程中的质量风险进行有效控制，提高风险管理水平；（3）安全风险控制与其他控制。安全监理人员可立足于BIM技术，组织安全文明施工风险管理工作，确保安全管理与绿色施工管理的有序开展。针对施工监理工作，则可借助建筑信息模拟技术与平台，做好建筑设计与施工全面管理，实现与施工企业各部门之间的信息共享，从而有效提高风险管理与控制的水平和质量。（4）BIM的进度控制工作程序：1）进度计划模拟。利用BIM模拟软件在模型数据上，根据施工单位的进度计划，模拟施工工艺生成相应的进度模拟视频，参建各方都可直观掌握进度计划。将合同工期、进度计划、关键时间节点在模型中有机结合，在施工过程中对实际进度进行预控，便于监理协调各参建单位高效开展工作。:2）进度跟踪分析。基于BIM软件的进度跟踪是指监理人员通过拍照、记录等方式掌握施工现场的作业进度及项目总体进度状况，与模型对应部位进行关联，尤其对应各关键时间节点，及时做出比照分析。并且配合计价定额及资源数据，对成本信息变化、资源分配比例和工作结束时间进行预估。
结语
综上所述，在建筑工程当中，监理工作具有极为重要的意义，通过监理工作可以实现对于建筑工程各项工作的科学监理，同时监督建筑工程施工的规范性，并且在建筑工程出现施工问题的第一时间指出问题，从而防止在建筑工程当中存在安全隐患，避免出现豆腐渣工程，进而为整体工程的高质量竣工奠定夯实的基础。
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