谭衔灵
广东骏森建设工程有限公司 广东广州510000
摘要：随着建筑行业的稳定发展，人们对建筑住房的质量提出了更高的要求，渗漏问题一直伴随着建筑工程建设之中，严重影响着人们的正常生活，因此建筑企业要加大建筑防漏工程建设，才能取得长远发展。在房屋的主要作用上已经不是局限于遮风档雨的基础层面，更多的还要具有空间的舒适性，所以房屋建筑工程行业也要跟上时代发展的步伐，全面提高房屋建筑工程的整体质量。在房屋建筑工程当中，比较容易出现的问题就是渗漏，施工中确保工程质量的标准之一就是其中的防渗性能，如此才能提供良好的生活空间。
关键词：
引言
近些年，人们对建筑的安全性和使用性要求逐年增加，建筑工程的施工质量也相应提高。尽管如此，建筑工程外墙渗水的情况还时有发生，外墙漏水严重影响建筑结构的耐久性和使用功能。为避免此类问题出现，建筑材料是基础，建筑和结构设计是前提，施工技术是关键，综合各类因素，施工阶段是最主要的阶段。因此在进行施工时，对外墙的施工质量进行有效控制，即可有效的解决地下工程渗水问题。
1外墙防漏的重要性
目前，现代化社会经济正快速发展，科学技术水平也日益提升，这对于建筑行业而言，无疑是一次难得的机遇，但鉴于当前市场环境的激烈性和复杂性，同样也是一次严峻的挑战。当下社会，建筑外墙防漏问题已成为社会普遍谈论的重点话题之一，由于技术的进步，现已具备可防止外墙渗水的施工技术。但是就当前的实际情况而言，还是有很多建筑物外墙存在严重的漏水问题，对此，建筑企业应特别重视这一问题，确保建筑物防水性能的良好性，这不仅影响着建筑物的整体质量，而且也影响着居民的正常生活。因此，对建筑外墙防水技术进行不断的完善和发展，具有极为重要的现实意义，这样不仅可以减少居民对建筑方或者物业方的不满，而且还可以促进建筑业的长远发展，以及稳定社会和谐。因此，我们需对屋面防水技术所存在的问题作为重点研究方向，追根溯源，找出引起问题的本质原因所在，以此作为加强外墙防水施工技术的依据，从而提出有效的解决屋面渗水问题的对策，以此对未来建筑物防水施工技术的发展提出技术性指导。
2房屋建筑工程中外墙渗漏原因
2.1防水材料不规范
众所周知，在建筑外墙施工中，防水问题是极为重要的。但是，就目前的实际情况而言，很多建筑企业在建设外墙的过程中，其所使用的防水材料性能较差，当其处于低温状态时，极易发生脆裂现象，当其处于高温状态时，则会产生融化现象，也就是说，这类防水材料的抗水能力极不稳定，当工程竣工之后，很容易出现外墙渗水情况的发生。正是由于防水材料不符合规范标准，从而导致防水技术无法得到提升，而且对建筑物外墙质量造成严重影响。
2.2施工作业不规范
受到传统的施工理念和施工人员传统意识的影响，大部分施工人员仍然习惯于以自身的工作经验为基础进行作业，并未严格贯彻施工规范和施工守则。为了能够在工期内完成工程，一些施工人员甚至缩减施工操作工序或施工环节。例如，外墙施工时，没有对预留孔进行有效的处理，会增加外墙出现渗漏问题的概率。另外，砌砖时未按要求湿润砖头，会导致后续施工过程中砖块过度吸收砂浆中的水分，使墙体出现不同程度的开裂，造成墙体渗漏。
2.3不合理的建筑设计
进行房屋建筑工程施工的时候，必须要根据施工图纸上的要求进行操作。若是在房屋设计中产生问题会影响到施工的整体质量，严重的会使得房屋外墙出现渗漏的现象。
在实际施工中，主要的问题就是不合理的房屋结构设计，因为在不同的地方，天气情况就会不同，有的地方温度高，有的地方温度低，也有的地方多雨，这些都在房屋的设计上是要加以区分的，其中存在着很大的差异性，必须要在设计中量体裁衣，根据情况实施有效果的施工。如果是在一个雨天，设计屋面的坡度就不能太小，要尽量加大设计坡度，这样更加有利于排水的操作。
3建筑外墙防漏工程技术措施
3.1外墙施工准备
任何的施工都不是空洞的事，也不是停留在表面现象上，而是要做充分的准备。对于外墙的施工，也要做好准备，施工前要认真的清扫墙面，把墙面上的杂物，墙面上的灰尘都打扫干净，发现墙面有没有用的物质要做好全面的清除处理，避免外墙因吸收到水分而出现开裂。第一，外墙在进行装饰以前，应该先洒水，但要适量，不要洒太多的水，控制墙面停水量在正常范围。第二，负责施工的工作人员要给装饰面留出足够用的空间，以此让砌筑块饱满。
3.2外墙抹灰
在开展外墙抹灰工作的过程中，工作人员必须加强对外墙表面清洁工作的重视，当外墙表面处于湿润且清洁状态之后，选择合适的方式封堵墙体表面出现的各类孔洞，以此来实现墙面平整的效果。当发现部分区域的墙体平整度不足时，可以利用水泥砂浆进行找平操作。外墙施工过程中受到剪力结构等因素的影响，会出现不同类型的螺旋孔，该类螺旋孔的存在也会影响外墙防水防渗的效果。施工人员在施工过程中要加强对螺旋孔的处理，使用相应的工具，将其调整为喇叭口形状，及时将该过程中产生的灰尘等处理到位，在此基础上使用膨胀水泥等完成对喇叭口的填充工作，可以保证墙面的整体平整度。在抹灰砂浆工作之前，工作人员可以在砂浆中加入一定数量的纤维材料来保证抹灰砂浆使用之后的整体抗拉和抗裂性能，外墙的整体承压能力等也会随之增强，后期应用过程中受其他外界因素影。
3.3门窗设计
门窗设计在房屋建筑工程当中，发生渗漏的频繁就相对较高，必须要注重设计的科学性。第一，在门窗泂口处允许有一些差距存在，但是有个范围，以不超过10% 为最佳的情况。第二，进行施工的时候，还要看门窗结构是不是合理，确认好合理之后再实施。第三，重视窗框的提位打胶勾缝，把窗户后面的塞口处塞紧，同时窗体在窗体滴水槽方面也有要求，尤其是宽度以及深度必须要注意，需要在10mm 以内的范围里。第四，窗台在降雨的时候，为了确保能够及时进行排水，设计窗台要带有一个坡度，因为平整的窗台就会积水，一旦有积水的存在，外墙渗漏的可能性就会增大。第五，进行室内窗台施工的时候，先做水润的操作，再做抹灰的处理，同时要注意抹灰的均匀性。第六，铝合金窗框，在应用的时候会产生一些缝隙，必须利用发泡剂填充缝隙，以此确保凹槽能够被有效的填满。最后，还要在外墙施工完成以后，把密封的工作执行好，进而全面提高房屋建筑工程的防水性能。
3.4穿墙管洞口的防水处理
建筑项目中存在着空调、暖气等管道系统，因此外墙上常常有穿墙管洞口，这一位置的保温板难以做到完全填补管道与洞口之间的缝隙，就会导致雨水等的渗漏，因此需要采取相应的防水处理。在开展外墙施工的过程中，施工人员应当在洞口位置预留管套，根据外保温系统厚度进行管套长度设置，要保证管套能够在墙面外多出约两厘米，并倾斜百分之三。当管套带盖板时，应当借助密封材料将盖板与系统面层之间的缝隙进行填补。除此之外，还要对保温板和管套之间的缝隙借助聚氨酯发泡剂填充，并用密封材料密封，从而有效防止渗漏。
结束语
综上所述，作为施工的单位，防渗施工主要是针对建筑的外墙，针对建筑的墙面结构来进行操作，所以要在整体施工环节中充分掌握施工的技巧，并且还要在防渗工程技术使用上不断加强，如此才能确保防渗的效果，以及保证房屋建筑工程的质量能够符合发展的需求。
参考文献
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