张欣
湖南省怀化市建设工程监理有限公司 湖南怀化418000
摘要：在房建工程项目建设中，工程造价预结算会对工程经济效益产生直接影响，因此，有必要分析当前我国房建工程造价预结算现状，找出其中存在的问题，充分发挥出工程造价预结算的作用，全面加强审核力度，提升房建工程造价预结算质量。对此，本文基于审核内容及预结算意义下，分析了当前房建工程造价预结算存在的问题，提出了房建工程造价预结算审核工作具体措施。
关键词：房建工程；造价预结算；审核；问题
我国近年来城市化建设加快，推动建筑行业飞速发展，使得房建工程整体建设有了质的飞跃，但深入分析，不难发现，现阶段我国房建工程项目建设依然问题很多，比如，存在资源浪费、整体工程进度缓慢等情况，对企业整体发展带去了不良影响，降低了整体经济效益。对此，企业需要意识到工程造价预结算工作的必要性及其作用，在实践中不断完善工程造价预结算审核整体水平，为企业健康发展做好基础保障。
1.审核内容及预结算意义
在房建工程项目前期规划过程中，需要实施全面的项目成本审核、项目预结算，这就意味着审核以及预结算工作水平会直接影响到整个工程建设质量。如果在项目实施过程中出现资金问题，会直接导致整个工程造价成本增加。而通过有效的预结算以及审核，能够及时发现问题，合理有效的控制此类问题发生，更好的落实工程计划、节省人力物力等方面的资源。下面为审核的具体内容：
1.1套用定额
在房建工程建造时，预结算会转换成定额，因此，需要提高对房建工程审核额定换算的重视。其中作为常用的换算方法就是直接套用，在此过程中，应当保证套用定额规范、套用材料价格合理，要严格审查实际项目是否与施工设计图纸一致，同时，还要确保材料、机械设备、工作人员、管理人员的合理性。对定额消耗量、补充定额的编制方法实施全面审核。
1.2工程量审核
在审核工作中，管理人员需要提高对工程量的审核，认真仔细的核算，灵活运用较为科学的方式进行审核。在图示与实际尺寸对比时，要尽量减少误差，主要是为了降低工程量数值差异，确保审查签证真实有效。
1.3审核工程范围
从以往工程量上报情况看，重复上报的情况经常出现，为了避免此种情况的出现，审核工程范围可以很好的解决此问题，在相关文件约束下，可以很好的保证审核数据错误率，为承包方明确划分出具体的施工范围，从而有效避免出现工程量重复上报问题。
2.当前房建工程造价预结算存在的问题
2.1工程材料价格不稳定
工程建筑材料在整个房建工程中占有一定比例，工程材料会直接影响到整个工程造价预结算。比如，在采购材料过程中，采购人员没有选择性价比最高的材料，导致所购材料成本增加，进而增加了工程造价成本预算。
2.2工程量审核不严存在虚报现象
工程量决定着工程造价预算，所以，在实际审核过程中，如果工程量计算不准确，会直接导致工程量误差，进而直接影响到审核正确性。还有工作人员存在虚报情况，导致工程预算不合理，进而严重影响工程预结算，给日后的工程造价增加一定难度。比如，造价管理人员针对工程土方开挖深度只是凭经验进行估量，并没有严格按照设计图纸参数进行分析，导致实际与图纸间误差较大，直接影响了工程量审核。
2.3规范签证问题
在房建工程造价预结算过程中，容易受到外界诸多因素影响，进而引发诸多问题，这就增加了现场技术及签证方面的审核难度。而大量的签证缺少统一的规范， 导致签证问题较为突出。
2.4监督体系不完善
在工程造价预结算审核工作中，也需要完善的监督体系作为支撑，但是由于缺少标准、规范的监督体系，使得工程造价预结算审核问题颇多，最为典型的就是腐败问题，直接影响到工程造价预结算审核工作整体质量以及有效性，难以保证其真实性。
3.房建工程造价预结算审核具体措施
3.1择优选择审核方法
在实际施工前，需要做好分析、对比，明确实际与目标值间的差距，并探究导致这一差距的原因，选择合理的方式实施相应的控制，确保工程造价处于可控范围内。因此，相关审核人员需要选择适宜的方法审核工程造价预结算，注重审核工作质量，进而有效提高工作效率，下面为工程造价预结算审核常用方法。
（1）筛选法。所谓的筛选法，主要就是计算出一部分分项工程的单位面积数值，包含了工程价格、工程量等。筛选法具有成本低的优势，但适用单位存在较大限制性。
（2）全面审核法。全面审核法的应用需要根据施工实际情况而定，包含了组织设计等内容，需要对定额单价或者工程数量进行审核，在此基础上及时发现问题，并采取措施予以处理。应用全面审核法，在效果上非常明显，可以提供出较为全面的计算过程，所以，该方法得到了广泛使用。
（3）其他方法。除上述两种审核方法外，还有分组审核法、重点审核法，具体采用哪种方法，还需要审核人员结合实际情况，合理选择，保证工程造价预结算审核工作可以有序开展，从而使得审核质量得到提升。
3.2完善基础材料收集工作
保证基础材料收集工作有序进行，能够很好的为房建工程造价预结算审核工作做好基础准备，使得各项工作顺利进行。在实际进行材料收集时，首先，在审核工作的初期，相关工作人员应当确保收集的资料、材料全面、准确，并根据收集到的数据以及资料，按照相应的类型进行划分、总结。其次，由于房建工程施工过程中涵盖了大量的内容，除了涉及到大量资料，还涉及到了诸多设备资料，因此，施工人员需要做好对应的分类，绝对不能出现失误。在此过程中，审核工作人员也要共同参与其中，了解并掌握工程量、数据信息，更好的为日后预结算工作的开展打好基础。
3.3提高审核把控力度
在房建工程造价预结算审核工作中，除了单价套用审核，还涉及到了各项工程量、费用审核等内容，为提高审核工作效率，保证审核质量，有必要加强控制审核内容，提高审核力度。首先，对于单价套用审核可以采用定额单价方式，而后再审核补充定额和换算，防止出现单价太低或者抬高价格等情况出现。比如，审核补充定额过程中，应当突出对编制方法、依据的检查，重点审核人工以及材料预算价格。其次，在审核工程量时，相关人员应当明确工程量误差问题，并分析出其中有正误差、负误差。比如，正误差为墙体中梁和圈在体积上没有减掉，钢筋计算部分也容易出现误差。因此，对于工程量的审核，工作人员需要了解并掌握工程量计算范围以及对应的计算准则，而后实施有效的核对，防止计算误差。而审核签证凭据工作量时，应当从工程实际出发，对现场签证以及相应的通知书进行及时修改，从而确保工程量计算合理。最后，在审核费用过程中，需要确保收费文件有效性，实际审核工作应当严格按照工程实际要求，进行合理审核，相关人员需要加强对费用计算结果的审核，保证费用审核正确性。
3.4加强审核人员综合素质
审核人员作为工程造价预结算审核工作开展的主要人员，其专业能力与综合素质会对审核工作的开展起到重要影响。所以，审核人员需要提升自身的专业知识，强化综合素养，提高工作责任心，坚持以严谨、认真的态度开展工程造价预结算审核工作。确保审核工作中提高对预算的审查力度，对此，要明确几个重点内容：（1）审核人员在开展审核工作中，需要全面掌握、了解施工设计图纸，细致核对预算字目，确保定额与字目一致；（2）审核人员要认真仔细的检查、补充定额字目，检查定额换算字目，并有效核对消耗量；（3）在实际审核前，审核人员必须及时检查施工合同、招标文件，明确所使用的定额。通过重点把握这几点，提高工程造价预结算审核水平，确保审核工作落实到位。
3.5提升审计监督力度
在工程投资建设项目中，有一些财政性资金投入量大、与民生相关的项目，为保障工程造价预结算审核工作有序进行，在工程前期，审计部门就必须全程跟踪、审计，涵盖了前期准备工作阶段、施工阶段、竣工阶段等。审计部门在开展实际工作中，需要预算投资额以达到对招标造价的合理控制，而后，参考中标合同进行付款实施。此外，如果出现工程变更，要加强相应的管理工作，并参照实际情况，不断加强审核竣工结算报审工作，确保审计发挥应有的作用。
4结语
综上所述，通过本文对房建工程造价预结算问题的分析，可知，为保障房建工程造价预结算整体水平与质量，需要提高房建工程造价预结算审核工作有效性，及时找出房建工程造价预结算问题，择优选择科学合理的审核方法、完善基础材料收集工作、提高审核把控力度、加强审核人员综合素质、提升审计监督力度，为更好地开展工程造价预结算审核工作奠定基础。
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