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摘要：近年来，社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，国际社会对健康建筑的关注度越来越高，我国的健康建筑事业在各方共同推动下取得了良好发展。本文从简述国内外健康建筑标准、评价体系与认证的发展现状出发，浅析当下我国在健康建筑标准与评价方面尚存在的问题，并有针对性地提出了有助其未来发展的建议。
关键词：建筑发展；城市更新；传统文化
引言
当前我国正处于绿色建筑的快速发展时期，已取得了一定成绩，但相比发达国家还存在一定差距，具有较大发展空间。为了更加有效的推广绿色建筑，应在评价体系、推广方式上有所创新和发展，尤其是在绿色建筑评价体系方面，应融合技术、经济等综合性指标，既能明确绿色建筑的技术标准，又要有利于绿色建筑的推广。而传统的绿色建筑评价标准侧重于强调绿色建筑节能技术标准，忽视推广的适宜性等问题。本文就绿色建筑评价体系所存在的问题进行分析，从评价体系的综合性、经济性及有利于技术推广方面提出对策建议。
1城市更新过程中建筑评价标准存在的问题
1.1重设计、轻运行
数据显示，在目前全国近百个健康建筑评价标识项目中，取得运行标识的不足10%，一些建设方出于扩大宣传的目的过于注重设计评价，但在健康建筑建造时却忽视施工和实际运行的效果，使得实施效果与设计预期偏差较大，建筑使用者获得感不强，“图纸上的健康建筑”问题亟待解决。
1.2注重阶段性指标评价标准，全寿命周期综合效益评价有待加强
绿色建筑评价体系很早就已经引入全寿命周期概念，但传统的评价体系主要是将全寿命周期分为决策、设计、实施、运营（使用）和报废等阶段，规定或者设定每个阶段的节能技术标准和经济指标，每个阶段分别设定，独立分析，而没有将全寿命周期中各个阶段综合统筹考虑。科学的评价体系应该将一项节能技术措施建造成本的增加、使用成本的降低及回收成本等综合分析，这样才能更加科学的评价节能技术措施的经济性。
1.3缺乏统一认识
基于全寿命周期理论，建筑物的生命周期主要分为前期决策、设计、施工、使用以及拆除五个阶段。由于现阶段健康建筑知识教育普及率较低，设计方、施工方和使用者在不同阶段基于自身利益，对于健康建筑全寿命周期影响因素的认知状况各不相同。同时，各方对影响建筑健康的因素认知缺乏全面性和系统性，对于一些比较重要的影响因素甚至还存在一定认知误区。认识上的不统一势必将影响到健康建筑的进一步推广和发展。
2城市更新过程中建筑评价标准的改造方式
2.1让城市更安全、更具有韧性
要通过补齐更新水、电、气、暖等管网，加强运行监测，消除城市市政基础设施安全隐患，保障人民群众“生命线”的畅通运行，维护人民群众的生活安全。
2.2全寿命周期角度确立经济评价体系
目前，全寿命周期理论在诸多行业都得到了重视与应用，在绿色建筑评价方面也被广泛采用。全寿命周期理论认为，一个建设项目或者建筑物的前期决策、勘察设计、施工、使用维修乃至拆除各个阶段相互关联而又相互制约，构成一个全寿命管理系统。为实现管理目标，必须根据全寿命周期来制定相关管理制度。所要实现的管理目标，既包括确定管理模式、设计方案、延长项目经济寿命，也包括实现最低寿命期费用。而本文的目标则是节能技术或材料的全寿命期经济效益最大化。
以往的全寿命周期分析中，主要是将一个项目或一项节能措施的采购、安装、使用、拆除等环节做经济性分析，说明每个阶段的投入和产出，而忽略了各个阶段的联系和影响。全寿命周期经济性评价在绿色建筑中的应用，强调的是全寿命周期思想，侧重于经济性效果评价，而目标在于促进绿色建筑的推广。节能技术、措施的经济性评价应该是在全寿命周期中每个阶段进行评价基础上，再将各个阶段进行综合分析，做出总体效益分析结论。基于全寿命周期的经济性评价能够为政府、投资者等项目参与主体提供决策依据，是以经济手段促进绿色建筑发展的有效途径。
2.3在城市更新中对其建筑形式应予以保护、保留和突出
虽然部分建筑从功能上难以完全满足现代社会生活方式的需要，普遍缺乏无障碍和智能化设施，然而作为具有时代意义的地理坐标，在改造更新过程中应避免对其外观进行改变，应选择与原建筑风格相协调的材料、颜色、纹案等，保持其一贯在人们心目中古朴的形象。对其周边一定范围内的建筑在形式、高度、体量上加以限定控制。在街道层面上使其拥有良好的被观看的视角，突出标志性的地位，加强历史意义。
2.4逐步建设适合健康建筑的质量保障体系
加强建筑工程全寿命周期质量管理，明确建设前期、勘察设计、工程施工、竣工验收、保修使用等环节的健康标准要求，建立从生产到使用全过程的建筑材料质量追溯机制，推行绿色健康建造方式，推广绿色建材和健康建筑产品，鼓励新技术、新工艺、新材料、新设备的应用和科技创新。
2.5转变技术推广理念，充分发挥市场化作用
不管是科研机构研发新的节能技术、材料，还是政府部门制定绿色建筑的节能标准和规范，最终的目的是要实现相关技术的推广和应用，实现节能型社会的发展目标。而某项新技术的应用，不仅要得到国家政策的大力支持，还要得到投资者积极响应，更要赢得使用者的认同。在市场经济条件下，应创新和发展绿色建筑的推广方式，充分发挥市场化作用，建立起以政策鼓励、法律规范为基础，以经济手段为主导的推广体系，使市场参与主体由被动的执行行政命令转为主动参与绿色建筑发展。针对节能效果好，经济效益强的技术、材料应加大宣传推广力度，在项目审批等方面给予支持，使之得到市场的认可，引导由市场自发推广；针对某些节能效果好，经济效益一般的技术，政府除了在政策支持方面做好工作外，还可以在税收、资金补贴、信贷优惠等方面给予支持；对于节能效果差，直接成本低而综合成本高的技术，政府可以通过增加能源消耗税费等方式，将环境、社会等隐性成本变为显性成本，促使投资者采取更加节能环保的措施，从而促进绿色建筑的发展。例如：在《绿色建筑评价标识管理办法（试行）》中，规定了相关绿色建筑评价标识的等级、申请程序和评审办法，可以尝试出台相应文件，对达到相应星级的绿色建筑，在项目审批及建设过程中开辟绿色通道，给予优先办理；在建筑运营时，对于相关用水、用电、供暖等价格给予相应补贴，在绿色建筑持有环节的税收（房产税）给予相应的减免，这样可以鼓励投资者采用绿色、节能技术，促进绿色建筑的发展，节约社会资源。
结语
综上所述，建筑的健康性能评价是一个高度复杂的系统工程，健康建筑评价标准体系建设任重而道远。相关部门和机构要不断吸纳健康建筑研究的最新成果，收集分析运行中的各种反馈数据，适度加强对建筑现场检查、检测的要求，强化健康性能要贯穿建筑全寿命周期的要求，不断充实和完善评价指标，优化评价流程，推动健康建筑进一步的可持续性建设。
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