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摘要：工程项目的概预算涵括有两个方面，一是控制建筑造价；二是确认建筑造价。其中，建筑工程的概预算属于建筑工程造价的关键一环。在施工过程中，工程施工人员不仅要把成本限定在合适的范畴之内，还需要将工程造价把控在合理区间，既要保证工程的质量，又要保证顺利完工。建筑工程概预算不仅影响到工程的造价控制还影响到工程的质量管理。因此把控工程造价的合理化需要进行准确的工程概预算审核，这样才能妥善地分配与管理甲方的资金。
关键词：概预算；审查；工程项目
目前，建筑行业成为我国经济快速发展的主力，不仅是中国经济发展的重要组成部分，也是社会民生的基石。因此建筑项目的品质在人们生活中的作用是不可忽视的。同时，工程的概预算贯穿了整个工程，其跟工程的质量息息相关，因此做好工程项目的早期土建概预算审查，可以更好的保证工程质量。因此，建筑项目中运用审查土建概预算的审查技巧决定了建筑企业的整体效益和建筑工程的建筑质量。
1.工程概预算的基本概念
1.1工程概预算
工程概预算是在企业施工中，依据差异化的企业计划文件和工程图纸，并确保在合理合法的条件下，预估和明确建筑工程中所有工程投入资金的技术经济资料，是每一项新建、重建、扩建工程所需的文件。企业的概预算文件包含了核算与价格，工程投资以此为支撑来展开所有的建筑决策、资源分配、工程控制、资源管理、整体的监管进行最后的核对。我们一般从资金投放的方面来考虑整个工程概预算的审核，将审核工作与政府的政策，相关的技术要求和规定等方面展开分析与重构，得到一份精确合理的投资费用计划表，这是建筑工程造价审查工作人员重要的工作内容。
1.2工程概预算的审查
伴随着国内建造市场的快速发展，对工程造价的要求也越来越规范和要求更高更严，所以，其已经在建筑经济领域中形成了一个全新的投资把控行业。同时，工程概预算审查工作需要很高的专业素养和技术要求，需要专业化的技术人员。概预算的审查关键是核算，通过其专业的知识对概预算进行精准的审核。
2.土建概预算审查方法分析
2.1全面审核
全面审核指的是把原来制定好的预算方案再做一次预算编制，编制内容包括:新入门人员审查施工图纸的预算或者是投入成本少的建筑工程、道路类型工程小的简单建筑工程。全面审核方法上的特点是整体性和稳定性，与此同时，其拥有比较高的精确度，但也有存在缺点，其需要持续反复地工作，且可能还会出现资源损耗过多的情况。
2.2重点审核
审核人员在制作施工图纸预先计算时，需要把建筑项目细分，把造价高和性能多得的筑项目列为主要工程，这种办法多用在施工承办方的审查或是建筑企业审查施工承办方里。其不但能取得比较好的成效，而且可以减少工作量，但是弊端在于，精准度较全面审核方法而言要低些。
2.3比较审核
此办法是基于之前的两种办法基础上开创出来的新方法，其不足之处是限期长，就是说在研究预先计算材料总共时，把建筑项目的造价和供应的材料的消耗情况做一个汇总，清晰界定好之间的使用途径。运用单方造价的方法对不一样地对象进行审查研究，将被细化的工程的比例和专业投资比例的损耗情况之类的方面做详细的比较，对那些不达标规律的细化项目工程，需要增加审查的力度，并寻找让差别出现的因素。
3.建筑工程项目各个环节的审查技巧
3.1工程数量方面的预算审核技巧
建筑施工企业中的概预算审核者一定要提高相关的重视程度，在关于建筑工程数量的方面都必须以规划好地准确数量为前提，以此来进行审核。其中，造价把控是最为关键的流程。审查工作应是以过往的错误方面为基础来进行开展，从多个角度分析问题，进而提高整体审查工作的品质。此外，相关的技术工作人员需依据目前的建筑工程量，把控实际的审核范围，以此提高对建筑造价的控制能力。不光这些，相关的审核人员对于内容的细节方面更要重视，避免一些不必要的无谓的多次审核的情况出现，节约人力资源。任何的审核工作一定要依据规划好的相关内容进行操作，并及时与施工现场的实际状况来展开相关的微调。
3.2工程预算审查工作的定额审查
工程预算在定额审核方面一定要依据建筑项目的实有范围，由此提高精确性。并随之对所有种类展开细致的划分，从而将不相同的定额审查的规格进行统计，保证实际的规格可以与计划所规划的规格相符合。同时工程预算定额的审核要依据准确的定额的次序开展逐步审核，若相关的技术人员工程做过换算，则需要工作人员标注好换算的内容，在预设的方案中给予完整的说明。
这样定额审查方案便可达到要求，假使企业未曾明确实际的定额审查数量，相关的技术人员就可以采取别的方法进行补充说明，并进行相关的评价工作。如果方案确定时，应对材料进行成本的分项审核，从而确保其符合实际需求。
3.3工程预算审查中材料价格审查
公司里的技术工作人员急需加强对审核工作的关注度，各自根据所属区域的规定执行不同的审查方案，确定自己所属的工作范围，在参考材料原数据的情况，根据数据的不同进行不同的划分，从而提升数据的涵盖率。在对材料价格审查工中，应对材料价格进行分类，这段时间里，假如原材料在价格上有了一定的变化，则需要求相关技术人员进行方案上的相关调整，结合真实的数据来改良流程。由此可以看到，相关的技术人员需要时刻的关注当前市场价格的变化，提前预判未来价格的变化，以此来明确审查的方案。
4.建筑工程项目土建概预算中墙体、屋面审查技巧
4.1建筑工程项目土建概预算审查中墙体预算的审查技巧
建筑工程中不同墙体预算有各自不同的划分，举例来说，在项目施工时，外墙和支撑建筑框架墙体的预算便完全不同。由此可以得到在实际的预算审核时，一定要提前将各种墙体预算分类划分好，每一种不同的墙体都需要不同的预算方案，这样便可以开展对墙体的具体预算审核工作。墙体的界限的划分线跟准确范围二者对于审查的预算影响结果十分巨大，需要十分的重视，施工墙体预算审查的实际方案是跟分界线直接息息相关。且还需注意的是，不光是墙体与墙体之间的划分线需要特别关注，墙体上的门窗一栏跟柱体也需重视。相关的技术人员在墙体预算审查时，首先要做到将门窗的面积去除，假使墙体预算时施工建筑内框架承重好，需要减去的面积则包含了柱体，从而确保预算的精确性。墙体预算审核的关键内容便是墙体的面积，另外预算审查的另一关键是墙的薄厚，墙的薄厚能使预算的结果更加精准，从而可以影响整体的墙体预算审查的精确完备性。
4.2建筑工程项目土建概预算审查中屋面预算的审查技巧
除墙体预算的科学审核之外，屋面预算审查也需要审查人员认真处理，因为屋面的预算审查在建筑的工程项目土建概预算的审查中同样十分的重要。二者略有区别的是，屋面预算的实际审核跟现实的施工环境关联很大，需要以具体情况为前提要求，时刻了解工作的新进展，并且随时关注和了解推进新的方案，以此来保证预算审查结果具有准确性与科学性。不光如此，屋面预算审查与墙体预算审查二者之间最大差别之处为屋面的内容可以更改，假使在施工中发现了审查内容与刚开始的规划不符合，便可以依据实际的施工数值与现状对其方案进行更改，这样其屋面预算审查质量才可以得到保障。
5.审查的必要性
工程概预算的审查是实行工程投资控制的一种必需的手法。建筑工程施工时的审查结果仅仅只能作为一个控制指数，无法改变工程最后的造价，就建筑企业来说，则是需要将建筑项目的成本操控在符合过审标准的工程概预算限定的额度以内。概预算审核能立即修正概预算编制中可能出现的误差，从而达到人力、物力、财力在建筑工程上的恰当使用，可以让甲方获取更多的投资回报利润，让建筑工程在决策投资、设计、发包、执行时期的整个过程中能过提高控制的有效性。然而建设项目的概预算仅仅是审查的结果，仅能够给控制工程造价供应一些凭据。
6.对概预算审核人员的要求
一个达标的工程概预算审查人员，审核之前就应该预料到应该存在的问题，考察完项目所有的资料后，基本上就可以大致判断出问题的所在。如:相关执行文件的严谨性，实施方案的合理性，指标与规范是否配套等。同时在审查过程中要注意做事的方式方法，注意根据依据和原则办事，恪尽职守。另外，作为一个合格的概预算从业人员我们还需严以律己，严格审查每一个工程项目，维护法律的尊严。同时保证甲方的资金不流失，保证乙方得到合理的盈利，以一个公正文明的态度，审查每一个项目。
结语
综上所述，企业建筑工程的概预算审查的重要性不言而喻，其可以直接关系到工程的质量方面。因此，身为审核者必须做到严谨认真，以理论科学为依据，结合施工的现场情况，不偏不倚，时刻以身作则，认真地完成审查工作，让各个资源都得以有效地发挥其作用。
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