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摘要：当前我国经济得到快速发展，房屋建筑的数量也越来越多。在房屋建筑施工过程中，防渗漏就成了不可忽视的问题。一旦没有得到及时解决，不仅会影响施工过程中的施工进度，影响工程的质量，也会给日后人们的生活带来困扰。因此，在房屋建筑施工过程中，工程以及施工单位一定要认真分析造成渗漏的原因，并就具体原因具体分析，运用防渗漏施工技术及时解决房屋的渗漏问题。基于此，本文主要针对房屋建筑施工常见渗漏问题及原因进行分析，然后分析了当前防渗漏施工技术，最后提出防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性，以供参考。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑；重要性
一、房屋建筑施工常见渗漏问题及原因
（一）常见渗漏问题
当前房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要包括屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏与厨卫渗漏等，而出现渗漏问题的主要原因则包括建筑材料的选择及设计上的问题。
1.屋面渗漏
房屋建筑最常见的渗漏问题便是屋面渗漏，而屋面渗漏的主要原因是防水层出现开裂或空鼓的问题。在房屋建筑工程施工中，进行屋面防水工程设计与施工，多是采用复合防水的方式，即在屋面表层设置两层防水层，包括一刚一柔材料，这样复合结构形式能够起到防水效果。因房屋建筑屋面处于顶部位置，直接受到光照、雨淋，长期以往会受到侵蚀，并且昼夜温差大，尤其是大温差地区，气温的变化会导致房屋建筑材料出现温差变形的问题，若复合防水材料的特性和变形系数具有较大的差异，一刚一柔两层防水层材料易出现裂缝，降低防水性能，难以满足实际使用需求，从而出现渗漏。
2.外墙渗漏
外墙是房屋建筑的重要组成结构，与屋面一样都是暴露在外部环境中，建筑外墙起到维护作用，能维护整个房屋建筑结构，倘若房屋建筑外墙出现渗漏问题，将会严重影响到房屋建筑整个结构的稳定性。房屋建筑施工过程中，外墙墙体变形出现裂缝，导致渗漏问题，主要是因为多方面因素，如框架外围护墙和填充外墙的拉结钢筋设置不够合理、填充墙和剪力墙中间缺少拉结钢筋，或所使用的材料质量不过关、找平层质量不达标、穿墙孔洞封堵处理不够严实，以及填充墙和梁连接不够紧实等，这些因素都易导致墙体质量不达标，墙体易出现变形，雨水容易侵入到建筑外墙结构中，从而引起渗漏现象。
3.地下室渗漏
当前，经济的发展促进人们生活条件逐渐变好，对生活质量提出更高的要求。现在大多数房屋建筑都设置了地下室，能扩大居住面积，然而地下室渗漏问题也较为常见。房屋建筑施工过程中，部分施工人员并未意识到防渗漏的重要性，再加上混凝土材料质量不合格，主要包括砂石料含泥量大、水灰比不合理，还有钢筋质量不达标等，这些都会影响到房屋建筑地下室的质量。房屋建筑地下室的钢筋结构是主要承载结构，钢筋质量不达标，再加上间距大灯问题，容易导致地下室结构开裂，从而出现渗漏问题。地下室渗漏还受到变形缝问题的影响，房屋建筑地下室施工过程中，还需要布置沉降缝与抗震缝，避免出现渗漏问题。
4.厨卫渗漏
房屋建筑厨卫渗漏也是较为常见的渗漏现象，导致其出现渗漏主要有以下两个方面的原因。（1）厨卫间楼板较薄，一定程度限制了施工人员对厨卫进行防水处理，在房屋建筑施工过程中，受到钢筋混凝土质量不达标、防水层不合格、施工不当等影响，均易导致厨卫地面、防水层出现裂缝。（2）房屋建筑装修的过程中，倘若防水材料不合格，并且没有进行24h闭水试验，也容易出现渗漏问题。
（二）主要原因
房屋建筑出现渗漏问题，主要与以下两个方面因素有关：（1）房屋建筑施工过程中，施工人员进行墙体表面设计往往会忽略墙体渗漏问题，在设计房屋建筑外墙的过程中，一方面需要按照施工标准来严格执行，另一方面还需要考虑施工场地的环境与气候问题。
在施工中，施工单位通常是按需求来选择建筑材料，但并没有选择因地制宜的材料，且所运用的施工方法较为传统滞后，没有与时俱进来运用最新的建筑设计理念。（2）房屋建筑施工中，建筑企业在选择材料时，通常会选择低成本、高利益的沥青材料，用沥青材料来对建筑屋面进行防水处理，更容易导致屋面渗漏，主要是因为沥青材料性能较低，容易受到外界环境的影响，如热胀冷缩等，而房屋建筑防水层鲜少因外界环境气候的变化而随之变化，从而导致沥青破坏防水层，防水层防水性能下降，导致房屋建筑出现渗漏。
二、防渗漏施工技术
（一）屋面防渗漏技术
房屋建筑防渗漏施工技术在施工过程中的应用，应根据不同类型来科学合理运用。在房屋建筑屋面施工过程中，需全面控制其强度与粘结面积，能有效提升防渗漏性能。（1）需要确保施工面清洁干净，将立面与平面的结合处设置为圆角，上部为滴水结构。（2）应按先高后低的顺利来铺设防水卷材材料，还可运用排气粘实作业方式。（3）需合理控制房屋建筑屋面的细节问题，确保整体结构及细节设计都具有合理性。
（二）门窗防渗漏技术
房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。除此之外，外门窗同样也是暴露在自然环境中，容易受到自然因素的侵蚀，需对其进行防渗漏处理。在房屋建筑施工之前，需选择质量达标的材料，如具有抗变形性能、强密封性的铝合金门窗材料，能有效避免变形与渗漏问题。在安装门窗的过程中，施工人员需重视门窗与墙体的缝隙，可用水泥砂浆进行填补处理，避免墙体接缝渗漏。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
（一）保证施工质量
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中极具重要性，能够保证房屋建筑的施工质量。房屋建筑施工质量的检验标准之一，即房屋建筑防渗漏效果，若施工过程中防渗漏处理不当，一定程度会影响到房屋建筑的后期使用，出现渗漏问题的同时，还存在漏水、开裂、表皮剥落等不同的病害情况，直接影响到房屋建筑的稳定性与安全性，从而导致房屋建筑使用寿命减少。
（二）确保经济效益
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，还能确保施工经济效益。房屋建筑施工过程中，若防渗漏处理并未达到规定标准，进行返工除了会影响施工工期以外，还会增加施工成本，因此在施工中需要结合工程的实际情况来选择防渗漏施工技术，促进防渗漏效果能达到标准要求，以降低房屋建筑造价风险，最终确保房屋建筑的施工经济效益。
四、结语
房屋建筑的防渗漏问题是目前工程施工中的重要问题，为了房屋建筑施工完成后能够稳定安全的使用，必须严格要求工人在施工时的施工技术和施工工艺，并且提前做好预防工作，最终不断改善和寻求新的、更有防水效果的防水材料。
参考文献：
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[2]王晓俊.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].地产，2019（21）：117.
[3]李赫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关研究[J].建材与装饰，2019（20）：27-28.
作者简介：
栾丹（1975.5.4）女，汉族，辽宁大连人，研究方向：建筑施工。