张爱云
山东省菏泽市成武县自然资源和规划局 山东 成武 274200
摘要：随着我国社会的不断建设，土地规划也渐渐被重视。在土地规划管理与城乡规划的关系中，两者是相辅相成的，可以同时进行。本文从四个方面对于两者的关系提出相关的政策与要求，不断的保障人民群众的财产安全。
关键词：土地规划;管理;城乡规划;关系;策略
土地的规划管理是在城乡规划过程中，必不可缺的一项工作。城乡规划还有土地的规划虽然工作内容不一样，但是他们之间却有着非常密切的联系。如果没有重视这些细节和联系，就会严重影响城乡规划的合理性，而且导致土地得不到合理的利用，并且浪费了大量的土地资源。所以在开展城乡规划之前，必须要明白土地规划管理的内涵并且确定，对于针对这土地规划管理需要给予专业性的指导，并且促进双方的经济发展。
一、土地规划的重要作用
土地规划管理在城乡规划中的重要作用在最近的几年里，我们国家社会经济水平的不断提高，在这不断发展的过程中，是消耗了大量的土地资源，而且出现了严重的可利用性的土地资源短缺的问题。并且，在这今后的发展中，需要做好土地的管理规划并且实现对土地资源的可持续利用。从事土地规划与管理专业的工作人员应该正确的认识，并且重视土地规划的建设和管理，充分了解在城乡规划中，土地规划管理的作用。在一方面讲，土地规划的管理可以直接影响土地资源的利用率，根据科学研究表明，合理地开展管理土地的工作是非常重要的，它不仅可以显著的提高土地的利用率，而且还能充分的将不同类型的土地运用，发挥其作用，从而更好的更有效的提高城乡发展速度。我国土地面积是世界的前几名，所以土地资源是非常丰富的，所以对此来说，在发展的过程中，就更需要在不同类型的土地就行不同类型的利用，根据土地综合应用和分类的管理，更好的将土地利用。在另一方面，土地规划的管理可以更好的为中国经济持续发展提供作用，实现可持续化发展，为了保障人们长期居住的稳定就需要做好土地规划管理。
二、土地规划管理和城乡规划之间的主要矛盾
2.1两者在实施的过程中实施城乡规划之前需要先进行土地规划，但是在实施土地规划的时候，这是就要面临土地的归属权问题，对于那土生土长的农民来说，征用土地是他们最不想看到的。而是在征用的过程中，资金问题较容易出现。还有在有的地区上，实施城乡规划建设的过程中他们会遇到许多困难，城乡规划的不合理，还有就是不断的入侵农业用地，导致土地没有科学的利用。导致土地没到好的运用。
2.2两者在工作上土地管理和城乡规划在城乡规划建设的过程中，工作内容的不同，导致两者共同的目标：为了高效开展城乡建設。由于两者工作内容的不同，导致他们无法更好的使用同一的管理方案来进行管理。还有，一些地区的开展城乡规划过程中会出现拍卖土地的过程，占用土地，利用这土地来获得短期利益，而为了土地长期利益来考虑，两者之前很冲突。
三、城乡规划实施还有土地开发管理他们之间的关系
3.1相互促进的关系完善土地规划管理工作，可以使城乡规划建设更加高效。因此，必须明确科学的方法，来开展土地规划管理，为了更好的提供城乡规划管理。为了城乡规划建设制定科学的计划，完善城乡规划建设。做好土地规划管理和城乡规划管理之前的协调。
3.2两者可以相互监督开展城乡规划必须运用土地，改变传统的分散可利用模式，提高土地利用率。两者相互监督，相互制约。
四、促进土地规划管理以及城乡规划协调发展的相关策略
在当前中国有很多的领土，每个人都有属于自己的生活土地。要让我国土地资源管理有一定的提升，相关部门要进行土地规划的合理分配，要让每个人都能够合理利用土地资源更好的促进城市的相关建设，不断协调好各方面的发展。
4.1结合城乡规划进行管理
面对土地的使用与发展，我们每个人都要捍卫自己国家的领土主权，保证我国的领土完整。同时，国家也要建立关于土地的法律法规，让人民群众都能够遵守国家的法律，并且也要不断提高相关的管理策略，不断完善法律的规范性以及严谨性。相关的土地管理人员要依据法律法规进行科学合理的土地规划，将每块土地都能够拥有价值。对于城乡优化项目，相关部门要进行大方位的调控，保障人民群众生活环境的基础下进行土地资源的合理利用。
4.2正确对待两者关系
面对土地规划和城乡规划，有一定的不同也有相同的地方，保证城乡建设的合理发展，为社区的人民群众提供保障，保护土地在地方性的合理利用。既要将分配的土地合理利用也要防止过分侵占土地的事情发生。地区与地区直接是不同的，要根据每个地区的实际要求进行土地的建设与改进，科学的进行土地的调控。不能够占用人民群众的耕地土地进行城乡土地建设。同时，相关管理者也要针对土地的征用提出严格的要求，根据实际地区的实际情况进行补偿。遇到征地问题的时候要严格按照国家的要求执行，积极响应国家的政策，合理的利用好每一块土地。并且也要提高土地征用的管理政策，不断完善相关政策以及流程。对于征地来说，会遇到各种各样的问题。相关管理人员要及时解决农民生活的矛盾，保证农民群众的收入来源，必要时可以为这些农民群众提供经济补偿。重要的是要严格按照国家的要求进行经济补偿，根据土地的性质以及质量制定合理的补偿方案，让补偿变得更加合理。
4.3科学合理的进行土地征用的行为
对于土地的征用行为必须让科学合理作为必要前提，根据当前土地的市场情况进行合理征用。在征用土地的过程中，一些农民会被迫放弃土地的使用权，难免会有情绪矛盾等等，相关工作人员要及时进行农民情绪的安抚。找到合适的补偿方案，让农民都能够自己主动的接受土地的征用行为。同时，开展工作之前要根据国家以及市场的规定进行减少征地行为，注意城乡规划对于周围环境的影响，要采用最适合地区发展的进行规划，为地区的长远发展进行考虑。
五、结束语
城乡规划在我们生活中是一项必不可少的内容，它能够让我们的生活环境变得更好，能够为我国的经济发展提供保障。但是，这项工作会面临着许多的问题，涉及其他土地的问题也是必不可少的。相关土地管理人员要将征地以及规划进行协调发展，不断开展可持续发展，更好的为我国做贡献。
参考文献
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