泰州医药高新技术产业开发区消防救援大队 江苏泰州 225300
摘要：随着经济的发展，城市人口呈现增长的趋势，住宅小区相继涌现，由于各种因素，小区消防车道堵塞矛盾日益突出，不仅影响了人们的生活质量，同时也关系着人们的生命安全。文章首先介绍了住宅小区消防车道存在的相关问题，然后分析了住宅小区消防车道存在问题的主要成因，最后结合实际情况探讨了住宅小区消防车道堵塞问题的破解对策，并提出了合理化的建议。
关键词：住宅小区；消防通道；安全管理
稍有安全意识与安全常识的人都知道，消防通道一直都被人们称作“生命通道”，它是迅速扑救火灾、抢救业主生命财产、减少火灾损失的重要前提。可就是这么极其重要的通道，却在我们的日常生活中经常被随意占用、堵塞，由此造成消防车无法顺利通行，影响快速有效应急救援的案例屡屡见诸媒体，给人民群众的生命财产安全造成了不应有的损失，也造成了恶劣的社会影响。
一、住宅小区消防车道问题分析
（一）擅自变更建筑物结构
一些住宅小区，物业管理部门擅自变更建筑物结构或使用性质，随意取消小区消防车道，将其变成了公共场所或者绿地。同时小区物业管理不够严格，外来车辆随意进入，导致一些私家车在晚上随意占用消防车道，导致消防车道被严重堵塞。也有一些业主擅自将车库改造为棋牌室、便利店等，或者为了自身利益违章搭建，导致消防车道被占用，其宽度无法满足国家相关要求，这些问题的存在在很大程度上增加了小区的消防安全隐患。
（二）小区消防安全管理混乱无章
一些小区在消防安全管理方面没有全部落实到位，缺乏完善的消防安全管理制度和专业的消防安全管理人，导致消防车道被占用或损坏之后没能得到及时处理和解决。
（三）老旧小区没有设置合理消防车道
很多老旧小区由于年代问题，当时建设过程中没有规划相应的停车位或者消防车通道，但私家车数量却不在少数，而且这类小区通常位于城市中心地段，周边虽然交通发达但道路狭窄，这也在一定程度上造成了住宅小区停车困难。
二、住宅小区消防车道存在问题的主要成因
（一）停车位存在不足
从当前的实际情况来看，城市中机动车的数量在逐年增长，很多小区内的车位开发数量都无法满足住户的实际需要。尤其是那些老旧的住宅小区更是如此，开发商在施工建设中所设计的车位数量与用户实际机动车数量相差很多，而且在小区周边也没有开发出相应的停车位，这一问题的存在导致消防车道被占用问题十分常见，且越发严重。
（二）收费过高影响车位利用
一些开发商在小区建设过程中故意少设停车位，为的便是利用有限的车位赚取更大的利益，不断提高车位出售价格，导致很多居民无法接受，便出现小区内随意停车问题，造成了消防车道的严重堵塞。
（三）部分业主消防安全素质较差
一些小区的业主缺乏较高的消防安全意识，整体安全素质水平较差，因此经常胡乱停车，随意占用消防车道，导致其出现严重堵塞问题。除此之外，小区物业管理部门也缺乏一定的安全责任意识，对于消防车道被占用问题不能进行及时有效的处理和制止，严重影响了消防车道的正常使用。
（四）小区物业监管不够到位
一些住宅小区物业管理部门对于道路管理没有予以高度重视，未能纳入交警、治安、行政执法局的监管，导致出现问题较多但是却无人监管的问题。而且物理服务企业缺乏安全责任意识，没有明确小区内部哪些是消防车道，也没有设置专门的消防安全提示，导致住户根本对这方面完全不了解，因此也就出现了经常无意识占用消防车道的问题。除此之外，物业企业根本不具备执法资格，因此即便是想要加强消防车道的管理，但却没有处罚、强制等行政权力，导致管理手段不能发挥积极作用。
三、住宅小区消防车道堵塞的破解对策
（一）规范小区停车问题
地方交警部门可以与当地政府以及物业等多个部门开展联合执法，然后对全市小区消防通道堵塞情况进行检查，对于小区停车位紧张的问题，政府要与物业部门共同协作增加小区免费公共停车位数量，以此满足业主的停车需求，减少消防通道被堵的问题。另外，消防部门要要求物业管理人员在消防通道位置画出禁止停车和相应的指示标示，并定期指派相关人员到小区消防车道进行检查，一旦发现存在被堵问题，要立即联系驾驶员将车挪走。
（二）发挥部门协调作用
随着人们生活水平的不断提高，汽车已经成为人们出行必备的工具，但是随着私家车保有量的不断增多，停车难的问题也越来越严重，针对这一问题，业主委员会可以向交巡警部门反映，由交巡警部门会同辖区派出所、街道办、居民会共同开展调研，根据广大业主的建议在小区周边适当建立有偿停车场，同时相关部门也可以协调小区周边单位、学校以及行政机关在夜间为周围小区居民提供无偿的停车服务，这样不仅可以有效期降低小区消防车通道被阻塞的问题，同时对促进社会稳定和谐发展也有积极的作用。
（三）出台可行的管理办法
国家和消防部门必须要出台相应的小区消防车通道管理办法，然后将具体内容条例发放到小区及各位业主手中。也可以在小区消防通道上安装相应的违章抓拍系统，对长时间堵塞小区消防车通道的车辆进行罚款处理。采取这些措施和办法可以有效避免小区消防车通道被堵塞的问题，这样不仅可以提高小区消防水平，同时还可以提高小区居民消防意识，促使小区居民停车更加规范。
（四）落实物业管理职能
小区物业作为业主的服务部门，有责任和义务对小区消防车通道进行有效管理，因此作为物业部门必须要努力提高单位员工的消防安全意识，并经常组织员工开展相应的消防演练和学习，这样不仅可以提高物业人员的消防安全意识，同时还可以使其在日常工作和检查中对小区消防通道进行有效管理，以此避免相关人员将车辆停放在小区消防通道上造成堵塞。此外，作为物业管理部门，在日常的管理过程中必须要严格按照消防部门的规定进行，在消防车道上设置明显的标志标识，如划交叉黄线，喷绘“消防车道”“禁止停车”等字样，同时设置专门的警示牌。如果小区消防通道上有建筑物、建筑垃圾以及绿化等设施，要及时对这些障碍物进行拆除避免影响消防车通行。
（五）提升公民消防安全意识
作为公安、房管、城管等部门，要加强居民小区停车难、行车难问题的宣传和引导，经常组织专业人员到居民小区采取以案说法、现场讲解的方式教育和引导居民，让其从内心深处彻底认识到堵塞消防通道的危害，并明确告知居民堵塞消防通道不仅是一种不道德行为，同时也是一种违法行为，一旦造成严重的后果势必会受到严重的法律制裁，可以有效避免小区消防车道被占问题。
（六）消防部门加强灭火演练
针对小区消防车通道经常被堵塞的情况，消防部门可以经常组织相关人员到小区内开展消防实战演练，在演练的过程中指派专业车辆到小区内进行测试，配备一定数量的机动泵、手抬泵，全面熟悉老小区周边的消防水源，避免在出警的过程中遇到消防车通道被堵塞的问题，可以采取有效的应急措施进行处理，以此提高救援效率和质量。
综上所述，要想彻底解决小区消防车通道被堵塞的问题，仅靠一个单位和部门是难以实现的，所以需要多个部门和单位一起努力，对此地方政府就要根据当地的实际情况采取综合性措施缓解小区停车的问题，大力宣传堵塞消防通道的危害，从而避免消防通道被堵塞的问题发生。
参考文献：
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