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摘要：建筑行业作为我国国民经济发展的支柱型产业，为更好地适应时代需求，应采用先进技术理念，加强管理的有效性，提高建筑工程质量。BIM技术作为目前较为先进的技术，将其融入到建筑工程管理中，不仅可优化工程管理水平，对于建筑行业发展也有着重要意义。本文就具体分析了BIM技术在建筑工程管理中的应用，以供借鉴。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
城市化进程的日益深入，使建筑工程规模逐渐扩大，且社会对建筑工程质量要求也在不断提升。为此，加强建筑工程管理，优化管理技术成为重点思考的内容。BIM则是提高建筑工程管理水平的关键技术，借助该技术自身优势能够实现工程的全过程管控，及时发现和解决问题，避免危险和损失的形成。
1.BIM技术简介
BIM是建筑信息模型的简称，是建筑学、土木工程学、工程学的新工具。建筑信息模型是以三维图形为基准，利用计算机辅助及物件导向功能，构建完整信息模型的技术，具有直观化、可视化、协调化等特征。
2.BIM运用于建筑工程管理的技术优势
2.1可视化
BIM实现了建筑图纸的可视化处理，将图纸直接以三维信息模型的方式显示出来，便于工作人员准确掌握设计图纸内容，明确各环节间的关系。在建筑工程设计中，以往都是利用二维图纸表述建筑内容，独立性强，人们很难在脑海中形成立体的认知，在实际作业中也会因为结构间的关联性问题，引起意外事故。而BIM可避免这一情况发生，做到信息透明化处理，生成完善的效果图，降低了设计难度，优化了设计水平。
2.2协调性
BIM能够将构件之间的关系及时反馈出来，利用BIM可视化功能显现出来，为效果图表述提供帮助。在各环节作业中，BIM还可实现协同作业，对于业主、设计方、施工方的要求加以汇总处理，将收集到的信息资料在BIM系统中显示出来，借助交流平台及时对现存信息及图纸展开交流沟通，将其中问题提出并加以改善，减少矛盾的产生。如在暖通及弱电管线设计中，利用BIM技术可密切各部门沟通交流，并针对设计中的偏差给出合理建议，做好管线的梳理和保护。
2.3模拟性
BIM模拟性功能可对建筑工程所在区域真实场景、光照、环境加以模拟，便于工作人员准确了解设计与实际作业间的差异，提高设计的精准度。同时利用模拟技术，能够将三维模型转变成4D、5D模型，为工作人员实现全过程工程管控提供帮助，并为造价成本控制带来可靠依据，且便于工作人员完善应急预案，增强可行性。
3.BIM在建筑工程管理中的应用
3.1项目决策上的应用
建筑工程项目决策阶段存在的影响因素较多，如环境气候、建筑格局、地理位置、地势地貌等，以往对于这些因素的把控多是采取地形模拟分析法完成，结合现场勘查数据，开展可行性分析，但这一方法获取信息资料的实时性不足，很难预测到其中的变动，决策准确性不强。利用BIM后，则可对现场情况实行真实模拟，实时化监督现场，保证信息数据的可靠性、及时性。在建筑工程中，工程项目的决策是工程得以进行的基础条件。因此，工作人员应在这一阶段合理运用BIM技术，为管理人员提供更完整的信息数据，确保项目决策的正确性。
3.2设计上的应用
一是场地分析。BIM通过与网络大数据的结合，能够对工程场地加以真实模拟，准确分析周边环境特征，预测可能出现的问题，完善方案内容。同时在BIM引导下，场地分析时间得以缩短，为工程建设提供精准资料数据。
二是辅助方案设计。以往建筑方案修改中，会因为关联性不强，使得前后施工存在偏差，阻碍了工程的进展。
BIM则可规避这一问题，虚拟模拟功能弥补了方案中的不足，快速找出问题所在，其中一项数据的删减，关联数据也会有所改动，防止偏差问题的产生。
三是性能分析。BIM可根据建筑功能要求给出不同设计方案，以满足业主方的要求。且给出方案的灵活性较强，能够根据功能变动加以适当更改，减少对建筑使用性能的影响。对于公共性建筑来说，BIM可做到综合性的分析，从国家要求、用途、功能需求等多方面展开分析探讨，提高建筑质量。
四是进度模拟。BIM可将二维图形转变成四维图形，开展作业过程的实时化监督和控制，及时发现和解决问题，使工程在规定时间内保质保量完工。通过对施工进度的模拟，BIM技术还能够及时检查各个项目阶段需要的时间，合理分配工程时间安排，在工程期限内及时完成工作，也能提升工程施工质量，减少塌方等类似事件的发生，保护人民群众的安危。
3.3施工中的应用
建筑工程施工阶段存在的影响因素较多，即使开展前期设计审查，如果不实行施工阶段管理，还是会存在较多问题，难以有效落实设计内容，并导致工程建设中存在诸多安全隐患。而BIM在建筑工程施工阶段管理中的应用，可利用三维模型直接将施工情况展现出来，并做到动态化模拟，工作人员便于及时发现问题所在，并提前采取一定的预防措施，进而降低工程质量问题的发生几率。同时，将BIM技术应用在建筑工程施工中，还能对建筑材料与人力资源进行合理的优化配置，确保建筑工程的进度按约进行。
此外，借助BIM技术，可实现计划方案落实过程的跟踪和控制，使设计方案与实际作业高度相符，避免问题的产生。在施工过程中，以合同中进度要求及施工图内容为依据，对施工方案和计划加以科学编制和处理；做好技术交底，使施工作业严格按照计划要求进行，加快施工进度；根据施工计划开展现场情况的检查分析工作，对存在的异常情况予以及时提出和反馈，快速商讨解决措施，进而推动施工作业的顺利开展。
3.4项目验收上的应用
验收阶段内存在的数据资料数量庞大，这为工作人员带来了较大压力。而利用BIM，其本身就是一个信息化集成系统，在信息数据收集、处理、汇总、分析及共享上具有较大的优势，加快信息资料处理速度，解放了工作人员的双手，提高了工程的验收质量。同时，在BIM作用下，验收成本也得到了有效控制，既能获得精准数据资料，也可保障建筑使用的安全性、稳定性。再者，建立BIM数据库，还能让管理人员更加便捷的获取某一时间点的相关数据信息，对施工消耗量、分项合价等数据进行准备计算与对比分析，使管理人员全面了解建筑项目的利润情况，进而对建筑工程中影响造价的风险因素加以有效的控制。
3.5成本控制
BIM平台会详细记录关于工程建设的各项数据资料和内容，如人员信息、材料单价、采购成本、各环节施工成本等，要求造价管理人员对这些信息资料加以实时掌握，编制完善的成本控制方案，降低工程建设中不必要成本支出。另外，通过BIM还能够对工艺技术、施工顺序、材料用量等实行详细了解，给出科学评估和说明，做好方案调整和优化，在保证工程质量的基础上，实现造价成本控制目标，控制工程资金超支。
4.结束语
总而言之，BIM在建筑工程管理中的应用，对于提高建筑质量，确保建筑工期，维护施工作业安全性有着重要意义。相关企业及部门应加大重视力度，将该技术应用于工程方案设计、项目决策、项目验收等多环节中，以此发挥出BIM的最大作用，为建筑事业的发展做出贡献。
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