张培仁
云南淳汇工程监理咨询有限公司 云南昆明 650051
摘要：建筑工程施工是一项万分谨慎的工作，这关系到建筑物的质量与使用建筑人们的安全问题。建筑业也是当前国民基本经济的基础产业，它的质量好坏关系到我国经济的发展好坏。随着经济与国民生活质量的提高，人们对于建筑的要求相较于之前更为严格。因此，在建筑工程施工方面更应当谨慎，全方位地提高施工技术水平。在建筑行业中，许多人对房屋渗漏问题有着困扰，我们一直以来都致力于解决房屋的渗漏问题。在解决这个问题的过程中，我们不得不考虑到相关的各个环节，慎之又慎地防止这些问题发生。
关键词：建筑工程；防渗漏；解决策略
随着社会的发展，在建筑工程施工方面也有了很大的进步，而问题也随之出现。由于新技术的增加和广泛使用，以往的防渗漏技术已经不能全面地防止问题的发生。所以，我们应当在现有的条件下进行更加全面地分析，策划出能够对症下药的对策。在房屋渗漏问题中，诸如房顶的渗漏、厨房卫浴部分的地面渗漏、墙面渗漏等等。建筑物是人们生活必不可少的元素，更是为人们解决了最重要的住宿需求。人们对于建筑物要求越来越高，这对于施工人员来说也是一种考验。所以，在施工方面，工作人员更应该严格施工；在后期也要加强监管。这样就形成了一条强力的维护链条，对渗漏问题进行了更加严格地把关。本文将从不同方面对房屋渗漏问题进行分析，并严格研究相应的对策。
一、分析房屋渗漏问题的原因
（一）基于材料原因
施工材料对于建筑物来说相当于基础且非常重要的部分，材料的运用直接影响到了建筑物的质量。所以，在材料选择方面，不能因为贪图便宜而选择不合格的材料。防水材料主要涂在外墙面和厨卫等需要防止水渗漏的部分，直接用自身特性防止水以及空气中的水蒸气等对墙体的腐蚀，常见的防水材料有涂膜防水方式、混凝土及水泥砂浆刚性防水方式等。所以，对于防渗漏问题来说，选择时一定要在防渗漏技术指标过关的材料，在此基础上才能满足人们对于建筑物的需求，对于后期的维护也有很大的帮助。而不同的防水材料也有不同的注意事项，例如运用混凝土作为防水材料时，浇筑时要注意均匀，并且要严格控制水和水泥用量的比例。如果由于施工时的操作不当，很容易产生裂缝，就起不到防水的作用。
（二）基于建筑物的设计原因
建筑物防水有两项基本方式，一是上文提到的材料防水，另一种就是构造防水。在人们对于建筑物设计要求越来越多的环境下，对于房屋的设计就容易忽略排水问题的构造。所以，在进行房屋设计时，也应当充分考虑到建筑物的排水问题，再在此基础上进行建筑物的整体设计。例如构造防水方面常常用到的空腔构造，即因建筑结构原因造成的封闭或者半封闭的空间，防止了雨水侵入建筑物，起到了有效的房屋渗漏问题。
（三）监督管理不够严格
上文中提到的两个问题都是在必要的操作中都能够合理避免的，而促进这两方面能更好完成的条件便是施工中的监督管理工作。例如，在选材方面的监管，在设计图纸是否合格时的监管，在施工过程中对施工方式的监管等。这些都是对于建筑物是否能够在质量过关方面无比重要的事，需要监管部门在审查时增大监管力度。
二、建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
（一）控制材料质量
上文我们提到，房屋渗漏有一大原因便是材料不合格。所以，在选取防水材料方面，应当结合具体的自然环境、防水材料的类型和材料的特性进行选择。在选取防水卷材后，要进行严格地检查和试验，只有在技术指标过关时，才能投入实际的建筑施工中。例如，常见的材料有沥青防水卷材，指以沥青、胎料和防黏材料等制成的卷材，又被称作油毡。具体适用于结构更为复杂的建筑物和对于防水要求更高的建筑物。
又如，涂层钢板即镀层钢板，在低碳钢板表面涂上多种合金、塑料等涂层。具有更好的耐污染、耐高温等等好处，经常用于建筑外墙的护墙板。水泥类防水材料，应当注意的是，在进行涂刷防水材料时应用硬毛刷，要求墙面没有余砂和突起，应用铲子铲平后再进行涂刷防水材料。并且水泥防水材料的涂刷，在竖直的平面上难以一次性刷上足够厚的水泥材料，所以要分次进行粉刷来防止有孔缝的出现。
（二）关于屋面的防渗漏技术
屋面的部分暴露于建筑物外部，容易经历雨水或空气中水汽的侵蚀。所以，屋面的防渗漏技术也是建筑物防渗漏技术中很重要的一部分。屋顶、落水管道口等地方是建筑物屋面常常有渗漏问题的部分，所以应当有针对性地对其做出合理地规划。在屋顶的防渗漏策略，可以从几个方面着手。例如，在卷材方面的选择，应当结合当地的自然天气、建筑的具体功能、城市温度与湿度等等方面进行选择。在屋顶铺设卷材时，地面应当干燥平整，卷材的接合处应当错开铺设。又例如对于落水管部分，两个管道相连接处可用白漆麻丝进行裹紧，并且也可以用石棉水泥进行加固。
（三）关于厨卫的防渗漏技术
厨卫方面是建筑物中最容易出现问题的部分，许多房屋的漏水点都是厨房与卫浴，这也使施工人员在厨卫方面也有许多相对应的防渗漏技术。在卫生间的建设初期，卫生间施工时就必须做好一定的防水措施，即防水层的施工。设计管道时要根据合理的构造进行排水设计，在设计方面要严格监督，不能出现错漏。在施工完毕后进行蓄水试验，在确定无渗水问题后再进行管道的检查，套管部分设置止水片，两管的连接处可用防水油膏之类的材料进行密封。 在进行基层施工的时候，要高出水平线，严格控制泛水的坡度和地漏高度。在完全建设完成时要再进行渗漏实验，以确定铺设的卫生间地面没有问题，方可投入使用。
（四）关于墙面的防渗漏技术
因为墙面的竖直结构，应当着重于窗台和窗框的防渗漏技术。现今的窗户都是穿洞式窗户，窗面与墙面的结合处非常容易有漏水问题。窗面与墙面的缝隙处，经常运用硅酮密封胶进行密封，防止外部的水通过接缝处渗漏进房间里。
（五）关于地下室的防渗漏技术
地下室更是容易积水，如果设计结构不够合理，就会导致渗水的情况。因此，在地下室的防渗漏技术方面，施工人员也应当多加注意。而由于地下室的特殊性，内外墙需要一起进行浇筑，可以采用二次振捣工艺。而关于地下室的施工，可以用外防外贴法进行施工，即利用卷材防水材料铺在底板垫层上，再外墙面施工完成后，再将防水卷材贴在外墙面。这种地下室防水施工方式有一项优点便是在一定时间的等待后，维护部分墙体的混凝土也会随时间的推移而干燥。不但如此，这种施工方式还能够有效防止室内的潮湿。
三、总结
我国建筑物的防渗漏技术在时代的发展下有了更多的新技术，这促使了建筑工程方面对于建筑物质量的提高。而建筑物质量的提高，依赖于当今建筑工程方面的技术水平的不断提高。其中，防渗漏的问题也是很重要的一部分，这项问题一直以来都困扰着建筑物的使用者和建筑工程中的工作人员。所以，如果想要建筑物质量有更多的解决策略，这就需要我们更加充分地进行分析，探究出相对应的策略。在防渗漏问题上，由于出现漏水问题的建筑物部分并不完全一样，这就更需要工作人员结合渗漏部分实际的去解决问题，做到对症下药，在不同的部分运用不同的方式进行策略的分析。而在如今，我国在防渗漏方面已经有了很大的进步，在不同的情况下也有了更加适应的对策去解决。这样充分地结合实际解决问题，目的就是为在不同的方面提高当今人们的生活质量。而我们在建筑工程施工中防渗漏技术上的探索也会继续进行下去，让这种问题不再困扰我们的生活。
参考文献：
[1]刘晓波,杨剑."房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用."产城(上半月) .(2019)
[2]黄玉境."建筑工程施工中外墙防渗漏技术的运用."建筑·建材·装饰 .(2017)