赵铮雄
大理州云龙县住房和城乡建设局 大理云龙；671000
摘要：随着国内建筑行业的深化发展，对建筑工程项目建设管理的施工要求也越来越高，而且越来越重视房屋建筑工程的管理以及施工质量。而房地产住宅的质量问题长期被社会群众关注着，因为这关系到人们的切身利益。而提高房屋建设的施工质量不仅有利于保障房屋使用者的人身安全，同时还能有效提高房屋建设以及施工单位的经济效益。文中分析了影响住宅建设项目管理以及施工质量的因素，为如何提高房屋建筑工程管理以及施工质量提供了一些意见。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量
前言：目前随着建筑行业市场竞争越来越激烈，相关建筑行业对自身的管理能力的要求也越来越高，努力将房屋建设质量以及整体工程的建设水平提升到新的高度，从而有效达到建筑市场可持续发展的要求，促进相关企业以及整个建筑行业经济的持续积极发展。但是在房屋建设的长期发展中，房屋建筑工程在管理以及施工质量方面依旧存在问题，在一定程度上降低了房屋的建设质量同时影响了企业的经济效益。所以，相关的建筑行业要处理好这些问题，做好相应的管理工作。
一、房屋建筑工程施工控制以及管理的重要性
从建筑行业的长期发展来看，必须要提高建筑质量的管理水平才能保证企业的长久健康发展。在进行房屋建设的时候，主要考虑到的就是人们居住方便安全，只有提高了房屋建筑的质量，才能有效保障人们的生命以及财产安全。由于现代科学技术的持续发展，房屋住宅的设计以及施工技术也在一直更新，但是在进行实际的建筑施工时，对于先进技术的研究以及应用也会出现一些问题。所以要做好房屋建筑每一个环节的施工工作，提高房屋建筑质量的管理水平[1]。而房屋建筑质量的水平会受到建筑基础坚固程度以及建筑材料质量的影响，所以相关的建设以及施工单位要严格把控房屋建设质量，坚持使用合格达标的优质建设材料，从而有效提高房屋设计施工的效率和质量，避免房屋后期出现质量安全隐患，才能提高国内整体建筑行业的建设水平，同时促进国内房地产行业的健康发展。
二、房屋建筑工程施工管理中出现的质量问题
1.施工材料方面
建筑材料质量的高低决定着建筑施工过程的质量水平。现代建筑工程中经常使用到的材料包括了水泥、砖、砂石、钢筋以及混凝土等，一旦这些材料没有严格按照标准要求使用，就会降低建筑施工的质量。所以，相关的施工单位必须要严格遵守国家相关房屋建筑设计的流程以及规章制度,要对住房建设的预算进行合理编制，再按照要求设计房屋建筑图纸，选择材料时必须依照标准要求进行。但是一些施工单位会为了减少成本而在设计以及建造的过程中偷工减料，在很大程度上降低了施工工程的安全性和房屋建筑的质量。所以施工单位要重视建筑材料的质量以及安全，防止出现施工安全事故的发生。
2.设计工作有缺陷
在进行房屋建筑施工的时候，所有的施工都是按照图纸设计施工的，而图纸的设计又是严格按照相关标准进行的。但是在实际的房屋建筑设计工作中，由于设计的过程没有实施性，所以有时候图纸的设计会与实际产生偏差，再依据图纸进行施工操作就会引发安全事故。
而一些施工单位在拿到设计图纸以后，不根据项目的实际情况进行审查，没有给出科学的综合评价，导致在施工过程中发生结构方面不合理的情况，造成施工质量不符合原先计划的问题。
3.施工质量管理力度不足
质量管理欠缺是国内多数建筑施工企业都普遍存在的问题。比如在房屋建筑工程的建设发展中，免不了会出现一些建设条件以及资质要求达不到标准的建筑施工单位出现在建筑行业市场，而这些施工单位多数都只追求经济利益，会使用劣质材料来代替标准材料，而且其中的施工人员的专业技术水平也有欠缺，严重影响了房屋建筑施工的质量；此外，建筑行业的工程质量监督体系也不够完整，在进行实际的施工作业时没有有效的工程质量管理体制，相关的施工单位也不积极配合质量监督部门的工作，导致质量管理不到位，不能及时处理施工操作中出现的质量问题，使得房屋建筑质量得不到保证；还有在进行建筑工程质量检验以及施工的时候，一些监管部门不严格根据房屋建筑质量的相关标准要求进行验收工作，导致房屋后期出现了许多质量问题。
4.工作人员素质水平参差不齐
国内的房屋建设项目大多数都是人工进行操作，提高整体施工人员的专业技术水平，可以有效提升房建项目的施工质量。但是大多施工建筑企业都是大量招收农民工，因为建筑行业的劳动强度比较大，而且施工环境也比较差，同时工程的造价也会受到施工单位的限制，最后出现施工人员专业水平高低不齐的情况。同时，建筑施工企业没有建立完善的施工人员培训以及管理机制，也没有在工作上对施工人员进行专业的指导，从而出现了房屋质量问题。
三、提高房屋建筑工程管理以及施工质量的措施
1.强化施工原材料以及进度和成本的管理
在进行房屋建设时，要严格把控建筑材料的质量，把材料的安全以及质量放在第一位，对材料采购人员要强化材料安全意识，同时还要拥有一定的材料辨别能力以及良好的职业素养，防止建筑材料中出现不合格和劣质的材料，最后，质检人员要对采购的材料进行严格检验，从而保证建筑材料质量，保障房屋建筑质量[2]。要对施工过程进行全方位的监理，运用立体化的管理模式，采用先进的信息手段有效监督施工操作。还要让专业的技术人员对施工人员进行专业的指导，再结合各方面因素合理调整施工进度，将成本控制在一定范围内。
2.制定科学的施工设计以及施工组织方案
必须要对施工设计进行科学的筹划，及时改进和完善组织设计方案，提高房屋建筑设计图纸的质量。在进行图纸设计的时候，要充分考虑施工场地周围的地理条件，设计出合理的房屋建筑图纸，同时要根据实际情况来调整设计图纸，经过严格审查以后再进行施工，施工过程中还要重视房屋防水基层施工的操作，从而提高房屋质量。同时，要适时给施工人员进专业技术的培训，提高工作人员的技术水平，以便提高建筑施工的质量[3]。比如进行基层处理的时候，要先把基层表面的浮土、沙尘以及凸起的小颗粒铲平，再用水泥浆做好凹凸不平区域的填补和磨平工作，严格按照相关标准进行后续操作；进行涂膜防水层的操作时，要确保基层是干燥的，而涂膜防水层是屋面防水施工中的重点环节，所以必须要做好相关的施工操作。要做好房屋的防水施工才能有效提高房屋建筑的质量，所以在重视基层处理和涂膜防水层的同时，加强柔性防水层、刚性防水层的施工，以及叠合防水技术的使用，有效减少房屋渗漏问题，促进建筑行业的发展。
四、总结
要保证建筑行业的稳定健康发展，就要提高房屋建筑工程管理与施工质量水平，完善相关的规章制度，提高施工过程的质量，全面提高房屋建设的质量。
参考文献
[1]王青.试分析如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J].建筑工程技术与设计,2019,(12):3263.
[2]曾佑春.试分析如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J].商情,2018,(23):121.
[3]单昊.试析如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J].建筑工程技术与设计,2017,(16):2749-2749.