周宏康
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摘要：现今时代，建筑事业发展突飞猛进，导致行业内部竞争日渐激烈，为有效地在市场竞争中立足就需要做好建筑工程的管理工作，从建筑工程管理的全方位入手，把好成本和质量关，这样才能使建筑企业得以长远发展。为保证工程质量并有效控制建筑工程的各项成本，需要充分发挥建筑工程管理中工程审计的作用。
关键词：建筑工程；审计方法；造价跟踪审计
引言
现代化城市脚步的加快，使得建筑工程数量变得越来越多。对于建筑工程而言，建筑工程造价管理的好坏对建筑工程今后的发展有着直接的影响。因此，做好建筑工程中的全面控制尤为重要。然而，根据相关的研究调查可发现，我国在工程造价上通常只重视事后控制。该现象的存在不但不利于工程质量的提升，而且不利于建筑工程今后的可持续发展。基于此，要想在保证建筑工程质量的同时，获取到最大化的经济效益，就必须对工程审计方法与造价跟踪审计加以重视。之所以这样说，是因为跟踪审计可以将审计工作覆盖到工程的设计、实施以及各个过程中。可见，加大对两者的研究对建筑工程而言十分迫切。首先，本文将对常见的建筑工程审计方法进行分析，其次，再对造价跟踪审计进行深入研究，以期促使建筑工程在今后得到不错的提升，以供参考。
1建筑工程审计方法
1.1对比审计法
这种审计方法是用客观指标来进行对比分析的，通过这种方法来找出项目工程中不符合投资标准的，它一般是利用总结分析工程预算为基础，查看材料的消费、造价等各方面为基准，有针对性的进行审核，如果发现设计图不同，但审计后的工程和还没有进行审计的工程面积一样，应该把不相同的部分用相应的审计方法进行分析计算。另外，这种审计方法要根据工程的特征和条件进行针对性审计，总结相同工程的造价以及工料耗费的规律，总之，这种审计方法就是将还没有完成的但已经审计过的预算项目进行对比审计，更加能保证建筑工程造价的准确性。
1.2标准图审计法
对于标准图审计而言，标准图审计通常会被应用到标准设计图纸建造的项目工程中。因为标准图审计在图纸上具有一定的共通性，所以在造价审计上通常会有许多类似的工程能够进行对比审计，但这也是标准图审计法存在的不足。之所以这样说，是因为只有使用标准图纸的项目才能够应用该方法。另外，根据标准图设计法的原理可以将审计程序分为两个部分：编制规范中的造价审计和基于标准图纸产生变更的项目工程的造价审计。对于编制规范中的造价审计而言，按照标准图纸实施的项目通常会在地面结构上出现类似的状况，故可以把这部分造价视为标准图造价规范。而对于另一部分而言，由于这部分审计在标准图纸上，因此，在审计的过程中，除了要对其进行单独造价审计之外，还要做好地下构造中的审计。
1.3重点抽查审计法
对于涉及多专业且结构复杂的结算项目，由于其结算工程量大、造价较高，囿于时间限制无法对全部工程量进行核对，因此可采用重点抽查审计法。该方法的抽查重点主要包括单价较高项目、单项造价占比较大且工程量计算相对简单的项目、具有相同工程量的结算项目以及涉及工程量较大的变更签证项目等。如单价较高的钢板桩及门窗项目，单项造价占比较高的钢筋及混凝土项目，相同工程量的屋面找平、防水、保温等。该方法在于重点核实抽查工程量是否准确，是否存在多算、重复计算等情况发生，并且核实定额套用是否准确，是否存在高套、多套定额，是否存在定额内人材机含量人为调高等情况发生。重点抽查审计法的优点是重点突出，审计时间短，效果显著。
1.4分组计算审计方法与全面审计方法
分组计算审计方法是对建筑工程中各分项工程进行分组，并把具有一定内在联系的项目定为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的办法；由于全面审计方法是严格按照国家和行业建筑工程的相关预算定额的编制步骤进行审计审查，因此能使建筑工程的工程造价的错误率降低。
2建筑工程造价跟踪审计
2.1招投标阶段审计
2.1.1招投标程序是否合规
在项目前期的招投标阶段，审计工作的重点是核查招标过程是否合规，核实项目是否有化整为零的现象，还有后续开标、及定标等流程是否合规。
2.1.2计价方式是否明确
在项目招投标过程中要在合同中明确约定签证变更及结算计价方式，定标工作要公平透明，杜绝违规违法行为，维护招投标双方的合法权益，避免合同纠纷。
2.2施工阶段审计
2.2.1加强合同实施过程的动态监督与控制
招标程序结束后，中标单位应在合同工期内完成项目施工，施工期间不得进行再分包。审计重点是核查合同否存在转包、违法分包的情况，一旦发现，应根据合同约定及时制止。
2.2.2严格设计变更审计
项目费用的控制会由于设计变更的发生而产生直接影响，相应的在项目初始设计阶段需采取管控措施。项目结构本身具有特定的复杂性，再加上受环境影响明显，所以设计变更在所难免。想要有效控制项目造价，就必须将工程变更产生的费用控制在一定的限额内，应该要做到：首先，明确设计变更流程，设计变更发生的必要性应由业主单位、监理单位、施工单位共同协商确认，在确认原设计不满足使用要求的情况下方可变更，最后由设计单位就变更内容出具设计变更图纸及变更通知单。关注设计变更合理性的同时，由设计变更导致的费用及纠纷等也需要得到提前预警。提报设计变更前要严格执行设计变更审批流程，按规定报批变更设计概算，待相关部门同意后方可实施。
2.2.3加强现场签证审查
施工签证的审查，主要集中这几个方面：现场签证的申请是否合规合理、是否及时进行签证流程的审批、签证是否事后补办、签证是否弄虚作假、是否偷工减料等，保障施工过程的签证合规性。
2.3竣工决算阶段审计
2.3.1加强工程量计算核定
造价占比较大的分部分项应重点审核，目的是为了防止施工单位虚报工程量，重点审查混凝土、钢筋等工程量是否存在重复计算，例如混凝土是否有交叉计量的情况、门窗体积有无扣减等。
2.3.2核定材料用量及价差
工程开发周期一般较长，涉及到的建筑材料种类多，当材料价格受到市场因素影响产生较大的波动时会对造价产生严重的影响。在进行造价审计时对材料价格波动情况进行密切监控，严格执行合同条款进行价差调整，确保准确审计材料价格。
2.3.3核定工程定额的套用
工程结算审计时，重点审查造价占比高、单项工程量大、容易混淆的清单定额套用等项目，核查是否错套定额，以保证工程定额套用的合理、合规、准确。
结语
综上所述，我国建筑行业中的跟踪审计还不够完善，存有很大需要解决的问题，从当前审计的效果来看，审计方式对建筑工程造价控制有十分重要的影响，所以在实际的审核工作当中，要对目前建筑工程项目的具体状况进行分析，运用完善的审计方式或方法。相关的审计人员也要在实际的工作中进行完善和创新，使其审计的能力和效果得到提高，使得工程造价审计工作在建筑行业中的运用更加完善和成熟。
参考文献
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