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别墅景观设计管理

发表时间：2021/4/15 来源：《建筑科技》2021年1月下作者：罗婉菁

[导读] 随着中国经济高速高质量稳定发展，到人民生活水平不断提高，对住房及环境需求也产生了日新月异的要求与变化，从单一的能解决居住需求，满足不同年龄段家庭成员对各功能空间的使用，到运用住宅达到社交功能从而提升个人社会价值及对社会做出更大贡献。满足人民日益提高的物质文化需求而产生的别墅产品，越来越受到社会塔尖精英人士的青睐，高质量产品顺应市场需求，应运而生。

广州高雅房地产开发有限公司罗婉菁

        随着中国经济高速高质量稳定发展，到人民生活水平不断提高，对住房及环境需求也产生了日新月异的要求与变化，从单一的能解决居住需求，满足不同年龄段家庭成员对各功能空间的使用，到运用住宅达到社交功能从而提升个人社会价值及对社会做出更大贡献。满足人民日益提高的物质文化需求而产生的别墅产品，越来越受到社会塔尖精英人士的青睐，高质量产品顺应市场需求，应运而生。
        人民日益追求的高质量生活，除了房子本身以外，还有对户外环境的私密性、生态性、独立性及美观性提出了高水平的要求。别墅庭院，尤其是改造型项目，需要注意的事项多而精细，作为房地产开发过程中上游部门景观设计师需掌握设计、成本控制、施工管理、工程结算、绿化植物等全方位、全过程的设计管理，这样做出来的产品才能符合市场需求，同时也能成为房企品牌定位的风向标。那么甲方景观设计需要怎样做好设计管理工作呢?
        景观设计建设脱离不了成本与效果，三者关系互为制约也互为促进，景观设计前需明确：1.设计平面范围（面积）；2.周界立面调整范围；3.具体拆改事项（如原路面、置石、树木等）；4.成本提供设计限额。设计前工作确认后，即可开启概念方案设计阶段，据建筑风格及室内设计风格，统一景观设计风格的调性，同时据营销部调研客户情况，结合营销定位做精准设计。方案确认后，扩初及施工图阶段，涉及铺装、水景、泳池、台阶、座椅、雕塑、围墙、栏杆、植物、置石等：
        （一）铺装形式有多样，材料的特征及使用的场合要求结合园林的环境与功能。在园林地面铺装中，材料通过精心推敲的形式、图案、色彩和起伏，可以获得丰富的环境景观，提高空间质量。常用的天然材料有石板、乱石、块(条)石、碎大理石片、卵石、木、花岗岩等。人工材料有混凝土砖、水磨石、斩假石、瓦、沥青混凝土、青砖大方砖、水泥预制块等。
        （二）水景形式根据建筑形状及弧度，入建筑门口朝向，建筑入口是否有墙体，建筑内部落地玻璃窗可视观感优的朝向及角度来综合判断水景是否有弧度、是否需结合建筑玻璃做大面积的迎宾弧度水景、是否在水景中配上不同体量的点睛雕塑及灯光效果、是否在水景中点缀绿化位，选用何种形式及体态的造型植物搭配水景与环境，营造使人静谧、放松、愉悦等的立面及有冲击力的视觉入口空间，水景无疑是景观设计的亮点之作。
        （三）泳池设计有不同的形状，也需根据建筑物体量，建筑群落空间，建筑与室内空间和户外区域的互动与联动性等，设计出适合场地空间及使用功能的泳池或泡池设计，融入专业的泡池设备。如现状已有泳池，需在施工前提前对泳池进行放水及排水调试，做好泳池防水处理，避免完工后泳池因无提前排查，出现漏水或使用不当等情况发生。
        （四）别墅户外台阶形式存在于两种形式，有下沉庭院空间需增设台阶作为通达性功能空间考虑，有屋顶花园需考虑从室内入户外屋顶区域存在高差时，需考虑台阶增设。屋顶花园的台阶建议采用钢结构，有助于减轻荷载，减少建造成本压力。
        （五）座椅是室外环境最基本最重要的组成部分，属于功能性景观小品，主要能为我们提供休息空间，还能点缀周围环境。随着人性化的设计理念深入人心，景观座椅的设计不仅要符合环境设计的需求，同时还需考虑座椅的美观性和协调性。景观座椅在造型上有直线式、曲线式、点状等多种形式，但不论何种形式，都从功能性出发，首先满足就坐时的舒适，其次从材料易于清洁、防腐、耐用等因素考虑，同时，户外座椅要求表面尽量光洁，不能积水。材质有竹木、防腐木、水泥混凝土、不锈钢、玻璃钢、塑木结合、枕木、铝板、石材、穿孔板等。

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        （六）雕塑，传统材质有木材、石材、混凝土、石膏、金属等;新型的材质有纤维、玻璃钢、陶瓷、感光材料等等。传统材料中，用得比较多得是石材和金属。石材有花岗岩、大理石、砂岩等，金属材料中用得较多得就是铜，像古代的很多鼎就是用青铜铸成的，当然，铜在现代景观雕塑中也用的比较多，像现在比较流行的锻铜雕塑与铸铜雕塑都是要用到铜的。另外，在金属材料中合成金属不锈钢作为新型材料，也在广泛的应用。玻璃钢材质由于优质的可塑性，用来制作动物卡通型雕塑，点缀园林景观。
        （七）围墙形式：1.砖墙：墙柱间距3-4米，中开各式漏花窗；
        2.混凝土围墙：1.以预制花格砖砌墙，花型富有变化易爬越；2.混凝土预制成片状，可透绿也易管养；3.金属围墙：以型钢为材的，表面光洁，以铸铁为材的，可做各种花型，优点是不易锈蚀价格不高，缺点是性脆又光滑度不够。还有锻铁、铸铝等材料以及各种金属网材，如镀锌、镀塑铅丝网、铝板网、不锈钢网等，质优而价高，局部花饰中或室内使用。材料可结合使用，混凝土用作墙柱、勒脚墙。取型钢为框架，用铸铁为花饰构件，局部、细微处用锻铁、铸铝。
        （八）栏杆的高度：一般低栏高0.2～0.3米，中栏0．8～0．9米，高栏1．1～1.3米。栏杆用料石、木、竹、砼、铁、钢、不锈钢都有，现最常用的是型钢与铸铁、铸铝的组合。混凝土一般作基础材料。铸铁、铸铝可以做出各种花型构件，常用型钢作为框架，取两者的优点而用之；还有一种锻铁制品；杆件的外型和截面可以有多种变化，做工也精致，因价格问题，可在局部或室内使用。
        （九）利用园林植物进行意境创作是中国传统庭园的典型造景风格和宝贵的文化遗产。中国植物栽培历史悠久，文化灿烂，很多诗、词、歌、赋和民风民俗都留下了歌咏植物的优美篇章，并为各种植物材料赋予了人格化内容，从欣赏植物的形态美升华到欣赏植物的意境美，达到了天人合一的理想境界。植物的枝叶呈现柔和的曲线，不同植物的质地，色彩在视觉感受上有着不同差别，别墅中经常用柔质的植物材料来软化生硬的几何式建筑形体，如基础栽植、墙角种植、墙壁绿化等形式。一般体型较大、立面庄严、视线开阔的别墅附近，要选干高枝粗、树冠开展的树种；在玲珑精致的别墅四周，要选栽枝态轻盈、叶小而致密的树种。园林植物与山石相配，能表现出地势起伏、野趣横生的自然韵味，与水体相配则能形成倒影或遮蔽水源，造成深远的感觉。
        （十）置石形式多样，分为：孤赏石、峭壁石、散点石、驳岸石、山石瀑布等。1.孤赏石：常选古朴秀丽、形神兼备的湖石、斧劈石、石笋石等置于庭园主要位置中，除了本身具有瘦、透、漏、皱、丑的观赏价值，又因历年流传，极具人文价值，往往成为园林中的一景。如上海豫园的'玉玲珑'，苏州的'瑞云峰'，杭州的'绉云峰'和北京的'青芝岫'。相传青芝岫为宋书法家米之章所有，现石上刻有乾隆御制七言诗。2.峭壁石：明计成在《园冶》中'峭壁山者，藉以粉墙为纸，以石为绘也。常用英石、湖石、斧劈石等配以植物、浮雕、流水。于庭院粉墙布置，成为一幅少占地方熠熠生辉的山水画。3.散点石：以黄石、湖石、英石、千层石、斧劈石、石笋石、花岗石等，三五成群，散置于路旁、林下、山麓、台阶边缘、建筑物角隅，配合地形，植以花木有时成为自然的几凳，有时成为盆栽的底座，有时又成为局部高差、材质变化的过渡，是一种非常自然的点缀和提示，这是山石在园林中最为广泛的应用。4.驳岸石：常用黄石、湖石、千层石，或沿水面，或沿高差变化山麓堆叠，高低错落，前后变化，起驳岸作用，也作挡土墙，同时使之自然、美观。5.山石瀑布：以园林地形为依据，堆放石头，引水由上而下，形成瀑布跌水。这种做法俗称'土包石'，是目前最常见做法。
        施工图阶段完成后，可进入详细的深化专项设计阶段，并可提前做好施工进场前的拆改、给排水与泳池设备试水等工作，施工前的样板材料严格把关、整地、甄选苗木及灌木地被等现场把控，最终使得项目从方案、扩初到落地的完美呈现。