陈克阳
尚志市腾飞建筑安装工程有限责任公司，黑龙江 哈尔滨 150600
摘要：一般而言，建筑工程项目施工的过程中经常会受到各方面不同因素的影响，渗漏现象十分常见，给后续的使用带来极大的阻碍和不良影响。特别对一些民用类建筑来说，假如针对施工渗漏问题没有做好妥当的处理，亦或者欠缺科学、可行的防渗漏技术措施，则必然会影响到民用建筑工程施工的质量，不利于广大民众的日常生活。建筑工程施工管控要合理利用防渗漏技术，明确建筑工程中出现渗漏的具体位置，进而提出有针对性的改进建议，尽可能避免民用建筑工程中产生渗漏质量事故。鉴于此，系统思考和分析防渗漏技术在民用建筑施工中的有效应用措施显得尤为必要，拥有一定的研究意义与实践价值。
关键词：防渗漏技术；民用建筑；施工管理
中图分类号：TU712 文献标识码：A
1 民用建筑防渗漏存在的问题
建筑质量对人们的工作和生活有着直接影响。目前，建筑施工企业在工程建设过程中仍存在质量问题，其中，建筑渗漏是工程建设中的通病。建筑渗漏给建筑整体造成危害，甚至波及管道等设备；此外，建筑渗漏还会增加物业的管理难度及维修负担。所以在民用建筑施工中，施工企业应加强对渗漏问题的重视。
2渗漏原因
2.1防渗漏材料的质量问题
部分建筑企业为降低施工成本，采购价格低廉但质量不过关的建筑材料，导致建筑工程防渗漏系统不达标，出现渗漏现象。例如，沥青油毡是建筑行业普遍采用的防渗漏材料，因其受热膨胀，易对建筑防水工程产生影响，不宜使用。对于易发生渗漏的房间，一定要采用防水性能好的材料，以避免发生渗漏。
2.2 防渗漏技术未达标准
施工企业不仅要采用防水性能好的材料，还要提高建筑工程的防渗漏施工技术水平，进而有效减少建筑渗漏现象。一般来说，防渗漏工程对施工人员的技术熟练度和细致程度都有较高要求。在防渗漏施工的防水卷材铺设环节，通常涉及缝隙搭接，如果施工人员缺乏耐心和细心，很可能在防水卷材铺设时出现缝隙，导致渗漏现象。施工结束后要注重对混凝土保护层的养护，这也是防渗漏的技术工作之一。但目前很多施工单位忽略了这一环节，未对混凝土进行养护，造成技术不达标，从而使建筑出现渗漏。
3防渗漏技术在民用建筑施工中的具体应用
3.1外墙面防渗漏技术
对民用建筑工程项目来说，导致其外墙墙面出现渗漏的原因在于受到了很多因素的影响，造成混凝土结构出现了裂缝，发生建筑物结构泄漏的现象，降低了建筑物的外观美感度，导致建筑物的功能失常。针对建筑物外墙出现渗漏的问题，需要考虑到外界环境和工程施工过程中的诸多影响因素，如常见的温度、空气湿度等因素，所以，具体进行施工的过程中，需要规避寒冷、高温等天气带给建筑工程项目质量的影响。对施工现场运用的材料，则需要采用抽样检查的方式，确保施工材料的质量是合格的。并且构建一个更加系统、安全的施工材料管理与检查机制，降低墙面渗漏的发生概率。
3.2 屋面工程防渗漏技术
一般来说，针对民用建筑工程而言，屋面所设定的找平层坡度大约为 3%，确保水可以排出来。进行屋面施工找平的过程中，应该预留相应的分格缝，谨防找平层出现开裂的情况，使防水材料产生拉裂，而分格缝的间距则不应该大于 6m，假如使用沥青材料，找平时间距不应该大于 4m。当找平层施工结束之后，应该加大对二次抹面的养护力度。
对分格缝的填沟，则运用水泥砂浆实施找坡处理，相应的坡度应不超过 5%，其周围需要把混凝土制作为半径 0.5m 的杯形坡水落斗。基于规避出现防水材料起鼓的目的，应该确保基础铺设更加干燥。通过及时清除表面上的垃圾与疏松混凝土，能使基层变得更加光滑、平顺，达到避免出现渗漏问题的目的。而进行材料选用的过程中，应以和材料相容的处理剂作为首选，运用喷涂的方式加以处理。在此过程中，应该针对屋面拐角加以施工处理，等到首次涂刷干燥之后，方可以实施二次涂刷处理，保证其基础处于干燥的状态，经过找平处理之后，方可以铺贴卷材。同时，选用有关屋面防水材料的过程中，则应该控制质量的延伸性、抗老化性能。进行卷材防水层施工的过程中，应该注重对基层、结构层加以找平处理，在铺贴的方向方面，需要依据屋面的坡度情况予以确定。一般来说，当卷材平行，或垂直屋脊铺贴的时候，在屋面坡度方面的要求被管控在≥5% ～ 15%。当屋面的坡度大于 15% 的情况下，沥青防水材料则能以垂直屋脊的方式加以铺贴。针对屋面基层、突出结构的连接位置、转角的位置都应该制作为圆弧形，相应的圆弧半径需处于 100 ～ 150mm。假如属于高聚物改性沥青防水卷材，则应该被控制在 50mm。在转角的位置需要设置防水附加层，相应的泛水高度则需要达到相关设计高度的规定，并且保证防水层的上口密封是牢固的，同时压牢金属压条，避免产生翘起漏水的现象。
3.3 卫生间与厨房间防渗漏技术
一般而言，对民用建筑工程中上下户之间的厨房卫生间、该户的卫生间与其他房间来说，均非常容易出现卫生间渗漏的情况，通常情况下会出现在墙根或者底面的位置，究其原因，在于底面或者墙体出现了较小的裂缝，所铺设施工的管道封堵欠缺一定的密实性，防水层铺设不够科学，出现受损的情况。除此之外，卫生间常会出现积水的情况，长久进行浸泡，也将造成卫生间出现渗漏现象。进行上下户之间的厨房卫生间、该户的卫生间与其他房间防渗漏管控的过程中，需要满足下述几个方面的要求：第一，假如厕浴间的地漏施工过程中的高度控制不当，必然发生倒泛水现象，使其表面形成积水。地漏需要低于排水地表面大约 4mm。而地漏位置的汇水口则应做成喇叭口的形状。对地漏四周防渗漏混凝土施工的过程中，需要划分成 2 ～ 4次加以浇筑，当浇筑结束以后，需要开展试水实验，避免出现漏水的情况。进行卫生间找平层铺设的过程中，应该做好针对立管、套管及地漏在穿楼板位置的混凝土封实处理工作，在接口的位置使用防水涂料，并留出深度为 7 ～ 11mm 的沟槽。对套管、立管之间的间隙则应该使用防水材料进行填充，同时要求套管的高度高出地面大约 85mm，对周围的混凝土实施防水护墩处理，以便充分发挥出防水的作用。
3.4 地下室防渗漏技术
民用建筑中的混凝土墙体相交接的位置最易导致出现地下室漏水的现象。地下室漏水的形式一般以涌水、渗漏以及波动渗漏为主。为了做好地下室防渗漏工作，应该做到以下几点：第一，注重对最底层土壤的夯实处理，并铺设一层材料，垫层结束后需要加设一层防水层，达到有效保护防水层的目的。第二，在防水保护层的上面铺设底板，并增强对装饰层面的控制。第三，进行地下室防渗漏技术应用的过程中，一方面，应该保证止水带的质量与相关使用性能符合相关要求；另一方面，尽可能规避出现素砼墙体进行浇筑时产生的变形情况。第四，对地下室墙面的防水层、相应的结构表面来说，需要应用外贴、外防相结合的形式，达到把二者有效黏合的效果，如此，能谨防出现防水层漏水的情况。第五，针对可能产生的烟囱孔渗漏现象，则应该准确测量孔距，并对烟囱孔加以密封处理，从而达到规避渗漏现象产生的目的。
结束语
防渗漏是民用建筑施工中的重点。造成建筑出现渗漏现象的原因很多，要解决建筑渗漏，必须选择高质量建筑材料，切忌因节省成本而降低材料质量，要确保防水材料质量。不同地区适用的防水材料不同，因此必须选择适合本地区的专用防水材料，以避免和减少渗漏问题的发生。
参考文献
［1］ 董明毅.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术探析［J］.甘肃科技纵横，2018，47（7）：53-54，37.
［2］ 孙培源.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用［J］.居舍，2020（12）：53.
［3］ 李玉秀.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用［J］.住宅与房地产，2019（28）：171.