中国建筑第二工程局陕西分公司 陕西省西安市 710000
摘要：近年来，经济快速发展，人们生活水平不断提高，城市化进程不断加快，城市中聚集了大量的人口，给城市带来了很大的运行压力。城市中的土地资源越来越紧张，城市房建工程项目在不断增加。在房建技术不断发展的背景下，许多摩天大楼为居民提供了更多的生活、工作空间，高层甚至超高层房建工程项目的建造质量要求是非常高的，安全必须要得到高标准的保障。但在目前的高层房建工程的建造过程中对地下防水的施工环节的管理还存在很大的问题。由于工程项目的建造施工企业在施工过程中没有注意施工标准的把握，或者是房建施工材料的质量问题造成了工程项目的地下工程存在渗水的问题。根据作者长期以来的房建工程项目建造经验，论文系统地分析、讨论了房建工程项目地下工程防水建造施工技术的特征，并研究了现代房建工程地下防水施工出现渗漏问题的影响因素，最终强调了地下防水施工技术如何更高水平、更加合理地应用，给房建工程项目的建造质量打下良好的基础。
关键词：房建施工；地下防水；施工技术；重难点
引言
房建的地下防水工程决定着房建的质量和使用安全性，其重要性不言而喻。由于地下水的流动性使得在勘测和施工时难以完全杜绝渗漏，防水工程的质量就成为关键所在。目前我国已经出台《地下防水施工技术规程》，明确规定和规范了地下防水工程的建设流程，提出具体施工原则“防、排和截、堵”相结合的技术方案，充分考虑房建地质条件，采取综合性手段进行地下水渗透治理。
1研究房建地下防水施工技术的意义
安全、使用性能和寿命是房建的属性，也是最基本的要求，从这三个因素上都要求地下防水措施具备突出的效果。地下水渗透会发生在房建多个位置，包括有地下室、地板、墙体等，渗漏会严重危害到地下基础房建的安全和稳定。如果地下防水工程不达标，就会影响到整个项目的安全，例如地下环境渗透导致的空气潮湿，对房建地下的金属类结构造成侵蚀，尤其是起到承重作用的钢筋类材料会大大降低其强度。此外，地下室渗水问题会影响房建的使用性能，给业主的生活带来较大的不便，甚至是经济损失。由此可见，加强地下水防水处理是房建工程的关键环节，既是保障房建质量的需要，也是满足用户需求的基本条件。因此，施工和设计单位应重视防水处理，尤其是地基和地下室重要的位置，要把好质量关卡，落实防水措施。
2房建施工中地下防水施工技术重难点分析
2.1防水设计的合理性
为了更好地提高房建工程项目的地下结构的防水设计的科学、合理，工程项目的设计人员应严格根据前期工程勘测的相关数据信息和房建工程项目的建设标准，按照相关的行业设计施工规范进行高水平的设计，再结合工程项目的建设工地的实际环境，不断地修改和完善房建工程项目的地下空间建设施工防水的功能设计，一个良好的施工设计方案可以更好地保证房建防水结构施工的技术和材料的选择合理性。同时设计方案要得到充分讨论、修改完善后才可以进行后续的施工，保障房建工程项目的整体防水效果。
2.2防水涂膜施工
卷材铺贴完成之后，需要对地下室的地面、墙面等位置涂抹防水层。涂膜施工前，需要对涂膜基层进行清理，确保表面无杂质，涂膜层底胶干燥后，施工人员开始涂刷防水材料，待防水材料彻底干燥后方能进行下一施工环节。通常，涂刷防水涂膜后，需要静置24h，然后检测是否发生渗漏，若出现渗漏点，需要及时采取科学有效的应对措施，对其进行二次施工，避免渗漏再次出现。
此外，需要注意的是，地下室角落防水一定要到位，避免地下室角落成为渗漏点，进而影响地下室整体防水效果。
2.3防水混凝土施工
（1）施工工艺流程当工程正式进行时，防水流程要严格按照以下八步骤进行：在施工开始前进行准备任务、模板工程、钢筋工程、混凝土的合成与运送、混凝土的保护、模板的拆卸、施工质量的完工检验。（2）施工要点①钢筋工程。在开始钢筋工程时，优先稳固各钢筋之间的关系，减少由于后期混凝土浇灌导致钢筋绑口脱落导致钢筋散架情况的出现。当出现绑扣脱落问题时，就会使得钢筋位置偏移，最终导致房建物不能满足要求。②模板工程。在处理该工程任务时，要选的木制模板作为地下室模板，按照要求进行安装，确保缝隙连接紧密，在安装完工后，缝隙之间不得出现漏浆、变形等问题，并且吸水能力较低，确保地下室结构的稳固。在开始混凝土浇灌时，要预先对木质模板进行润湿，以便于后期脱模。③混凝土搅拌及运输。这项工作仅需要商品混凝土，在进行混合处理前，严格遵循标准配置混凝土所需材料比例，在配比开始前，对各项原材料进行粗细检测以及质量检测，适当调节搅拌过程中的含水量，以确保稳定程度。对与混凝土的运输，要选择符合标准的混凝土运输车进行运送，减少不必要的运输环节，加快速度将混凝土转运到施工场地。在入场后，对混凝土进行质量再查，只有易性、坍落度都达到标准，并且满足设计要求时，才能进行浇筑任务。④混凝土的浇筑。由于地下室所需板层需要一定的厚度，常常需要进行分层浇筑处理。每层之间厚度保持在30cm到50cm之间。上下两层进行联系浇筑，时间间隔维持在2个小时之内。在完工后，要求混凝土自身所能承受的重量可以符合工程要求，禁止出现冷缝状况。针对上半部分防水混凝土浇筑任务来说，要求必须在下半层混凝土处于初凝状态下才能开始。在开始浇筑时，预先将振捣器深入到混凝土下半部分，深入深度保持在50毫米，提高两层混凝土的整体性能以及稳固性。⑤混凝土保护。开展此项工作要根据实际的天气变化进行工期的展开，一般情况下，当防水混凝土处于初凝状态时，要立刻对表面进行覆盖处理，覆盖方式可以为塑料薄膜或草垫。当在炎热夏天进行施工时，要立即对浇筑工作后的混凝土进行覆盖，在完成浇筑后的四到六小时之内完成浇水保护任务。
2.4防水材料的选择
随着房建行业的不断发展，房建工程项目施工的相关技术以及新材料、新机械设备大量出现、普及，给工程项目的建设提供了更多的选择，各种新型防水施工的新材料可以有效地改善了传统防水材料的诸多不足，但是在当前的房建行业的材料市场上可以清楚地看到，这些房建材料的质量差别是非常大的，如果工程项目的建造施工企业在房建材料的选择上没有严格的按照施工计划来进行，那么就很容易选择到质量和标准不符合工程建造要求的材料，造成工程防水施工的质量不符合要求。所以施工企业必须加强房建材料的管理控制，选择那些质量较高，能满足施工要求标准且具备经济性的防水材料。同时在房建材料进入工程施工场地投入使用之前，必须严格地检查这些防水材料的质量和规格，确保只有合格的产品才可以进入到房建工程项目的施工环节，不合格的防水材料坚决不能使用。
结语
综上所述，房建地下防水工程关系到整个项目的安全和稳定，一旦出现问题影响的不止是用户的房建使用性能，还会威胁到房建安全，因此无论是地下防水工程的设计单位还是施工单位都应重视防水工程，既要综合考虑保证工程的合理性，又要保障工程的长期防水性能。针对地下防水容易出现的问题进行分析总结经验，特别是对细节位置应重点做防水处理，切实落实好房建防水工程的建设目的，也为业主提供一个安全、舒适的生活环境。
参考文献：
［1］李建章．房建施工中地下防水施工技术重难点研究［Ｊ］．中小企业管理与科技（中旬刊），2019（5）：182-183．
［2］李英春．房建施工中地下防水施工技术重难点探析［Ｊ］．城市建设理论研究（电子版），2017（33）：123．
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