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摘要：在房屋建筑施工过程中，出现的渗漏问题，是影响建筑工程质量的一个重要因素。渗漏问题的存在，会使得房屋中长期潮湿、墙面损坏、装修材料变潮湿，这样在影响人们的居住体验、对人们的财产造成损失的同时还对人们的生命安全造成了重大的影响。因此面对房屋建筑中出现的渗漏这一重大问题，建筑公司应该对此引起重视。本文旨在对建筑工程中房屋建筑出现渗漏问题的原因进行分析和探讨，从提高房屋建筑质量、减少渗漏问题发生率的角度出发，提出相应的技术改进措施。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；技术；施工
1引言
在我国建筑工程中，建筑外墙渗漏一直是比较显著的同时也一直困扰住户的问题。很多的建筑投入使用后，不可避免的会发生不同程度的渗漏，当建筑工程出现了外墙渗漏的情况时，首先对建筑的外观造成影响，使审美功能下降；其次会对建筑的质量和功能性乃至建筑物的使用寿命都会带来严重的影响。并且如果出现了渗漏问题之后我们必须还要投入大量的人力以及财力对其进行维修，但是由于建筑结构是一个有机的整体，从而维修便不是一件容易的事，牵一发而动全身。因此在建筑工程中对外墙的首次建造便有严格的要求，防渗处理就尤为重要。但是建筑行业参差不齐，各种公司的职业道德也会对建筑的质量有很大的影响，很多公司为了获得利益的最大化，在建造时偷工减料，造成了外表材质的低劣化。
2房屋建筑出现的渗漏的常见原因
2.1设计的原因
主要有以下的原因，首先是没有因地制宜，没有考虑到当地的实际情况，天文水文等信息，造成了建筑建成后没有适应当地的环境。其次，设计师为了节约成本，在防渗漏的环节没有考虑周全，加之设计技术不成熟，导致后来问题频发。
2.2窗体材料的原因
近年来我国的各项建筑工程在很多的情况下会选用塑钢窗材料完成窗户的建造，同时窗体的面积比例也在升高，从而建筑面积中的墙体面积减少，但是由于不同的材料与墙体之间存在着不同的收缩系数，塑钢材料的窗户与各种材料的结合性也各有所异，所以在经过一段时间后，窗体和墙体的差异性便显现出来，有的结合更紧密，有的材料与窗户便产生了缝隙，从而导致渗漏的发生。更重要的是在塑钢窗安装时缺乏严格的标准来进行指导，因此窗户与墙体的气密性差，这样首先会影响室内的温度，保温性差，同时也会导致渗漏的发生。
2.3施工不当的原因
在进行施工缝施工时，由于建造时表面没有及时的处理，混凝土振捣不实，容易导致墙体渗漏的发生。而且在振捣过程中一旦有垃圾落入于墙模板内，会带来极大的影响，导致墙体透水。而且排气管等地方也会有施工的连接问题，由于防水层处理时没有按照顺序进行建造，会导致构造层与管壁连接处没有得到很严密的结合，雨水及其他液体会从结合处顺延而下，造成渗漏。
2.4厨房、卫生间各管道施工不当的原因
厨房、卫生间渗漏发生表现为施工的材料各种管道与厕所的连接不严实问题。在卫生间内，分布着各种管道，由于管道与管道，管道与建筑层之间没有得到严格的把关，造成了渗漏。如在厨房、卫生间施工的时候，没有预埋防水套管、或安装了套管，在装修时损坏防水套管、还有使用了不合格的产品，都可能导致渗漏的发生。
2.5防水涂料、卷材原因
防水涂料的施工过程中，现场管理显得十分重要，涂料防水由于其取材较易，部份防水材料的生产设备相对较简单，包装、调配可有随意性，因此容易出现偷工减料、粗制滥造的情况。防水卷材在防水施工中当根据防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大，由于多块拼接影响防水层的美观；再则完全绝对的密封将成为主要难题，漏水隐患最大、机会最多的就是卷材的搭接部位；再则防水卷材在施工后的保护和漏水后的维修亦是难题，防水卷材与基层的粘结无论是满铺、点铺、条铺、空铺，卷材与基层之间都将是走水层，不管任何部位的贯穿性破损，脱胶、漏胶（那怕是只有一处），整个与其相连贯层面的防水功能都将全部衰失，如果不能找到破损和缺陷部位，则局部的修补就不可能，那么只有重做防水层。
3房屋建筑工程渗漏问题的解决措施
3.1严把材料质量关
想要进一步解决房屋建筑的渗漏问题，首先要确保材料质量合格，达到相对应的标准，不然材料质量存在问题，巧妇难为无米之炊，再好的技术也挽救不了渗漏的发生。做到严把质量关，首先要做到，在材料的采购后施工之前做好材料的检验工作，请专门的检测机构出具相应的检测报告。证所用材料符合建筑特性，与当地的实际情况结合，才能防止因为材料所产生的墙体自身裂缝，消灭渗漏源。请其次，对于各种材料的运用要有不同的对策，如砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进入到建筑地时一定要严格地把关，其尺寸大小、重量密度、施工现场必须严格执行审验制度，所有进场材料有一套严格的审验程序，必须要抽样检查合格后才能运用于实际的建造中。
3.2外墙部位的防渗漏
外墙部位的防渗漏技术一直是一个难点，其关键点主要在于，首先要控制墙体本身的施工质量，就是我们上文所提到的墙体质量关，及时的做好缝隙部位的处理，做到及时发现及时处理。对外墙抹灰部位应加强质量的监控，在抹灰之前要及时掌握墙面的整合度，而且抹灰之前对墙面进行浇水，保证墙体的湿润程度，使施工材料与墙体有良好的结合性，避免脱层现象的发生。然后在进行定浆之后，要保证浆液充分地进入到墙体之后，并且保持良好的稳定性后才能开始抹灰，在抹灰模式的选择上，要采取分层次的抹灰方式。在底层抹灰之后，必须要等待其成膜之后，有了相对成型的墙体后再在混凝土的界面进行涂抹，这样能保证墙体的坚实，其密度也有很好的提升，在对外墙面砖进行施工时，每一面砖的贴放都有固定的方式，保证砖与砖的整体性。对平层进行仔细认真的检查，发现起壳、裂缝的现象及时取下重装。这样能有效地防止墙体的渗漏。
4结束语
虽然我国房屋建筑过程中已经得到了很大的发展，建筑质量也在逐渐提升，但是很多细节问题仍然没有得到重视和关注，比如房屋的防渗漏工作。可以说在房屋建筑中，房屋一旦出现渗漏不仅会对群众的生活带来极大不便，同时还将对建筑的安全性造成严重影响。所以相关工作人员或是施工单位就更需要在实际工作中进一步对房屋建筑的防渗透技术进行研究，减少渗漏问题的出现和产生。希望通过本文的研究，希望各位同行对这一问题引起更大的关注，更好的实现房屋建筑的长远发展。
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