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摘要：建筑施工中出现的各种渗漏问题，不仅破坏建筑的稳定性，缩短建筑的使用寿命，还给人们的生活带来影响。针对此类问题，施工企业应优化建筑防渗漏技术，采用高质量防渗漏材料，不断优化施工方案，确保工程施工质量。
关键词：防渗漏；施工技术；民用建筑；应用
房屋建筑关乎人们日常生活的起居质量，如果存在质量问题，甚至还会带来安全隐患。在建筑施工中，对施工的质量应该重点关注。在建筑施工中，渗漏问题是施工人员应该首先关注的重点，建筑工程渗水漏水对建筑的危害是十分大的，轻则影响建筑的使用寿命和正常使用功能，重则给房屋户主的生活带来安全隐患、损失财物或者危害人的安全健康等。因此，建筑工程施工中防渗漏施工技术是值得重点分析探讨的问题。
1建筑工程渗漏的主要原因
1.1工程设计存在缺陷
建筑工程的防渗漏施工需要以工程整体设计为基础，如果建筑工程在设计方面存在缺陷，就很容易导致防渗漏施工存在质量缺陷，影响其最终的防水效果。很多设计人员在进行建筑工程设计过程中，本身的专业水平有限，而且对于建筑工程的环境影响因素、施工技术和很多新型的材料了解不足。这种情况就会导致建筑工程的设计不够合理，如屋面的坡度设计过于平缓，在南方雨水比较多的地区这种建筑工程屋面排水能力不足，很容易出现屋面积水问题，从而使建筑工程出现渗漏。除了这一点，还有很多地方的设计对于防渗漏问题考虑不周全，这需要根据建筑工程的实际情况进行不断的完善。
1.2施工材料达不到防渗漏标准
众所周知，施工材料的好坏直接决定着房屋的质量，所以，在民用建筑施工中，施工材料的选择是重中之重，同时也影响着民用建筑的渗漏问题。对于我国目前的建筑行业来看，多数企业在施工材料的选择上并没有达到相关的施工要求，施工材料质量较差等，这样一来，对民用建筑施工中防渗漏技术的应用造成了很严重的影响。此外，在民用建筑施工过程中，施工材料进场也没有得到严格的把控和检验，导致施工材料中混进一些较差的施工材料，由于施工人员并没有对施工材料进行严格的检验，质量不过关的材料一旦应用到民用建筑施工中，就会给房屋的质量带来很大的隐患。
1.3防渗漏技术未达标准
施工企业不仅要采用防水性能好的材料，还要提高建筑工程的防渗漏施工技术水平，进而有效减少建筑渗漏现象。一般来说，防渗漏工程对施工人员的技术熟练度和细致程度都有较高要求。在防渗漏施工的防水卷材铺设环节，通常涉及缝隙搭接，如果施工人员缺乏耐心和细心，很可能在防水卷材铺设时出现缝隙，导致渗漏现象。
施工结束后要注重对混凝土保护层的养护，这也是防渗漏的技术工作之一。但目前很多施工单位忽略了这一环节，未对混凝土进行养护，造成技术不达标，从而使建筑出现渗漏。
2民用建筑防渗漏技术
2.1建筑屋面
在建筑施工过程中，应做好屋面排水工作，防止因积水而发生结构渗漏。因此，在屋面施工时应全面检查屋面排水系统，并将屋面找平层最低、最薄点的厚度确定在25mm左右，而找坡的标准应设立在2%。另外，在采用振动机对屋面进行提浆压光时，要确保混凝土中的水泥经过振动，并将其积压在混凝土基层表面，然后进行搓平抹光，使地面光滑平整。就柔性防水层而言，应尽快进行铺设处理，并按标准规定设计其厚度和高度，需要注意的是：墙顶部排水口的坡度应大于5%，且向外延伸约500mm的水落口，同时坡度也要大于5%。
2.2门窗防渗漏施工
民用建筑的门窗也是渗漏问题的主要发生环节，在民用建筑施工中，对于房屋建筑的门窗接缝处，经常会出现渗漏的现象，所以，在开展民用建筑的防渗漏施工中应该重点关注门窗部位的防渗漏施工。对于民用建筑来说，门窗代表着房子的整体形象，因此，在门窗材质的选择中，既要考虑门窗设计的美观度，同时也要考虑门窗材料的防渗漏性。门窗材料的选择应该满足各项标准，例如门窗设计尺寸等，其次在门窗的安装过程中，也要注意安装的工艺和水平，确保施工人员能够严格按照施工标准开展民用建筑门窗的防渗漏施工，提高门窗的可靠度，并且在完成门窗的安装后要仔细检查材料的密闭性，对出现问题的不问应该及时补救，避免出现渗漏现象。
2.3在厨卫中的应用
在防渗漏的处理上，相对来说，厨卫的处理是有很高的技术要求的。一个建筑的质量就体现在厨卫防渗漏工作的处理上。针对厨卫出现的渗漏情况，在施工技术上可以从三个方面进行处理。（1）管道的装修。厨房和卫生间是管道分布最广的地方，因此对管道的装修一定要谨慎小心，安装好管道后，要仔细修补管道穿楼板的孔洞，清洗干净孔洞四周的残留物，刷完水泥素浆后还要进行浇筑和养护，这就需要采用C20的细石混凝土。在浇筑时要记得分层浇筑，不可急于拆除吊模，要达到拆模的条件后才能进行拆除。（2）楼道管道的处理。对要穿过楼道的管道，也要进行细致严格的处理，一定要安装伸缩节，以有效防止在楼面的混凝土上，管道的伸缩与交接处产生裂纹，从而导致渗漏现象。（3）防水材料的选择。防水材料也是防渗漏出现的重要因素，尤其是在厨房和卫生间的内墙、分隔墙的处理上。加强合格防水材料的使用，才能防止外墙在施工时发生裂缝而导致渗漏。
2.4外墙防渗漏技术
外墙是建筑工程防渗漏的第一道防线，而外墙渗漏问题也是建筑工程比较常见的问题。在外墙防渗漏施工中要把握好施工技术要点，如外墙涂饰之前对穿墙螺杆眼进行防渗漏封堵，在墙面涂饰时清理好基层，保证墙体表面整洁干净。减少墙面龟裂、空鼓或局部损坏产生的渗漏。在具体施工操作中，一定要严格按照规范和标准进行操作，如抹灰层和涂膜层厚度要符合要求，其能够起到很好的防渗漏效果。在涂膜层施工时，还要检查材料中是否存在杂质，要从细节入手，确保外墙防渗漏施工的质量。
2.5地下室防渗漏技术
（1）在施工时根据设计要求及结构特点选择水化热较低的混凝土，同时控制好其入模温度；对容易出现裂缝的地方重点进行质量监管，发现问题及时采取补救措施，尽可能地排除质量安全隐患。（2）针对地下室外墙出墙套管应使用刚性防水套管，并且止水环焊接时要进行满焊，止水翼的厚度和宽度要符合工程需求；墙管外侧防水层要进行严密的铺设，如果有必要还要进行防水附加层的增设。套管出地下室顶板高度应高于完成面200mm以上。（3）由于后浇带容易发生渗漏，针对这种情况，后浇带的钢板止水带宽度要高于300mm，厚度要在3mm以上；止水翼的朝向必须是迎水面；钢板止水带应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度≥100mm；垂直折弯、T形搭接等特殊部位应采取场外预制；止水钢板居中设置，埋深等于1/2；浇筑前应确保止水带位置准确、固定牢固。
结论
生活水平的提高促使人们越来越看重建筑工程质量，而渗漏问题是施工中极容易发生，也是被忽视的重点问题。为了进一步提高建筑施工的质量，必须重视防渗漏技术的应用，这样才能确保建筑房屋的质量，让人们的居住空间更加舒适安全。
参考文献：
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