李方硕
北京大通正大建设工程有限公司二分公司，北京101300
摘要：现阶段，我国的建筑行业的发展迅速，在社会经济发展的强大推动下，大大促进了民用和工业建筑的发展建设，其中，在建设技术中，防水工程是一项重要项目，在建筑工程项目中，工程防水具有较高的系统性，与诸多方面有着密切的联系，如材料、技术以及施工等，如果某一环节出现问题，会对建筑物的正常使用造成影响，甚至对居住人员的生命安全造成影响。因此，必须要加强质量控制工作的开展，促进防水工程的顺利进行，给予防水效果一定的保障。当前我国人民的生活水平正在逐步提高，国家的实力也越来越强大，在大国建设之中不同领域都需要进行大规模的构建，也就迎来了建筑领域的发展。建筑领域的初衷是把安全性放在所有要求的前面，其余各方面的要求也在不断提高。
关键词：工业与民用；建筑防水工程；质量控制措施
1防水防渗施工概述
在建筑工程的施工当中，防水与防渗的技术和建筑的质量关系最为密切。由于工程的建设涉及工序的复杂，用户比较多，缺乏高度的重视，还会出现质量的问题，进而会造成其渗漏的现象，最终导致建筑质量急剧下降。根据当前的一项调查，项目在建设工程中渗透的原因有很多，统计结果的数据显示，管理的原因是15%，材料的原因是22%，设计的原因是18%，施工的原因是45%，所以施工是控制防水的关键。建筑防水和防渗的技术最为直接关系人们财产的安全与生命的安全，也关系到国内经济的发展。防水防渗的技术也有利于保护其用户的利益，防止了因渗漏造成的财产损失。当然，为提高建筑物的防水和防渗技术，各国与建筑企业都进行了相关探索。国内对于施工中的验收有着一定的规定，对于质量的标准、验收的规范和防水工程的设计图纸有着非常明确的规定。防水的防渗技术就是建筑技术的重要组成部分之一，能有效防止其建筑物的侵蚀。保证了建筑物的结构和功能就是一项重要的技术。在施工中，通过其防水技术的应用，也要加强对建筑空间结构的保护，从中做好了分项的施工，要结合其中防水材料的合理应用，因此避免了侵蚀与渗漏，这样也大幅延长了建筑的使用寿命。
2工业与民用建筑防水工程管理中存在的问题
2.1施工人员管理的难度性较高
在施工现场管理过程中，施工人员扮演着重要的角色，对整个工程建设产生了很大的影响，施工人员的素质水平，是工程施工质量和施工效率的重要影响因素。而且目前，建筑行业的规模化和数量化趋势越来越显著，涌现出了较多数量的建筑工程项目，所以对施工人员的数量要求越来越高。具体来说：首先，在规定时间内，施工企业要保证工程交付的顺利完成，但是盲目扩大人才引进范围，人才聘用标准也比较低下，一定程度上涌入了较多的非专业施工人员。其次，仍然采用传统施工管理模式，实时性的监督管理尚未实现，在施工过程中，施工人员过于依赖施工经验，尚未有效贯彻落实好标准施工流程和施工规范，所以极容易造成安全隐患的出现。最后，在施工工程中，岗位职责划分较不明确，一人多责现象经常出现，所以一旦引发风险事故，很难对最终的安全责任进行追究，从而加剧了施工管理的复杂程度。
2.2施工材料和施工设备有待改良
现阶段，在建筑行业发展的推动下，行业的竞争局势愈发严峻，一些企业出于降低工程建设总成本的目的，对于原材料采购标准和采购价格过渡降低，一定程度上造成了应用材料与投标时材料质量之间的差异性。与此同时，一些企业应用的设备比较陈旧化，经常出现违章作业行为，施工现场使用的设备与经济折旧年限较不相符，一旦设备接近报废状态，很难使施工安全的机械设备得到保障，从而难以避免会对各个施工环节造成威胁。
2.3缺少先进的施工技术
在工程建设过程中，施工技术发挥着重要的作用，施工技术的科学性和创新性严重缺失，所以很难保证工程建设质量，也无法与现代化工业和民用建筑的需求相符。在施工阶段中，现代化施工技术得到了广泛应用，有助于工程施工质量控制，但是在施工阶段的技术管理方面，全面性的技术质量控制力度不足，与标准性和规范性要求并不一致，不利于提高建筑施工质量，也对工程建设完成后的使用效果产生了很大的影响。
3工业与民用建筑防水工程质量控制措施
3.1加强材料控制和机械控制
首先，在工程建设过程中，施工材料质量是工程质量的影响因素，对于施工企业而言，必须要加强材料控制管理，保证工程质量与规定质量相统一。不断对质量延伸标准和流程进行细化，提高使用的合理性，加强系统化材料管理平台的构建，将材料的各个环节进行完善化，保证质量达标，防止出现破损材料。在关键位置的防水材料选择方面，要注重外墙面防水工程选材和技术，混凝土墙与砖墙的交接处等部位，外墙渗漏现象经常出现，所以在施工过程中，要保证钢筋保护厚度和混凝土配合比的合理性，促进民用和工业建筑防水工程的顺利进行，将混凝土结构的密实性提升上来，避免冷缝现象的出现。外墙砖墙，加强双面勾缝是非常重要的。竖缝和水平缝保持在15mm左右最为适宜，将盲缝的出现概率降至最低，并与渗水通道保持合理的隔断距离。在工程防水方面，墙面抹灰步骤不容忽视，在抹灰砂浆中，可以将一定的聚合物添加进去，将砂浆的防水防渗防漏性能提升上来，在抹灰过程中，要注重压实和抹平第一层砂浆，切断抹灰层的毛细管。其次，要想确保工程项目的顺利完成，必须要对现场施工环境和施工工艺等因素进行深入分析，合理选择施工机械设备，在具体使用方面，要对设备操作步骤进行了解，结合现场相关规章制度，为施工的开展提供依据，同时专业维修人员要严格监督和控制设备运行状态，做到及时发现问题并解决问题，构建安全、稳定的工程施工环境。
3.2外墙的防水与防渗技术
小砌块收缩性很强，在使用小砌块时，要严格遵守其标准。小砌块的平均养护时间为28d。对于已经进入到现场的小块，应该避免其受潮。小砌块在施工之前就是湿的，一旦小的砌块潮湿了，小砌块也就容易变得膨胀或收缩，并且严重影响到小砌块的质量，容易导致其裂缝，造成渗漏，达不到防水防渗的作用。同样重要的是，不应将小砖块与其他墙体材料混合。混合可能会降低小砌块的强度，从而更容易渗漏。为了防止其混凝土墙板的渗漏，应该在每层的100mm处设置外墙的模板，并且在外墙的翻转之处及每层的平台之处浇筑其混凝土，以有效避免墙体裂缝发生：模板封模前，应清除施工缝隙内残留和疏松的混凝土，并且使用其空压机继续进行清理，使用新浇的混凝土进行接缝紧密。不应给进入到施工现场的混凝土进行浇水。混凝土在振捣、浇筑完毕之后，必须要严格按规范操作。混凝土在浇筑和振捣之后，水的养护应在12h之内进行，这样保证了混凝土的温度，避免了混凝土在温差的作用之下出现裂缝。
3.3在厨卫中的防水和防渗技术
厨房和浴室漏水将直接影响人们的日常生活。在厨房、卫生间的施工中，卫生间与厨房的地板应低于其他楼层，这样有利于出水。卫生间与厨房属于多水区，在抹灰时应加入一定量的防水粉，要严格按照规范堵漏。在水管安装完毕后，应及时进行压力检测，严格检测排水管，避免因损坏或堵塞而泄漏。
结语
进入21世纪以来，经济高速发展。建筑行业发展十分迅猛。而渗漏问题一直是建筑行业中存在的普遍问题，当房屋出现渗漏问题时，居住用户将直接受到影响，同时建筑物本身结构的稳定性也受到影响，而且增加安全隐患系数，甚至威胁人们的生命安全。因此，提高防水防渗技术，提高建筑的总体质量，是建设工程中必不可少并且尤为重要的一项工作。
参考文献
[1]陈界.建筑施工中防水防渗的应用探究[J].居舍，2019（22）：106.
[2]杨小燕.浅谈建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].四川水泥，2019（12）：245.