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建筑工程造价中的工程量清单计价浅析赵珊

发表时间：2020/10/13 来源：《基层建设》2020年第19期作者：赵珊

[导读] 摘要：近年来，我国城市化水平不断提升，城市建设步伐也逐渐加快，再加上房地产行业的如火如荼，建筑行业也获得了突飞猛进的发展。

        徐州港利房地产开发有限公司江苏徐州 221000
        摘要：近年来，我国城市化水平不断提升，城市建设步伐也逐渐加快，再加上房地产行业的如火如荼，建筑行业也获得了突飞猛进的发展。建筑公司数量不断增加，人们对建筑工程的规模要求不断扩大，数量需求也越来越多，建筑行业市场竞争越发激烈。面对这样的局面，建筑企业纷纷选择加强工程造价控制，通过降低成本来提升建筑工程的经济性和竞争力，从而获得更多的经济效益，在激烈的市场竞争中获得长久的发展。而工程量清单计价是建筑工程造价控制中的重要内容，本文将围绕着建筑工程造价中的工程量清单计价展开分析，对工程量清单计价进行简单概述，并进一步对其在建筑工程造价控制中的应用进行探讨，希望能够为建筑工程造价提供一定的参考，助力建筑行业健康发展。
        关键词：工程量清单计价；建筑工程；造价控制
        引言
        对于建筑工程项目建设而言工程造价控制是非常重要的一环。工程造价控制贯穿着建筑项目建设的全过程和各方面，能够保证投入资金利用率最大化，避免资金浪费，能够保证投资方的权益不受损失，也直接影响着工程的整体质量，其中最为关键的就是对招标环节进行合理控制。目前，建筑工程招标过程中最常应用的工程造价控制方法就是工程量清单计价，同时这一模式的应用也获得了良好的效果，对于招标环节的工程造价控制工作尤为重要。本文将对工程量清单计价进行简单介绍，并对其实际应用展开分析。
        1工程量清单计价概述
        所谓工程量清单计价指的是在招投标活动中，招投标单位向中介机构发出委托，中介机构在委托下对具体的建筑工程项目进行了解和分析，通过分析计算，明确和列举出建筑工程项目的工程量，并且根据委托单位的要求将分析结果编辑成报告或者投标文件等提供给投标单位，投标单位在掌握工程量报告内容的基础上，结合企业自身经营状况和实力，合理填写工程单价并上报给招标单位。工程量清单的编辑需要掌握建筑项目相关的多项内容，属于招投标文件的重要内容，体现了投标单位对工程项目整体上的把握，需要在接下来的建筑工程建设阶段中执行和落实。
        2工程量清单计价的应用
        2.1投资决策中的应用
        在建筑工程项目建设过程中，正确的投资决策是工程建设走向成功的第一步，对于工程造价控制有一定的影响，也直接关系着投资获得的利益如何。如果投资决策这第一粒扣子没有扣好，那么接下来的工作做得再好也于事无补，工程造价控制的第一项任务就是做出正确的投资决策。因此，在投资决策阶段应当合理应用工程量清单计价模式，为工程造价控制打好基础。投资决策需要在正确的投资估算的支持下进行，投资估算指的是在对建筑工程相关资料完全的掌握的前提下，做好工程量清单，明确价格和相关参数，最终进行投资金额估算。在这一阶段的造价控制要求通过工程量清单计价方法做好投资估算，保证项目内容、费用构成不存在缺漏，计算要严谨认真，避免重复计算，明确统一的估算标准。除此之外，还应当坚持口径相同原则，基于该区域投资估算编制情况，对投资估算的系统和价格进行改进，从而得出设计技术参数和估算参数，以及对工程造价影响因素进行掌握。
        2.2设计阶段的应用
        设计阶段是开展工程造价控制的关键阶段，直接影响着施工阶段造价控制工作的开展。不同于定额计价，工程量清单计价具有更强的高效性，而设计工作需要对技术和经济进行合理平衡，设计成果直接决定了施工的规模、任务量和难度，在此基础上能够对工程造价进行大致的估算，因此需要对设计工作进行限额，而在这一过程中就应当合理应用工程量清单计价。这就要求采取以下措施：首先，需要科学构建管理组织，加强对设计工作的监督、审核以及管理。可以选择或组建专门的询价机构或部门分析设计工作成果，分析施工设计等对造价的影响。

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其次，应当平衡技术和经济的关系，根据工程实际情况明确设计核心和要点，在此基础上综合考虑经济因素的影响，保证技术方案的质量的同时加强设计预算控制，选择最佳设计方案。最后，加强合同控制，保证设计方案符合合同要求。
        2.3招标阶段的应用
        工程量清单计价主要应用在建筑工程建设的招标阶段。在招标阶段单位应当做好工程量清单编制，保证招标文件的质量。招标文件对于招投标和工程整体建设而言尤为重要，也是工程造价控制工作的重点。因此，必须做好工程量清单编制，保证招标文件的完整性和严谨性，尽量避免纠纷和索赔情况，防止工程造价失控导致经济损失和影响企业稳定运行、发展。在招标阶段应用工程量清单计价模式，需要充分了解编制依据和项目划分，做好工程量清单，保证清单的简明和准确；应当接受有关部门的监管，开展投标人的询标工作；询标工作结束后，对报价进行严格管理和审查，避免错报和漏报，总造价和分项单价并重，正确认识分项报价对造价控制的影响，避免出现分项报价不符合要求或虚高等情况。
        2.4施工阶段的应用
        建筑工程施工阶段的工程造价控制内容在整体工作中的占比较重，经常需要应用到工程量清单计价。首先，应当对工程变更进行规范，完善相应的管理体系，加强事前、事中控制。工程变更不能随意进行，需要制定立项报告并接受审核，在审核通过后，才能遵循程序的要求进行工程变更。在此过程中，要加强对变更方案的成本的重视，从而做好造价控制。其次，加强现场签证管理，实时掌握造价变化，保证施工图纸的落实，避免资源浪费。这就要求树立工程变更管理观念和完善签证制度。最后，做好施工动态管理。施工阶段是项目建设过程中耗时最长、投资消耗最大的阶段，需要多个部分和工种的合作，在次阶段的造价管理工作也极为复杂，影响因素较多。因此，需要根据合同规定，结合市场变化对施工进行动态管理。
        2.5竣工结算的应用
        实际施工过程无法完全预测，常会出现意料之外的时间，如工程变更、经济签证等，这些都会对合同价格造成影响，因此，在建筑工程的竣工结算过程中，中标单位需要借助项目补充结算实现对合同价格的调整，而不是直接对中标、合同价格做出改动。而对于工程量清单中的内容则应当提供承包单位依据工程监理指令和变更认价等资料，以及有关的书面意见，并且在这些资料通过审核签字后才能够对工程价格剂型调整。在施工完毕之后，双方需要遵守合同规定进行结算。发包方应当将结算意见和资料上交给有关部门，在审定后作为决算的依据和参考。
        3结束语
        综上所述，建筑工程造价控制是降低成本的有效措施，能够在保证建筑整体质量的前提下帮助各方获利，需要在建筑工程项目建设的各个环节贯彻造价控制的意识。而在建筑工程建设全过程展开建筑工程造价控制工作就需要合理应用工程量清单计价法，重视工程量清单计价法在投资决策、设计、招标、施工、竣工等阶段的应用，切实提升建筑工程造价控制工作水平和效率，做到对成本的有效把控，帮助参与工程建设的各个企业获得更多的经济效益，也促进建筑行业的健康发展。
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