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摘要：近年来，社会发展迅速，施工技术的深化发展有效提升了我国建筑工程的施工质量，但是受多种因素的影响，房屋建筑工程在施工的过程中还会出现不同程度的渗漏问题，且渗漏问题会出现在建筑屋面、卫生间、建筑外墙等方面，严重威胁到了整个房屋建筑工程的施工质量。为此，文章在着重分析房屋建筑工程渗漏原因的基础上，就如何做好房屋建筑的防渗漏工作进行策略分析。
关键词：工业与民用建筑施工；防渗漏技术；应用研究
引言
近几年，建筑行业大力发展，带动了我国经济水平的提高，对于我国建筑行业来说，房屋的质量是建筑活动重点关注问题。人们生活水平不断提高，对房屋建筑也提出了全新的要求。目前，建筑施工活动中，房屋的质量一直是备受行业瞩目的焦点问题。其中，房屋渗漏问题是较为常见的质量问题，同时也是比较严重的房屋问题，渗漏对房屋的质量具有很严重的影响。近几年来，由于建筑企业发展的太快，大部分建筑企业单纯的追求经济效益，对民用住宅建筑的质量问题不够关注，导房屋渗漏现象频频出现，遭到了不少业主的抱怨和投诉。房屋的渗漏问题，在整个民用建筑施工中占据着重要地位，积极采用良好的防渗漏技术对建筑企业的发展具有重要意义。但是在实际的民用建筑施工中，防渗漏技术的应用和推广依然存在这许多问题，给建筑单位造成了困扰。
1建筑施工中防渗漏施工技术应用的重要性分析
建筑施工中防渗漏施工技术的重要性具体表现在以下几个方面：第一，提升整个建筑工程的施工效益。在整个建筑工程施工的过程中需要根据工程发展实际情况来选择恰当的施工技术，就能使整个工程的防渗漏性能得到提升。在确保整个工程施工质量的情况下提高整个工程施工效益，减少整个工程施工所产生的负面影响。在经过市场调查研究发现，在建筑工程施工的过程中有很多因素都会使工程出现渗漏问题，为了减少工程施工安全隐患的出现需要按照建筑工程的施工标准进行施工，科学合理的选择防渗漏施工技术形式，从而最大限度减少整个建筑工程的造价风险。第二，提升整个建筑工程施工质量。在建筑工程施工过程中防渗漏施工效果是影响整个工程施工质量的重要指标。在建筑工程施工过程中如果工程施工存在渗漏问题就会使得整个建筑工程在施工的过程中面临不同程度的病害，比如房屋渗漏水、墙体表面开裂等。这些问题的出现严重影响了建筑工程的施工安全性，并降低建筑性能。通过使用防渗漏技术能够减少以上渗漏问题的出现，从而更好地提升整个建筑工程的施工质量。
2建筑工程施工中渗漏问题产生的主要部位和原因分析
2.1外墙
许多建筑物的外墙在经过长时间的风吹日晒、沐雨经霜之后，会出现不同程度的渗水和漏水问题。而造成这一问题最主要的原因是建材质量不合格或者缺少细化处理，施工人员缺乏责任意识，没有严格按照相关技术操作流程和方法施工等。
2.2厨卫
厨卫是建筑结构中用水量最大且最多的区域，而且该区域涉及较多的厨卫工具，用户对该区域的施工质量具有相对较高的要求。这就需要施工企业着重强调厨卫区域防水施工的重要性，充分落实该区域的防渗漏施工，从而更好地满足用户的实际需求。厨卫区域渗漏问题，主要是施工材料、施工工艺等方面的原因所致。厨卫建筑施工过程中所用的材料质量情况直接决定着厨卫结构防水性。若施工过程中应用了质量不合格的材料，在建筑交付应用过程中，很可能导致建筑结构发生不同程度的病害，如多区域发生裂缝，以至于引发渗漏等问题。同时，厨卫部分施工建设过程中，如果施工人员没有严格按照施工工艺要求操作，也会引发管道连接方面的问题，严重时会出现渗漏水问题。
2.3门窗
在建筑工程中，门窗通常是建筑不同结构的衔接区域，不同于墙面整体浇灌施工，门窗区域往往需要单独进行施工。
而且由于当前我国门窗市场中产品质量良莠不齐，大量质量不合格门窗流入市场进行销售，加之一些施工企业疏于质量管理，以至于在实际施工或使用阶段，很可能因为各种不确定因素，如外力冲击、雨水侵蚀等造成门窗发生变形，从而导致渗漏问题的发生。这就要求施工企业加强对门窗质量的检测，严禁使用质量不合格的门窗，同时做好相应的施工作业，从而有效减少各种门窗渗漏情况的发生。
3工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用
3.1民用建筑厨卫防渗漏施工
对于民用建筑施工来说，厨房和卫生间是房屋中最容易发生渗漏的地方，由于厨房和卫生间的用水量都比较大，导致地面经常会出现积水，因此，如果在房屋设计中没有做好排水系统，就会造成很严重的渗漏现象。所以，在施工过程中，应该高度重视厨卫的排水功能，有以下几点：（1）加强厨卫地面高度差的设计；（2）厨卫设备的选取严格把关，避免因厨卫设备的质量问题造成长期渗漏；（3）对厨卫中洗浴设备的位置设计做出充分应对，避免因放水管线婆娑导致排水系统不正常引起的渗漏问题。
3.2建筑屋面防渗漏的对策
第一，施工人员需要严格按照施工设计规范来对整个房屋建筑的屋面质量进行检查和监督，按照规范的施工设计标准来进行房屋建筑的施工。考虑到弯曲形状的钢筋在整个屋面施工中经常出现，在进行浇筑操作的时候需要注重采取必要的措施保护钢结构，不能够过早的拆除屋面的模板，需要在混凝土完全硬化之后才能够拆除。第二，在完成工程施工之后需要对屋面进行必要的养护和管理，目的是避免屋面周围出现草类植物。对屋面通水口的杂物需要及时清理，避免出现渗漏情况。第三，在屋面施工的时候还需要严格按照规范的标准来选择防水材料，尽可能选择防水性能良好、性价比高的防水材料。
3.3建筑外墙面砖防渗漏的对策
在房屋建筑防渗漏施工中为了避免各个材料干缩和温度变形不同等问题的发生，在施工的过程中需要加强对外墙面施工的重视。在施工过程中考虑到装饰面砖干缩率比较小，且背面凹槽比较浅，在具体施工操作的时候要着重关注装饰面砖和水泥之间的粘结力。在防渗漏施工操作的时候一般会使用3mm~4mm厚度的黏结材料，且整个防渗漏施工不能够在雨天进行。
3.4提升防渗漏施工设计质量
为做好建筑工程的防渗漏施工需要在施工之前做好一系列施工设计工作，在施工设计的时候需要关注以下几个方面的问题：第一，房屋建筑屋面需要形成一个连续、完全封闭的防水层，通过提升防水层的性能减少因为基层开裂或者接缝移动而导致的防水层破坏问题。第二，减少外界光、热、水汽、紫外线等有毒有害物质对防水层的破坏，提升防水层的防水性能。第三，施工方需要严格按照施工设计图纸的要求来调整优化施工设计方案，并在施工之前对房屋建筑结构层进行分析，把握整个工程施工的重难点。
4结语
综上所述，社会的进步发展使得人们对房屋建筑的施工提出了更高的要求，房屋渗漏问题成为当前危害整个工程施工质量的一个重要因素。因此，要实现建筑工程的长远发展需要做好工程的防渗漏工作，从建筑屋面、厨卫和门窗等环节做好防渗漏工作，并在防渗漏工作中做好材料、设备的管理，结合实际情况选择适合的防渗漏技术，强化对工作人员的培训，多方调动力量，更好地促进建筑工程施工发展。
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